Taxas de Custódia de Explicado E Que Procure Por
Então, você finalmente decidiu vender a sua casa e você tem um ótimo agente imobiliário para representá-lo. O que mais precisa ser feito do seu lado? Você tem que navegar através de garantia e custos de fechamento. Mas quais são os custos de garantia e que tipos de Taxas você pode esperar da parte de garantia de sua transação?,
Este post no blog vai tentar descobrir um pouco do mistério por trás de como uma taxa de garantia é calculada e alguns dos ingredientes-chave para procurar quando os Serviços de garantia de compras.vamos começar com uma generalização de como uma taxa de garantia típica é calculada. Pela maioria das contas, um agente de garantia gerará uma taxa de garantia de base do comprador e do vendedor e calculá-la-á com base no preço de compra. Eu fiz algumas chamadas para empresas locais em San Diego e minha pesquisa básica mostra o seguinte como um intervalo:
$ 1,00- $ 2.,25 por 1000 dólares no preço mais 250 a 500 dólares de base.exemplo de cálculo: preço de compra 450,000 $
base Escrow para este exemplo será $ 375 (média)
Mais por mil taxa de $1,50 = 450 x $1,50 = $675
para um preço de compra de $450,000 uma taxa média de garantia para o vendedor seria $1,050
o lado comprador da escritura também seria cobrado uma taxa semelhante. Há algumas coisas-chave a ter em mente quando os Serviços de compras. Há taxas adicionais que são adicionadas ao acima. O add típico pode incluir taxas de fio, correio, durante a noite, e taxas de Armazenamento Diversos.,para que é que estás a pagar exactamente?
há algumas coisas a ter em mente ao comprar serviços. O que vais receber pelo que estás a pagar? Como um comprador de Serviços eu mesmo, eu default ao menor custo quando eu não posso ver a diferença entre vendedores.
Quando eu liguei para as empresas locais, eu notei que 2 dos 5 realmente caiu sua taxa na conversa inicial, sem que eu mesmo pergunte. E curiosamente, não havia uma empresa que tivesse algo único para vender. Deram-me cinco propostas muito semelhantes sobre como o serviço deles era o melhor.,
Como um comprador, eu estou à procura de valor ou eu vou padrão para o menor custo. As taxas acima referidas foram pagas e, na realidade, revelaram-se muito semelhantes.como proprietário da nova garantia de Risco, tem sido uma paixão ao longo da vida garantir que o produto e serviço que fornecemos é superior a qualquer outra empresa. A diferença no que oferecemos versus o que nossos concorrentes acima oferecem, é um produto e experiência melhores e únicos. Oferecemos 3 produtos que eu não era capaz de chegar a qualquer outro lugar em minha pesquisa.,os nossos 3 Produtos justificariam facilmente um preço de garantia mais elevado, no entanto, estávamos de acordo com a média no exemplo acima. Os nossos 3 produtos incluem um aplicativo móvel, todos os documentos estão disponíveis para serem completados com uma assinatura digital, e um produto de erros e omissões dado ao vendedor que os protege por 6 meses após o encerramento do contrato. Temos uma experiência de garantia melhor, mais rápida e mais segura pelo mesmo custo. Isso é valor.
o seu serviço de Depósito faz a diferença
estou sempre satisfeito com o facto de poucas pessoas fazerem compras para serviços de depósito., Normalmente, o vendedor em uma transação será a parte para escolher prestadores de serviços. No entanto, é tão raro para o vendedor realmente fazer a pesquisa e tomar a decisão com base no que o custo e valor são para eles. Que outra compra você gasta $ 1,050 e faz pouco para não fazer pesquisa? Vemos que a maioria dos vendedores vai simplesmente pedir ao seu agente uma referência na empresa de garantia e vai ficar do lado de quem quer que seja recomendado. Eu imploro a vocês vendedores para fazer uma simples pesquisa do google para provedores de garantia locais e fazer algumas chamadas. Ele irá economizar dinheiro e adicionar valor e facilidade para a sua transação.,
Aqui estão algumas coisas a considerar ao ligar para uma empresa de garantia:
- que Tecnologia oferecem para facilitar a sua transacção?quais são os custos totais com base no seu preço de compra?onde estão localizados e a que distância fica a sua casa ou o seu trabalho?oferecem produtos de seguros que o protegem como vendedor uma vez encerrada a transacção?quanta experiência tem o agente de garantia com o seu tipo de transacção? Seria ideal falar com o oficial de garantia para ter uma sensação de encaixe.,quais são as opiniões online da empresa? Yelp? Google +?são amigáveis e úteis quando ligas?
estas são apenas algumas das coisas que eu chamaria ao redor como você escolher um provedor de serviços. Descobrir o que é importante para você em sua transação, negociar um pouco com a empresa que você gosta, e ser diligente em garantir que você recebe o que você paga.