it ' s not that unusual, w tym momencie, aby zobaczyć Zielony dach wyrastający na nowym biurowcu w Waszyngtonie, ponieważ miasto jako całość szczyci się około 2 milionów stóp kwadratowych roślinnego pokrycia dachowego., Niezwykłe jest to, że na tym dachu zainstalowano dwa działające ule, które zwiększają bioróżnorodność w dzielnicy i ostatecznie dostarczają miód, który osłodzi interesy ludzkich pszczół pracujących w środku.
ale to nie jest zwykły biurowiec; to jest nowa siedziba i główne centrum nadawcze NPR, które dociera co tydzień do 27 milionów słuchaczy w radiu publicznym, nie licząc podcastów i innych platform cyfrowych. Robienie czegoś dla dobra publicznego jest akcją NPR w handlu., W końcu” Public „było też kiedyś jego drugą nazwą; w 2010 organizacja formalnie zmieniła nazwę z” National Public Radio ” na NPR.
NPR ma siedzibę w stolicy kraju od momentu założenia w 1970 roku, ale kilkakrotnie zmieniała budynki, ponieważ potrzeby kadrowe i nadawcze przerosły przydzieloną przestrzeń. W ostatnim czasie 850 pracowników NPR z siedzibą w Waszyngtonie zostało rozlokowanych między trzema budynkami w centrum stolicy (NPR ma również 17 biur zagranicznych i 17 biur krajowych.) Zaprojektowany przez Hickok Cole Architects, również z siedzibą w Waszyngtonie, nowy budynek przy 1111 North Capitol Street N. E.,, posiada 330 000 metrów kwadratowych zajmowanej przestrzeni w 400 000 stóp kwadratowych budynku, przynosząc cały personel stolicy pod jednym dachem. Przestrzeń obejmuje najwyższej klasy sprzęt audio i multimedialny, 10 studiów produkcyjnych i trzy studia On-air, w których emitowane są niektóre z najpopularniejszych programów NPR, takich jak poranna Edycja i wszystko, co rozważane. Urzędnicy NPR mówią, że mają nadzieję, że budynek będzie odgrywać rolę w trwającej rewitalizacji powstającej dzielnicy miasta NOMA (przydomek na północ od Massachusetts Avenue).,
projekt łączy kości czteropiętrowego, betonowego magazynu z około 1927 roku w Nowy siedmiopiętrowy biurowiec, który został zaprojektowany z myślą o benchmarkach LEED Gold (certyfikacja jest zbliżona). Zrównoważone funkcje obejmują światło dzienne, Drewno certyfikowane przez inne firmy, Materiały z recyklingu i nadające się do recyklingu oraz pomieszczenie rowerowe, które zachęca do jazdy na rowerze jako opcja dojazdu., Główne obszary sprawozdawcze i nadawcze są skoncentrowane na dwóch piętrach w jasnym atrium, z górnym piętrem balconied nad Dolnym, ruch, który utrzymuje wrażenie klasycznego, otwartego newsroomu (prawie oczekuje się, że usłyszy klekot-klakot maszyn do pisania). Jednak uczucie jest natychmiast zmodernizowane przez wiele monitorów wideo, które utrzymują wszystkich na bieżąco – zarówno w biurze wewnętrznym, jak i w biurach satelitarnych—na zaplanowanych transmisjach i najświeższych wiadomościach.,
„fizycznie możliwość zobaczenia kogoś, kogo normalnie byś nie zobaczył, zmienia grę”-powiedział Maury Schlesinger, dyrektor ds. nieruchomości i usług administracyjnych NPR, podczas ostatniej wycieczki. „Daliśmy ludziom wiele różnych miejsc do współpracy.”Susan Stamberg, wieloletnia nadawczyni NPR, której głosu użyto do ogłoszenia pięter w nowych windach, powtórzyła ten sentyment. „Częścią planu była dobra interakcja między działami” – powiedziała podczas tej samej trasy. „Jesteśmy w Oz. To naprawdę działa.,”
nowa wieża biurowa jest owinięta szkłem i wspornikiem nad starszym budynkiem, z poziomem biurowym, który wprowadza światło do przestrzeni, jednocześnie rozdzielając nową sekcję. Korytarze cyrkulacyjne biegną wzdłuż obwodu obszaru roboczego, prawie bez zewnętrznych biur. Według Roberta Holzbacha, AIA, starszego projektanta Hickoka Cole ' a, pozwala to na dalsze przenikanie naturalnego światła do wnętrza.,
” „Zamiast po prostu zrobić to szklane pudełko, użyliśmy prefabrykowanego betonu na bloku wejściowym, aby naśladować stary magazyn, który był całkowicie odlany na miejscu i miał solidne elementy wieży w stylu Art Deco. Zainspirowany zabytkową strukturą.,”
okna w biurowcu są wyposażone w szereg zewnętrznych pionowych lameli szklanych, które są abstrakcją fal dźwiękowych FM i interpretowane w sześciu odcieniach przezroczystego błękitu, mówi Holzbach. Ten motyw fali jest dodatkowo wkomponowany w pasy na ścianach i podłogach w całym wnętrzu (co nawiasem mówiąc naśladuje numer budynku-1111).
