wykończenie ścian Wewnętrznychjak sprawdzać, diagnozować i naprawiać problemy w budowie ścian wewnętrznych

łatanie tynków lub uszkodzeń płyt gipsowo – kartonowych-podstawy

zarówno tynk, jak i płyta gipsowo-kartonowa mogą być łatwo łatane tam, gdzie zauważono małe uszkodzone obszary.Gipsowanie starych tynków lub płyt gipsowo-kartonowych odbywa się czasami tam, gdzie duże obszary są uszkodzone.Lokalne naprawy każdej teksturowanej powierzchni są zwykle zauważalne, ponieważ teksturowanie jest trudne do dopasowania.,

Czyszczenie i malowanie teksturowanych powierzchni jest trudniejsze niż płaskich powierzchni, a tapetowanie nad teksturowanymi wykończeniami zwykle nie jest możliwe.

wytrzymałość i trwałość powierzchni teksturowanych jest podobna do tynku lub płyty gipsowo-kartonowej, chociaż małe projekcje łatwo się zużywają, jeśli ludzie lub zwierzęta uderzają o ścianę.

luźne ściany lub sufity z gipsu

duże odcinki ścian lub sufitów mogą się obluzować, gdy tynk stracił wiele kluczy z powodu wibracji i zużycia.,

Jeśli istnieje niebezpieczeństwo upadku tynku, należy to niezwłocznie poprawić, aby ludzie nie ucierpieli przez spadający tynk.

szczegóły są

w gipsie, zagrożenia luźnym upadkiem

gdzie ilustrujemy luźne Tynki i zgłaszamy przypadek katastrofalnego zawalenia się sufitu gipsowego.

zwisające sufity gipsowe (na naszym zdjęciu powyżej i na szkicach Carson Dunlop Associates poniżej, są przypisane do łamanych kluczy gipsowych – wystającego tynku, który rzutował przez oryginalne drewno gipsowe lub metalową listwę i tworzył „klucz”, który trzymał tynk na miejscu.,

istnieje więcej niż jedna przyczyna złamanych kluczy gipsowych, w tym historia przecieków budowlanych, które zmiękczają tynk lub dodają masy, powodując jego poluzowanie lub nawet upadek, ruch konstrukcji szkieletowej, który łamie klucze gipsowe, i „pełzanie” w ścianach drewnianych z powodu kurczenia się lub osadzania.

panele na ścianach wewnętrznych

Panele ścienne mogą być sklejka fornirowana, Płyta azbestowo-cementowa, Płyta wiórowa fornirowana lub lite drewno.,

Panele ścienne ze sklejki fornirowanej na biało w domu w Nowym Jorku i laminowane na płycie pilśniowej w łazience w Pine City MN.

Panele ścienne są dostępne w wielu formach ,materiałach (drewno, laminaty, plastik, metal) i wyglądzie, od prostego i niedrogiego arkusza sklejki 4×8 o wymiarach 1/8 cala, po skomplikowany, wysoce wykończony system drewna liściastego, występujący w jadalniach i bibliotekach wysokiej jakości domów.,

Panele ścienne są często trwalsze niż tynk lub wykończenie płyt gipsowo-kartonowych, chociaż materiały drewniane poruszają się bardziej niż płyty gipsowo-kartonowe w wyniku rozszerzania i kurczenia. Wykończenia te mogą być znacznie droższe niż płyty gipsowo-kartonowe.

w niektórych zastosowaniach łatwopalność tego materiału może być problemem.

Większość boazerii nie przyjmuje farb ani tapet tak łatwo, jak płyty gipsowo-kartonowe czy tynki.

