Um consórcio liderado pela Sansome Pacífico Propriedades adquiriu 11 cabela’s locais de Bass Pro Shops por us $324.3 milhões em um sale-leaseback negócio intermediado por B+E. acredita-se ser a maior de imóveis comerciais de transacções intermediadas por uma plataforma digital.
as propriedades abrangem mais de 1,6 milhões de pés quadrados de espaço com um adicional de 277 acres de terra., O prazo de venda-relocação para os ativos é de 25 anos. As localizações das lojas não foram liberadas. Bass Pro Shops, um varejista privado de produtos recreativos ao ar livre e a premier outdoor and conservation company da América do Norte, adquiriu a cadeia de Artigos esportivos da Cabela em setembro de 2017 em um negócio de US $5,5 bilhões.Paul Souza, um diretor da Sansome Pacific id=”3ee9ae008b”>co-fundador, disse ao Commercial Property Executive que a empresa de investimento imobiliário de São Francisco prosseguia negócios de venda-relocação com a Bass Pro Shops quando a fusão ocorreu em 2017.,não fizemos um acordo. Fomos derrotados, francamente. Aqui estamos nós agora como tudo se uniu”, disse ele à CPE. “Eles são um varejista único. Por Mais que estejamos geralmente fugindo do varejo de caixas grandes, somos muito bullish a crédito, as operadoras, as pessoas por trás da empresa”, disse Souza. “Eles são um de um. Não se comparam com mais ninguém. Muitos outros inquilinos vendem coisas semelhantes, mas eles não têm a experiência e o modelo de Negócio.,”
para ambas as lojas Sansome Pacific E Bass Pro, a transação sale-leaseback é a primeira vez que ambas as entidades têm trabalhado com B+e, uma plataforma de corretagem e tecnologia para o net lease real estate que foi lançado em dezembro de 2017 pelos co-fundadores Camille Renshaw e Scott Scurich. B+E, que tem escritórios em Nova York, São Francisco, Chicago, Atlanta e Tampa, Fla., usa inteligência artificial combinada com pessoas idosas para rastrear os compradores mais ativos no mercado de locação em tempo real., B+e foi criado especificamente para o comércio de propriedade NNN desde a originação até o fechamento, apoiado pelo maior conjunto de dados NNN na indústria.Renshaw, CEO da B+E, disse à CPE que a transacção líquida média da empresa é de cerca de 5,5 milhões de dólares. Pequenos negócios tendem a ser 1031 trocas, ela observou. Antes do negócio da Cabala, A maior transação anterior da B+E era uma venda de US $76 milhões-leaseback. Ela recusou-se a nomear as entidades envolvidas nesse negócio.,Antes de fundar a B+E, a Renshaw e a Scurich trabalhavam para a Ten-X, o principal mercado imobiliário comercial do país, que permite aos investidores e corretores comprar e vender propriedades online. Eles acreditam que antes da venda-relocação da Cabela com a Sansome Pacific JV, a maior transação do CRE intermediada por uma plataforma digital foi um negócio de dez-X por cerca de US $96 milhões. “Estamos muito entusiasmados”, disse Renshaw à CPE. “Bass Pro ficou muito satisfeito connosco. Trouxemos-lhes várias ofertas.”
“Há algo muito diferente sobre o que estamos fazendo”, acrescentou., “É um lugar onde se pode vender coisas pelos seus valores mais altos. É também um lugar onde você pode comprar algo que é muito baixo risco que é de grande qualidade.”