Se você está indo para o Texas, pela primeira vez, você pode se surpreender ao descobrir que existe mais de um tipo de fundação casa usada no Estado da Estrela Solitária. Em cidades como Austin e Dallas, é comum encontrar fundações de laje e pier & Viga fundações.
eles são dois tipos completamente diferentes de estruturas, mas ambos têm seus prós e contras., Continue lendo para saber mais sobre estes dois tipos de fundações para determinar qual é a melhor opção para você.
Cais & Feixe de Fundações
Muitas das casas antigas, no Texas, que foram construídos na década de 1960, ou antes temos pier & feixe de fundações, também conhecido como pós e um feixe de sistemas. Na época, esta era a maneira mais estruturalmente sólida de construir a fundação de uma casa, porque as tecnologias de vazamento de concreto não tinham sido refinadas como são hoje.,
Se você já viu uma casa em pilares que é um exemplo perfeito de um pier & sistema de feixes, embora muitas casas que usam este tipo de fundação não são normalmente construídas tão alto fora do solo. Em primeiro lugar, um cais é afundado no chão fundo o suficiente para que se levante contra a pedra e uma base de concreto é adicionado. Isto ajuda a garantir que os pilares não vão mudar. Em seguida, as vigas são estendidas de um cais para outro. Estes irão apoiar as vigas e pisos da casa. Normalmente, o espaço debaixo das vigas fica a cerca de 18 polegadas do chão., É aqui que estão localizados a canalização e os Componentes elétricos da casa.
Vantagens e Desvantagens de Pier & Feixe de Fundações
Enquanto > cais & feixe de sistemas não criar muito estável fundações, e são preferíveis em algumas situações, eles podem se deteriorar ao longo do tempo. No entanto, eles são geralmente mais fáceis e menos caros de reparar do que uma fundação de laje. Também é mais fácil de instalar, reparar e adicionar canalização com este tipo de Sistema.outra consideração são os insectos e as pragas., Um pier & beam foundation pode ser mais provável para atrair térmitas e roedores, no entanto, também é mais fácil de detectá-los e tratar o problema em comparação com uma fundação de laje.as fundações dos feixes fazem sentido:
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em áreas com expansão e contracção substanciais do solo.
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a casa é construída em um grau desigual ou em uma encosta.
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a casa precisa ser construída ao largo do solo devido a uma potencial inundação.,
hoje, a maioria das casas novas não são construídas usando um pier & beam foundation. Parte da razão é o custo. Pier & beam foundations typically cost more to construct.
fundações de laje
fundações de laje, também chamadas de fundação de laje-em-grau, são as fundações mais comumente usadas hoje, particularmente em comunidades planejadas porque elas são mais rápidas e mais baratas de construir. A laje de concreto senta-se diretamente no chão, mas não é tão simples como derramar toneladas de concreto em uma forma., Normalmente o processo inclui:
- nivelar a superfície para preparar a fundação.
- Criando um formulário para a fundação.colocar 4-6 polegadas de cascalho no espaço interior da Fundação.que estabelece uma camada de folhas de plástico que actua como barreira à humidade.colocar barras de tensão para reforçar a fundação.verter o betão sobre a gravilha e o revestimento de plástico, deixando-o ajustar-se.,
Quando as fundações de laje fazem sentido
Se a casa está em uma superfície de nível, a laje é geralmente a primeira escolha porque é rentável e não deve exigir reparos. Eles também requerem muito menos experiência, então há menos preocupação sobre a fundação sendo construída corretamente.se vive numa zona onde o tempo de congelação é comum no inverno, uma fundação de laje também pode fazer mais sentido. Quando os tubos são contidos dentro da Fundação de concreto eles são mais isolados e menos propensos a explodir., Áreas com muita umidade também são mais adequadas para fundações de laje porque a umidade não pode coletar por baixo da casa, o que é uma possibilidade com pier & vigas fundações.
As desvantagens da Fundação de laje para considerar
Se o solo em uma área é propenso a mudar e se mover ou há oscilações graves na umidade do solo (ou seja, secas seguidas de derrames) pode causar grandes problemas para uma fundação de laje. Estas coisas tornam as fundações de laje mais propensas a assentar, o que poderia levar a rachaduras, encolhimento ou afundamento.,se uma fundação de laje estiver danificada pode ser muito dispendiosa de reparação. O mesmo se aplica aos problemas de canalização por baixo da laje. Há uma boa possibilidade que a fundação concreta terá de ser removida, e está longe de ser um projeto DIY.
tem mais perguntas sobre estes dois tipos de fundações? Você pode querer falar com um engenheiro estrutural que pode fornecer detalhes adicionais. É também muito importante obter uma inspeção por um profissional antes de comprar uma casa, não importa que tipo de fundação tem.,
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