Renowacja boazerii może być trudna bez jej zdejmowania. Niektóre panele są trudne do załatania bez pozostawienia żadnych dowodów.,

zobacz szczegóły i przykłady paneli ściennych

przy panelach, drewnie& boazeria

pleśń na powierzchniach ścian wewnętrznych

niedawna uwaga mediów na możliwe zagrożenia dla zdrowia spowodowane pleśnią wewnątrz budynku zachęciła mieszkańców, właścicieli i inspektorów do przeprowadzenia wizualnej kontroli problemów z pleśnią podczas badania wnętrza budynku.

właściwie właściwa inspekcja zanieczyszczenia formy rozpoczyna się na zewnątrz i obejmuje całą strukturę.,

dzieje się tak dlatego, że dokładna kontrola pod kątem historii wycieków budynków lub problemów z wilgocią, warunków budowlanych lub cech, które sprawiają, że problemy z wodą lub wilgocią mogą wystąpić w niektórych obszarach, może znacznie pomóc w ocenie szans, że istnieje ukryty problem pleśni poza tym, co jest widoczne.

nasze zdjęcia pokazują, w jaki sposób kąt, pod jakim światło skierowane jest na powierzchnię, może sprawić, że forma będzie niewidoczna (powyżej lewej) lub oczywista (powyżej prawej).,

szczegóły są

przy użyciu światła, aby znaleźć formę, gdzie zapewniamy szczegółowy przykład i procedury korzystania z oświetlenia, aby znaleźć formę na powierzchniach.

wyskakujące paznokcie w płytach gipsowo-kartonowych: przyczyny, zapobieganie, leczenie

wyskakujące paznokcie w ścianach płyt gipsowo-kartonowych lub sufitach są zwykle drobnym problemem kosmetycznym, który jest powszechny w nowych konstrukcjach.

Gdy drewniane kołki kurczą się, główki gwoździ „wyskakują” z powierzchni płyt gipsowo-kartonowych, powodując wybrzuszenie lub skazę na ścianie lub suficie.

zwykle zdarza się to tylko przy nowej pracy i tylko raz. Naprawy są proste.,

poniżej przedstawiamy paznokcie w płytach gipsowo-kartonowych. Na dole po lewej stronie znajdują się typowe zamknięte paznokcie związane z normalnym skurczem drewna i materiału – to w domu zbudowanym w 1970 roku.

szczegóły o przyczynach& naprawy płyt gipsowo-kartonowych są

w płytach gipsowo-kartonowych.,

pęknięcia płyt gipsowo-kartonowych& pęknięcia gwoździ sufitowych spowodowane podnoszeniem kratownicy dachowej

pęknięcia gwoździ Znalezione w niektórych sufitach budowlanych i rzeczywiste łzy lub pęknięcia na styku ściany/sufitu w ścianach budynków znajdujących się pod środkiem niektórych kratownic dachowych, gdy wilgoć& różnice temperatur między dolną kratownicą a górną częścią kratownicy powodują do Archa.,

szczegóły problemu podnoszenia kratownicy dachowej to

przy podnoszeniu kratownicy dach

pytanie: tynk (lub płyta gipsowa) na wspólnej ścianie mieszkania ma do 1 mm szerokości i przechodzi od podłogi do sufitu na dwóch piętrach. Pojawiają się po załataniu

jestem kobietą, która mieszka sama i bardzo się martwię, że mogę mieć osiadanie w moim domu. Od jakiegoś czasu czytam wam bardzo pomocną stronę. Jednak byłbym bardzo wdzięczny, gdybyś mógł zaoferować małą radę. Dom, w którym mieszkam, ma około 30 lat., Główne problemy pojawiają się w tynku ściany wewnętrznej, która jest połączona z moim sąsiadem.

tynk po mojej stronie wspólnej ściany jest popękany w sypialni na górze od podłogi do sufitu, a następnie na dole jest kolejne pęknięcie podłogi do sufitu w tynku (Nie wiem, czy pęknięcie idzie głębiej, jak ściana jest dzielona) . gdyby w naszej wyobraźni podłoga w sypialni została usunięta, pęknięcia nie biegłyby pionowo od dachu do ziemi.

jednak są w odległości 10 stóp. Pęknięcia są rozłożone, ale nie podążają za ceglanym wzorem., Mają również jednolitą szerokość od około 1/2 do 1 mm szerokości. Pęknięcie na górze wydaje się „głębsze” niż pęknięcie na dole.

