coraz większa liczba pośredników nieruchomości pomaga najemcom w znalezieniu wymarzonych mieszkań, mieszkań i domów do wynajęcia. Należy jednak szukać agenta nieruchomości na wynajem specjalizującego się w tym rynku, ponieważ wiele innych nadal koncentruje się na kupujących i sprzedających.
Korzystanie z Agenta Nieruchomości na bardzo konkurencyjnym rynku, takim jak Nowy Jork czy Los Angeles, może dać najemcy ogromną przewagę. Istnieje znacznie więcej ofert niż te, które są łatwo odkryte przez wyszukiwarek internetowych., Agenci wynajmu mają dostęp do ofert zawartych w bazie MLS (multiple listing service). Wiedzą również o nienotowanych jednostkach wchodzących na rynek.
kluczowe oferty
- agent nieruchomości na wynajem pomoże Ci znaleźć najlepsze oferty na wymarzony wynajem.
- brokerzy mają doświadczenie, dogłębną znajomość lokalnego rynku i aktualnych trendów oraz dostęp do większej ilości informacji o ofertach.
- agenci mogą również negocjować lepsze warunki z poszczególnymi właścicielami, w tym pomoc przy złych kredytach i zezwalaniu na zwierzęta.,
Pośrednictwo w wynajmie nieruchomości
pośrednicy znają lokalny rynek nieruchomości i mają swój puls na nowych ofertach. Agenci nieruchomości są przydatne przy wynajmie od małych inwestorów. Duże kompleksy mieszkalne są łatwe do znalezienia i mają stałe zasady.
najemcy często mogą zaoszczędzić setki dolarów miesięcznie, wynajmując od indywidualnego właściciela, a nie dużej korporacji leasingowej, ale mogą potrzebować dobrze połączonego agenta, aby znaleźć te nieruchomości., Pod wieloma względami wyszukiwanie małych nieruchomości na wynajem jest bardziej jak szukanie domu do kupienia. Najlepszym miejscem do rozpoczęcia jest często Platforma taka jak Zillow, która daje kupującym i najemcom domu dobry pomysł na ceny i obszary docelowe.
znalezienie odpowiedniego obszaru to nie to samo, co znalezienie odpowiedniego kompleksu mieszkalnego. W kompleksie apartamentowym kierownictwo zawsze będzie w stanie powiedzieć, które jednostki są teraz dostępne, a które będą dostępne wkrótce. Wynajmując od osób fizycznych, często trzeba wynająć Agenta Nieruchomości, aby pomóc znaleźć wynajem nieruchomości.,
wynajem nieruchomości agenci oferują zalety
poza dawaniem najemcom nogi w wyszukiwaniu, agent nieruchomości może być również potężnym atutem podczas negocjacji warunków z przyszłymi właścicielami. Kiedy poszczególni właściciele wynajmują nieruchomości, agenci mogą czasami przekonać ich do dopuszczenia zwierząt za dodatkową opłatą.
Alternatywnie, mogą być w stanie uzyskać potencjalny właściciel zaakceptować większy depozyt, jeśli najemca nie ma dobrego kredytu., Agenci mogą nawet być w stanie ustanowić umowę o kontynuowaniu wynajmu z miesiąca na miesiąc pod koniec rocznego najmu.
znalezienie pośrednika w obrocie nieruchomościami
najprostszym sposobem na znalezienie pośrednika w obrocie nieruchomościami, który współpracuje z najemcami, jest sprawdzenie lokalnych ofert wynajmu online lub w lokalnej gazecie. Miej oko na ogłoszenia publikowane przez firmy nieruchomości, a nie firmy zarządzające nieruchomościami lub indywidualnych właścicieli.
gdy znajdziesz Agenta Nieruchomości, który opublikował ofertę, która Ci się podoba, skontaktuj się telefonicznie lub mailowo., Następnie zapytaj o ofertę i czy wiedzą o podobnych ofertach. Stamtąd, Twój agent może ustawić pokazy dla Ciebie.
Dolna linia
chociaż agenci mogą być niesamowitymi aktywami dla przyszłych najemców, pamiętaj, aby omówić opłaty z góry. Na niektórych rynkach najemca jest odpowiedzialny za Opłaty agencyjne. W innych obszarach ich opłaty są pokrywane przez właścicieli nieruchomości.
kredyt hipoteczny dyskryminacja jest nielegalna., Jeśli uważasz, że zostałeś dyskryminowany ze względu na rasę, religię, płeć, stan cywilny, korzystanie z pomocy publicznej, narodowość, niepełnosprawność lub Wiek, możesz podjąć kroki. Jednym z takich kroków jest złożenie raportu do Biura Ochrony finansowej konsumentów lub do amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).,