Realtor.com
Realtor.com é outro grande recurso de Caça à casa. No entanto, o que distingue este site é a sua atenção para estatísticas e dados detalhados.
Você encontrará dados altamente precisos sobre os valores domésticos, a previsão do mercado de habitação do bairro e da região, detalhes sobre as melhores escolas e empresas da área, bem como taxas de criminalidade e tempos de comutação.,
o site também oferece suporte adicional e dicas sobre a compra de casas, como calcular seus pagamentos de hipoteca, e ajuda você a determinar a quantidade de casa que você realmente será capaz de pagar.
Homes.com
Homes.com reúne as suas informações a partir do Multiple Listing Service (MLS), bem como de outros sites imobiliários. O site é uma boa plataforma para comparar casas em sua área e permite que você olhe como o valor da propriedade mudou ao longo do tempo.,
com esta informação você pode ganhar uma noção das tendências do valor da casa do bairro e se a sua casa irá apreciar em valor no futuro.
uma característica útil e única oferecida por Homes.com is the Snap & Search tool. Com o Snap & Procurar, se você ver uma casa que você ama, basta tirar uma foto e o site vai encontrar casas similares, em sua área que correspondem as características e o tipo de casa na imagem.,
HomeFinder
HomeFinder oferece uma enorme seleção de casas para alugar ou comprar, bem como categorias interessantes, como propriedades fora do mercado. Ele funciona da mesma forma que Zillow ou Trulia, oferecendo uma ferramenta de busca interativa que filtra para o preço, tamanho e tipo de propriedade.onde o HomeFinder pode fornecer um valor especial para os compradores é o seu apelo ao vendedor da FSBO. “Single Enhanced Listing” de HomeFinder é explicitamente enquadrado para os vendedores da FSBO como uma alternativa para listar sua casa em MLS através de um agente ou serviço flatfee MLS., Isso significa que os compradores poderiam encontrar propriedades exclusivas em HomeFinder que não estão listadas em outros sites imobiliários populares, e negociar diretamente com o vendedor.
Auction.com
Auction.com, uma câmara de compensação de propriedade bancária e hipotecada, atualmente oferece mais de 30.000 propriedades, com ofertas de abertura que pode ser tão baixo quanto um terço de seu valor estimado de venda.
qualquer um que já comprou algo no eBay entende as vantagens e desvantagens embutidas de comprar algo através de leilão., Se você é a única parte interessada, você vai obter um acordo; no entanto, a maioria das propriedades em leilão.comhave a reserve price-if no bid meets or exceeds that price, the auction will end without a sale. Além disso, se uma propriedade atrai um monte de interesse, uma guerra de licitação muitas vezes pode conduzir o preço caminho para cima.
vendedores que leiloam suas propriedades priorizam uma venda rápida sobre o preço máximo, e é uma maneira relativamente cara de vender, uma vez que você fator em taxas de leilão — estes vendedores motivados traduzir para um monte de valor potencial para os compradores aqui., Lembra-te que se ganhares um leilão, tens de baixar 10% imediatamente, por isso prepara-te.Realttrac oferece aos compradores acesso a mais de 120 milhões de propriedades hipotecadas. Os clientes que compram um serviço de assinatura também têm acesso a endereços de encerramento, histórico de empréstimos, e datas e locais de leilões.
Os Compradores Podem obter grandes ofertas pelas execuções hipotecárias de compras, mas há algumas complicações a ter em mente. Se comprares uma propriedade de um banco, normalmente é uma venda., Isso significa que o banco não vai fazer nenhum reparo ou Trabalho sobre o direito de propriedade para a venda.
ele virá com um título claro, no entanto, para que o comprador não tem que se preocupar com liens ou impostos atrasados. Isto pode não se aplicar se o comprador compra através de um leilão de encerramento. Estas propriedades podem vir com um título nublado, que pode exigir que o comprador assuma essas dívidas.
ainda assim, um leilão de encerramento pode render muito, como as casas serão oferecidos para o montante da hipoteca pendente, que pode ser bastante baixo., Lembre — se apenas que o preço tem que ser pago na totalidade, em dinheiro, no momento da venda-generalmente falando, hipotecas não são permitidos para compras de leilão.
HomeSales.gov alguma vez te perguntaste o que acontece às propriedades hipotecadas que tinham hipotecas com fundos federais? Bem, eles acabam em HomeSales.gov é aqui que o governo dos EUA vende todas as casas que já foram apoiadas por hipotecas USDA, VA ou HUD.como você pode imaginar, o governo federal é um vendedor desapaixonado e racional, então os compradores podem definitivamente encontrar negócios aqui., Mas eles não são os proprietários mais engajados, também; a maioria dessas propriedades são vendidas “como está” e podem vir com problemas que vão de menor a maior. Também pode ser difícil ver as propriedades-alguns até vão exigir que você coloque uma oferta apenas para obter uma olhada nele pessoalmente.
eighborhood Scout
Neighborhood Scout é um site intensamente orientado por dados que combina compradores com seus bairros ideais., Usando metodologias proprietárias de um cientista de dados líder, eles identificaram uma longa lista de mais de 600 características da vizinhança que incluem (mas vão muito além) as métricas mais básicas, como distrito escolar, taxa de criminalidade e demografia, você verá em sites como Zillow.