po przeciwnej stronie Domu znajduje się również pęknięcie na górze w tynku , które biegnie pionowo od sufitu w kierunku okna, pęknięcie w najgorszym przypadku ma nie więcej niż 2 mm szerokości na suficie i zwęża się w linię włosów, zanim dotrze do okna. Ponownie nie mogę sprawdzić, czy pęknięcie pojawiło się również na zewnątrz, ponieważ jest przy dachu i nie mam drabin ani nikogo, kto pomógłby mi uzyskać dostęp do widoku.,

wiem, że dom zbudowany jest na glinianym fundamencie. Są też bardzo duże drzewa, które są własnością rady na końcu ogrodu na ziemi publicznej. Drzewa są ponad 15 metrów od domu, ale drzewa są tak duże, że ogród jest w ich cieniu, co sprawia, że myślę, że korzenie mogą być również bardzo duże i być może pod domem.

rozmawiałem z sąsiadką, aby sprawdzić, czy ma jakieś pęknięcia, ale po jej stronie wspólnej ściany ma tapetę i dlatego nie jest gotowa zrobić nic, aby zobaczyć.,

Nie wiem, czy pęknięcia „pojawiły się nagle”. Dopiero kiedy przyszłam ozdobić (pomalować), zauważyłam je. Znajomy (żaden profesjonalista) zarysował nożem jakiś tynk, a następnie wypełnił elastycznym wypełniaczem none (tylko pokoje ze wspólną ścianą). Pęknięcia pojawiły się ponownie w ciągu miesiąca.

pęknięcia są tam od około 12 miesięcy (myślę) i nie wydają się być większe (myślę)

dopiero od kiedy czytam o osiadaniu, przestraszyłem się !,

tak naprawdę nie mam pieniędzy, aby zainwestować w inżyniera budowlanego, chyba że jest to absolutnie konieczne.

jestem ubezpieczony, ale boję się podejść do mojego ubezpieczenia, ponieważ Wiem, że jak tylko wspomnisz o pęknięciu składka idzie w górę, a wartość domu spada.

każda rada będzie naprawdę mile widziana. – A. C.

odpowiedź: bez paniki, ale odpowiednia jest dalsza ocena pęknięć ścian wewnętrznych

kompetentna kontrola na miejscu przez eksperta zwykle znajduje dodatkowe wskazówki, które pomagają dokładnie zdiagnozować problem., To powiedziawszy, oto kilka rzeczy do rozważenia:

