não É incomum que, neste ponto, para ver um telhado verde brotando em um novo edifício de escritórios em Washington, D.C., uma vez que a cidade como um todo, possui cerca de 2 milhões de metros quadrados coberta por telhas., O que é incomum é ver duas colmeias de trabalho também instaladas no telhado, aumentando a biodiversidade no distrito e, eventualmente, fornecendo mel que vai adoçar o negócio para as abelhas obreiras humanas no interior.
mas este não é um edifício de escritório comum; esta é a nova sede e principal centro de radiodifusão para a NPR, que atinge 27 milhões de ouvintes por semana em Rádio pública, sem contar podcasts e outras plataformas digitais. Fazer algo para o bem público é a bolsa da NPR no comércio., Afinal de contas, ” Public “também foi uma vez seu nome do meio; em 2010, a organização formalmente mudou seu nome de” National Public Radio ” para NPR.
NPR tem sido sediada na capital do país desde a sua fundação em 1970, mas ele mudou de edifícios várias vezes como pessoal e as necessidades de radiodifusão ultrapassaram o seu espaço alocado. Mais recentemente, os 850 funcionários da NPR baseados em D. C. foram distribuídos entre três edifícios no centro de D. C. (NPR também tem 17 agências estrangeiras e 17 nacionais.) Projetado pela Hickok Cole Architects, também baseado em D. C., O novo edifício no 1111 North Capitol Street N. E., possui 330.000 metros quadrados de espaço ocupado em um edifício de 400.000 metros quadrados, trazendo todo o pessoal de Washington sob um teto. O espaço inclui equipamentos de áudio e multimídia top-of-line, 10 estúdios de produção e três estúdios no ar, onde alguns dos shows mais populares da NPR, como a edição da manhã e todas as coisas consideradas, são transmitidos. Autoridades da NPR dizem que esperam que o edifício desempenhe um papel na revitalização em curso do bairro NOMA emergente da cidade (um apelido para o norte da Avenida Massachusetts).,
O projeto incorpora os ossos de um armazém de concreto de quatro andares, por volta de 1927, em um novo bloco de escritório de sete andares que foi projetado com padrões de Ouro LEED em mente (a certificação está próxima). Características sustentáveis incluem diurno, madeira certificada por terceiros, materiais reciclados e recicláveis, e uma sala de bicicletas para incentivar o ciclismo como uma opção de viagem., O relato primário e de radiodifusão áreas estão centradas em dois andares em um brilhante atrium espaço, com o andar superior balconied sobre o inferior, um movimento que mantém a sensação de um clássico, abra redação (quase espera ouvir a clackety-clack de máquinas de escrever). No entanto, o sentimento é imediatamente modernizado pelos múltiplos monitores de vídeo que mantêm todos atualizados-tanto internamente como em agências de satélite-em transmissões programadas e notícias de última hora.,
“fisicamente ser capaz de ver alguém que você normalmente não veria está mudando de jogo”, disse Maury Schlesinger, diretor da NPR de imóveis e serviços administrativos, em uma turnê recente. “Demos às pessoas muitos tipos diferentes de locais de colaboração.”Susan Stamberg, uma emissora de longa data da NPR, cuja voz foi usada para anunciar os andares nos novos elevadores, ecoou este sentimento. “Parte do plano era uma boa interação entre departamentos”, disse ela na mesma turnê. “Estamos em Oz aqui. Está mesmo a funcionar.,”
A nova torre de escritório é envolto em vidro e cantilevered sobre o edifício mais antigo, com um nível de clerestoria que traz luz para o espaço enquanto estabelece a nova seção. Corredores de circulação correm ao longo do perímetro da área de trabalho, com quase nenhum escritório exterior. Isto permite que a luz natural penetre ainda mais o interior, de acordo com Robert Holzbach, AIA, projetista sênior de Hickok Cole.,
“A entrada para o edifício fica a 65 pés da North Capitol Street, e o bloco de escritórios é levantado acima do telhado da estrutura histórica e também para trás”, diz ele. “Ao invés de apenas fazer esta caixa de vidro, nós usamos concreto pré-fabricado no bloco de entrada para imitar o antigo armazém, que era inteiramente de concreto moldado no local e tinha esses elementos de Torre deco de arte sólida. É inspirado pela estrutura histórica.,”
As janelas do bloco de escritório são equipadas com uma série de barbatanas verticais de vidro exteriores, que são uma abstração de ondas sonoras FM e interpretadas em seis tons de azul transparente, diz Holzbach. Este tema de comprimento de onda é ainda incorporado como faixas em paredes e pisos em todo o interior (que, incidentalmente, imita o número de rua do edifício—1111).