Sim, a maioria dos grandes sites permitem explorar bairros usando estatísticas como esta, mas o ângulo do escuteiro da vizinhança é que você pode “ampliar” muito mais perto — do nível Bloco-A-bloco de granularidade — para encontrar o micro-Hood que é melhor para você.,utilizam também todos estes dados para produzir previsões de mercado que afirmam serem 90% exactas num período de três anos. Se você acredita no poder dos grandes dados, este é definitivamente o site para você.
GreatSchools.org
Outro grande site que pode não estar no seu radar é GreatSchools.org. Avaliar os tipos e a qualidade das escolas é, certamente, importante se você tem crianças, mas também pode refletir o valor de longo prazo para as casas em que área., Casas em bons distritos escolares normalmente reter — e acumular-valor muito bem, o que é incrivelmente importante se você quiser revendê-lo (ou entrar em contato com o capital próprio de sua casa).
GreatSchools.org pontua cada escola numa escala de 1 a 10, levando em conta tudo, desde as pontuações dos testes e a prontidão da faculdade, a questões de disciplina e rácios Professor-Aluno.,
Esta informação pode ajudá-lo a fazer uma escolha informada sobre onde criar raízes e iniciar uma família, Embora você vai querer visitar os sites da escola real, a fim de obter mais detalhes sobre os limites do distrito escolar ou se há um sistema de loteria para frequentar uma escola particular.CityProtect é um mapa de crime interativo, dirigido pelo gigante tecnológico Motorola, que trabalha em conjunto com mais de 1.000 departamentos de polícia em todos os Estados Unidos para carregar e exibir os últimos relatórios de crimes., Isso o torna, indiscutivelmente, a ferramenta mais precisa disponível para compradores de casa para explorar a segurança de potenciais futuros bairros.
BroadbandNow.com
ao procurar uma nova casa, cabo e internet pode ser a última coisa em sua mente. Provavelmente está concentrado em se qualificar para uma hipoteca ou encontrar uma casa perto do trabalho.
no entanto, você deve ter em mente os obstáculos e custos extras que vêm com a obtenção de cabo, internet e serviços telefônicos. Quer ter a certeza que o seu transportador preferido cobre a área para onde se vai mudar.
BroadbandNow.,com permite que você procure códigos zip e sua localização para ver quais provedores e serviços estão em sua área. Eles incluem informações detalhadas, tais como preços, cobertura, configurar taxas, taxas de rescisão, e ajudá-lo a comparar um provedor de serviços com outro.
ao determinar o seu orçamento mensal para a sua nova casa, certifique-se de ter em conta os custos de internet, cabo e telefone, uma vez que gastar um adicional de $60 por mês pode realmente adicionar-se rapidamente quando você está preso a dinheiro.,apesar de tecnicamente não ser um site imobiliário, o Google Maps pode dar-lhe um grande sentido de casas e bairros que pretende comprar. Você pode obter uma vista de rua 3D de qualquer casa ou bloco, bem como negócios e outras comodidades próximas.além disso, com o Google Maps você pode facilmente descobrir o seu tempo de viagem para trabalhar, escola, restaurantes, casas de amigos e mercearias para ver quanto tempo ele geralmente leva em um determinado dia e tempo.,
com estes detalhes, você pode decidir se a área é realmente muito longe — você pode não estar disposto a conduzir uma hora para trabalhar e voltar todos os dias.
Yelp
amenidades como a vida noturna, compras e restaurantes são tão importantes para muitos compradores de casa como as imagens quadradas, taxa de criminalidade e distrito escolar, e não há lugar melhor do que Yelptoscope fora todas as lojas locais, cafés e bares perto de uma potencial casa.,
Yelp oferece comentários autênticos e atualizados de estabelecimentos locais; Leitores de olhos de Águia poderiam até mesmo recolher informações sobre as perspectivas do bairro, descobrindo onde as empresas estão prosperando e onde eles estão estagnados.
no mínimo, você será capaz de rastrear o local mais próximo para obter um bom latte.
Smart Real Estate
enquanto muitos dos sites e fontes de dados desta lista são ótimos para pesquisa pré-compra, trabalhando com um agente paga enormes dividendos, uma vez que você realmente iniciar sua busca em casa., O acesso em tempo real ao MLS um agente consegue que você pode significar chegar a uma nova lista antes da competição, e suas habilidades de negociação pode economizar milhares no preço de venda final, bem como ganhar concessões valiosas.
Se você está pronto para comprar — ou mesmo apenas começando a pensar sobre isso-Smart Real Estate oferece um serviço de correspondência livre, a nível nacional agente.
Clever apresenta-o a vários agentes de alto desempenho de grandes corretoras como Keller Williams, Century 21, RE/MAX, para que possa comparar as suas opções e escolher o melhor ajuste.,
além de todos os serviços que você esperaria de um agente do comprador tradicional-por exemplo, exibições, ajuda com ofertas, negociações, papelada, fechamento, etc. — você também terá:
- alertas MLS em tempo Real: notificações instantâneas quando uma casa que corresponda aos seus critérios está listada no MLS.Show On-Demand: Tour any MLS listed home whenever you’d like-see a property in as little as one hour.desconto para o comprador de casa: se você está comprando em um estado elegível, você pode obter até 1% de volta no fechamento (descontos da Comissão são permitidos em 40 de 50 estados dos EUA — Saiba mais aqui).,
Melhor de tudo, este serviço sem obrigações é 100% livre. Ligue-nos para 1-833-2-inteligente ou saiba mais aqui.