• #1 nie panikuj tak bardzo, że oportunista wykorzystuje Twoje zmartwienie, aby zrobić coś kosztownego, co może być niepotrzebne, niewłaściwe, nieskuteczne
• pęknięcia, które opisujesz, nie brzmią normalnie ze względu na ich zasięg, lokalizację, obecność na przeciwległych ścianach w domu. Dlatego warto je zbadać.
• same pęknięcia o szerokości 1 mm nie opisują dużego ruchu, choć oczywiście mogą występować poważniejsze ukryte warunki.,
  ale pionowe pęknięcie 1 mm w samej płytach gipsowo-kartonowych jest mało prawdopodobne, aby sam ruch groził natychmiastową katastrofą.
  fakt, że na górze pęknięcia pojawiają się „głębiej” niż na dole (być może też szerzej) jest zgodny z ruchem budynku lub osadnictwem, które pochodzi nisko w strukturze, być może na fundamencie lub fundamencie, ponieważ ruch, ponieważ jest telegrafowany do wyższych poziomów budynku, często powoduje, że pęknięcia są szersze, gdy patrzymy wyżej od miejsca pochodzenia.,
• pęknięcia we wspólnej ścianie między dwoma sąsiadującymi ścianami domu lub mieszkania mogą być konstrukcyjne w imporcie, ale często ściany te nie są nośne główne obciążenia dachu i mogą być zbudowane głównie jako firewalle między dwoma mieszkaniami. Zazwyczaj wspólna ściana jest ścianą „szczytową” – to przednie i tylne ściany domu, które przenoszą większość obciążeń dachowych i podłogowych.
  chociaż obciążenia podłogowe i dachowe w niektórych konstrukcjach są również przenoszone przez belkę, która spoczywa na słupach w ścianach szczytowych.,
  zapora zbudowana z betonowego bloku, gdy reszta konstrukcji była drewniana, może być powodem, że ściany te zachowują się inaczej niż reszta konstrukcji. (Inne firewalle są drewniane i pokryte płytą gipsowo-kartonową.)
• ryzyko związane z ruchem fundamentów: ogólnie poziom ryzyka związanego z ruchem fundamentów zależy od całkowitej ilości ruchu, który wystąpił, gdzie się znajduje, w jakim czasie wystąpił, jaka jest przyczyna i jaki jest wpływ na strukturę., Znaczne ilości ruchu lub rzeczy, które znajdują się poza poziomem i pion, są oczywiście większym problemem, podobnie jak oznaki, że ruch trwa, rośnie lub jest szybki.
• konieczna inspekcja na miejscu: byłbym głupcem, udając, że diagnozuję pęknięcia budowlane przez e-mail, nie wspominając o niewidzialnym wzroku. Dobrze byłoby mieć kogoś z doświadczeniem w ruchu budowlanym, pytaniach konstrukcyjnych i inspekcji fundamentów.,
  uważaj: inżynier budowlany, który nie jest tak naprawdę obeznany z fundamentami lub budownictwem mieszkaniowym, może mieć duże uprawnienia, ale może udzielić szalonych i kosztownych porad, które są bezpieczne dla niej, ale drogie dla Ciebie. Więc przed zatrudnieniem kogokolwiek zapytać, jakie jest ich doświadczenie z pęknięć budowlanych i ruchu.
  jako punkt wyjścia można nazwać Inspektora domowego z doświadczeniem, wykonawcę remontów fundamentów, a nawet generalnego wykonawcę robót budowlanych.,
• Jeśli twój dom ma niedokończoną piwnicę lub pełzającą przestrzeń, w której widoczne są fundamenty i obramowanie podłogi na pierwszym piętrze, powinno być możliwe uzyskanie dość pewnego wyjaśnienia tego, co się dzieje, badając stan fundamentu i podstawy oraz szukając dowodów uszkodzenia gnicia lub owadów na dnie ścian z drewna (jeśli to masz.) Inspektor, który nie zagląda w taki obszar, nie wykonuje swojej pracy.

możesz poprosić firmę ubezpieczeniową o sprawdzenie, ponieważ może to zrobić bez naliczania opłat., Oczywiście ich „ekspert” może nie być jednym z nich, a firma z pewnością wykluczy pewne rodzaje problemów budowlanych, które twierdzą, że nie wchodzą w zakres ochrony polisy ubezpieczeniowej.

nasze pęknięcia fundamentów& przewodnik uszkodzenia zawiera porady dotyczące typu, lokalizacji, wzoru, rozmiaru, aktywności, przyczyny i naprawy rodzajów pęknięć budowlanych, które mogą być pomocne.,

ale ogólnie po dokładniejszym zbadaniu Twojego domu i tych pęknięć, jeśli Wyjaśnienie Inspektora nie ma dla Ciebie sensu daj mi znać, co ci powiedziano, a ja mogę zasugerować kilka dalszych pytań. I nie rób nic kosztownego, zanim nie zrozumiesz, o co chodzi.

Czytaj dalej w dziale wykończenia wnętrz lub wybierz temat z poniższych artykułów lub zapoznaj się z całym spisem artykułów.,

lub zobaczyć te

• azbest w płyt gipsowo-kartonowych
• najlepsze praktyki wykończenia wnętrz i zobaczyć
• sufitowe wykończenia wnętrz
• sufity& ściany, tynki typy
• płytki gipsowe paznokci POPS
• diagnostyka uszkodzenia podłogi
• wnętrza budynków katalog problemów wykończenia wnętrz& rozwiązania
• montaż ścian, płytek ceramicznych
• wykończenia ścian wnętrza

sugerowany cytat na tej stronie

wykończenia ścian wnętrza w inspectapedia.,com – internetowa encyklopedia budownictwa & Inspekcja Ochrony Środowiska, badania, diagnoza, naprawa, & porady dotyczące zapobiegania problemom.

indeks powiązanych artykułów: indeks artykułów do wnętrz budynków

lub skorzystaj z wyszukiwarki znajdującej się poniżej, aby zadać pytanie lub wyszukać InspectApedia