A gestão da água de tempestade e a conservação da água foram preocupações principais para a NPR e os designers, diz O arquiteto do projeto Bryan Chun, AIA. Projetado por Washington, D. C.,- based landscape architecture firm Oculus, the 32.500-pés quadrados green roof is located on the existing structure and visible from the taller office tower. Além disso, a paisagem ao longo da North Capitol Street inclui uma série de plantadores de árvores afundadas que atuam como biofiltros para o escoamento. A água condensada é ainda recolhida numa cisterna de 3600 pés cúbicos para reutilização na irrigação no local.vidros de alto desempenho, os efeitos de resfriamento do telhado verde e outros sistemas combinam para reduzir o uso de energia do edifício em 34 por cento sobre a expectativa de base para um edifício deste tamanho., Um sistema de economizador de água permite arrefecimento livre no edifício com os calafrios desligados durante o inverno e parcialmente operando durante as estações de aquecimento fora do pico no outono e primavera.
além disso, uma roda de recuperação de calor de entalpia ar-AR foi instalada para pré-condicionar o ar exterior ao nível da penthouse antes de entrar no edifício. No verão, a roda baixa a temperatura e o nível de umidade da entrada de ar, o que permitiu que o tamanho central da planta fosse reduzido em aproximadamente 15 por cento a partir da linha de base, de acordo com a equipe de design., No inverno, a roda de entalpia pré-aquece o ar exterior antes de entregá-lo para as salas mecânicas, reduzindo ainda mais a carga de energia.a saúde e a aptidão dos empregados foram outra parte importante do programa de sustentabilidade. O edifício foi escolhida em parte por causa de sua proximidade com o NOMA–Gallaudet University parar no D.C. linha de metro, e ele também tem uma sala bicicleta que pode suportar até 72 bicicletas e é “maxed-out em uma base diária”, de acordo com Holzbach. Um centro de bem-estar no local permite que os funcionários para obter check-ups ou primeiros socorros, quando necessário, também.,sempre que possível, a equipa Hickok Cole reutilizou elementos do antigo edifício, principalmente integrando as colunas originais de 12 metros de altura em forma de cogumelo no novo espaço, e até reutilizando tijolos da antiga chaminé do armazém para uma parede no café, chamada Sound Bites.”estou muito feliz com o equilíbrio entre o velho e o novo”, diz Yolanda Cole, AIA, directora do projecto. “Todo o espaço está unido de uma forma maravilhosa.”
Green Team
Architect, interior designer, Green consultant: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com — Yolanda Cole, AIA, director-geral; Stephen J. Baker, AIA, director de projecto; Robert Holzbach, AIA, designer de projecto sénior, arquitectura; John Murray, AIA, arquitecto de projecto sénior; Bryan Chun, AIA, arquitecto de projecto; Elba Morales, Assoc. AIA, arquitecto do projecto; Guilherme Almeida, Assoc. Aia, arquiteto da equipe; Sean P. Wayne, AIA, designer de projetos seniores, interiores; Jessica Maples, designer de interiores do projeto; Lori Geftic, designer de interiores e arquiteto de teatro: Bloomfield & associados bloomfieldandassociates.com cliente, proprietário: NPR npr.,org
engenheiro Mecânico, engenheiro elétrico: Dewberry dewberry.com
engenheiro Estrutural: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
engenheiro Civil: VIKA vika.com
engenheiro Geotécnico: ECS ecslimited.com
Gestor de Desenvolvimento de Boston Propriedades bostonproperties.com
empreiteiro Geral: Balfour Beatty Construção balfourbeattyus.com
arquitecto Paisagista: Oculus oculus-dc.com
o designer de Iluminação: Bliss Fasman Projeto de Iluminação blissfasman.com
Comissionamento: Construção Sustentável Parceiros sustainbldgs.com
Gráficos, marcas: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Acústica: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Mobiliário: Herman Miller hermanmiller.com; Escritório norte-Americano americanoffice.com
Construção de envelope: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; COEM
Metal: Berlim Aço
Millwork: Gaithersburg Millwork
Tintas e acabamentos: Benjamin Moore
Pavimentadoras: Hanôver Arquitetônico Produtos
Encanamento de água e sistemas: Padrão Americano; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Telhado: American Tech Hydro; Sarnafil
Sinalização: Boyd Sistemas de signos
Local e de paisagem produtos: Saris bicicletários
sistemas Estruturais: a Pós-Tensão Estrutural de Lajes de Concreto pela SMC de Betão
revestimentos de parede: Lobo Gordon; Lanark Revestimentos de Parede; Walltalker Apagar-rito
portas e Janelas: CBO Vidro; Safti Primeiro; VT Indústrias; IAC; Personalizada do Windows