Analitycy przypisują wzrost do rekordowo niskich stóp procentowych motywujących kupujących, brak mieszkań na rynku i wzrost wartości domów, ponieważ wielu z nich musi pracować z domu.
wszystkie sześć hrabstw Południowej Kalifornii osiągnęło w sierpniu nowe szczyty cen-podały dane CoreLogic dostarczone przez DQNews. Hrabstwo San Diego miało najmniejszy miesięczny zysk, 0.,9 procent, ze wszystkich powiatów-w porównaniu z poprzednim szczytem 634 000 dolarów w lipcu.
Mark Goldman, analityk nieruchomości z C2 Financial Corp., powiedział potencjalnych sprzedawców domów, którzy nie wymieniają domów — ze strachu przed rozprzestrzenianiem się wirusa w ich domu lub obawy o rynek-oznaczają intensywną konkurencję i rosnące ceny dla ograniczonej liczby nieruchomości.
„Jest to bardzo silny rynek sprzedających.,”
Miesięczne płatności mogą nadal wydawać się korzystne dla niektórych kupujących ze względu na niskie stopy procentowe. Oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu w sierpniu wyniosło 2,94 proc. – powiedział Freddie Mac. w tym samym czasie w ubiegłym roku było to 3,62 proc.
„gdyby można było zaciągnąć stałą pożyczkę na 30 lat za mniej niż 3 proc., prawdopodobnie zostałbyś w tej pożyczce jeszcze przez jakiś czas”-powiedział Goldman. „Jest mało prawdopodobne, że stawki pójdą w dół do refinansowania.,”
w sierpniu sprzedano 4122 domów, mniej więcej tyle samo co w zeszłym miesiącu. W kwietniu sprzedano tylko 2499 sztuk.
Powiedziała, że sprzedaż nadal będzie ograniczona z mniejszą liczbą domów na rynku.,
„stale brakuje zapasów na sprzedaż,” napisała, ” który został trendy na około 50 procent poniżej zeszłorocznego poziomu W So Cal, ograniczył wszelkie dodatkowe impuls do działalności sprzedaży domu, które mogą być postrzegane w innych częściach stanu.”
od sierpnia 3 sierpnia. Znaleziono 5540 ofert o średniej cenie m2:30 PLN Było to mniej niż około 8,300 w 2019 i 9,000 w 2018.
mediana odsprzedaży domów jednorodzinnych osiągnęła w sierpniu rekordowy poziom 715 000 USD, podobnie jak cena odsprzedaży mieszkań na poziomie 475 000 USD., Nowo budowana mediana ceny, która obejmuje mieszkania i jednorodzinne, była $ 689,000-w dół od rekordowego $812,500 w październiku 2018 roku, kiedy nastąpił wzrost luksusowych domów jednorodzinnych na sprzedaż.
Evan Morris, agent nieruchomości z siedzibą w Golden Hill, powiedział, że wszystko od $500,000 do $700,000 jest bardzo konkurencyjna. Widzi wielu nabywców motywowanych niskimi stawkami i koniecznością pracy w domu przez miesiące.
„Chcą inwestować, aby uczynić tę sytuację bardziej długoterminową.,”
Zaoferowali 565 000 dolarów za trzy sypialnie, jedną łazienkę. Jednak zwycięska oferta trafiła do kupca, który chciał pomachać i zapłacił za nieruchomość 590 000 dolarów.
przykładowe ceny mieszkań w Polsce:
- 1080 Park Blvd, No., 1516: mieszkanie o powierzchni 913 m2 w centrum miasta za 649 000 dolarów z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Został zbudowany w 2007 roku.
- 4-pokojowy, dwupokojowy Dom jednorodzinny w National City za 629 950 zł. Został zbudowany w 1950 roku.
- 725483130: mieszkanie o powierzchni 997 m2 w mieście uniwersyteckim za 639 000 zł z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Został zbudowany w 1990 roku.
- 2783 Market Street: Dom jednorodzinny o powierzchni 1316 m2 w Grant Hill za 650 000 dolarów z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Został wybudowany w 1958 roku.,
Największym zyskiem procentowym było Hrabstwo Riverside, które wzrosło o 13,1 procent do mediany 441 000 dolarów.