zarządzanie wodą opadową i ochrona wody były głównymi problemami dla NPR i projektantów, mówi architekt projektu Bryan Chun, AIA. Designed by the Washington, D. C.,- firma zajmująca się architekturą krajobrazu Oculus, Zielony dach o powierzchni 32 500 metrów kwadratowych znajduje się na istniejącej konstrukcji i jest widoczny z wyższej wieży biurowej. Ponadto na North Capitol Street znajduje się seria zatopionych sadzarek drzew, które działają jako biofiltry do spływu. Woda kondensatu jest następnie gromadzona w cysternie o pojemności 3600 stóp sześciennych w celu ponownego użycia w nawadnianiu na miejscu.
wysokowydajne szyby, efekt chłodzenia zielonego dachu i inne systemy łączą się, aby zmniejszyć zużycie energii budynku o 34 procent w stosunku do oczekiwanego poziomu dla budynku tej wielkości., System ekonomizera wodnego umożliwia swobodne chłodzenie w budynku z agregatami chłodniczymi wyłączonymi w zimie i częściowo pracującymi podczas sezonów grzewczych poza szczytem jesienią i wiosną.
ponadto zainstalowano entalpiczne koło odzysku ciepła powietrze-powietrze, aby wstępnie kondycjonować powietrze zewnętrzne na poziomie penthouse przed wejściem do budynku. Latem koło obniża temperaturę i poziom wilgoci wprowadzanego powietrza, co pozwoliło zmniejszyć rozmiar centralnej instalacji o około 15 procent w stosunku do wartości wyjściowej, według zespołu projektowego., W zimie koło entalpiczne podgrzewa powietrze zewnętrzne przed dostarczeniem go do pomieszczeń mechanicznych, co dodatkowo zmniejsza obciążenie energią.
zdrowie i kondycja pracowników była kolejną ważną częścią programu zrównoważonego rozwoju. Budynek został wybrany częściowo ze względu na bliskość przystanku Noma–Gallaudet University na linii metra w Waszyngtonie, a także posiada salę rowerową, która może pomieścić do 72 rowerów i jest „maxed-out na co dzień”, według Holzbach. Centrum odnowy biologicznej na miejscu pozwala pracownikom uzyskać badania kontrolne lub pierwszą pomoc w razie potrzeby.,
w miarę możliwości zespół Hickok Cole ponownie wykorzystywał elementy ze starego budynku, w szczególności integrując oryginalne, 14-metrowe kolumny w kształcie grzybów w nowej przestrzeni, a nawet ponownie wykorzystując cegłę ze starego komina magazynu do ściany w kawiarni, zwanej Sound Bites.
„jestem naprawdę zadowolony z równowagi między starym a nowym”, mówi Yolanda Cole, AIA, dyrektor projektu. „Cała przestrzeń wisi razem w cudowny sposób.”
Green Team
architekt, projektant wnętrz, konsultant ds. zieleni: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com–Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge; Stephen J. Baker, AIA, Project director; Robert Holzbach, AIA, senior project designer, architecture; John Murray, AIA, senior Project architect; Bryan Chun, AIA, project architect; Elba Morales, Assoc. AIA, architekt projektu; Guilherme Almeida, Assoc. AIA, staff architect; Sean P. Wayne, AIA, senior project designer, interiors; Jessica Maples, project interior designer; Lori Geftic, interior designer
studio and theater architect: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com
Klient, właściciel: NPR npr.,org
inżynier mechanik, Elektryk: Dewberry dewberry.com
Inżynier Budowy: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
inżynier budownictwa: VIKA vika.com
inżynier Geotechnik: ECS ecslimited.com
Kierownik ds. rozwoju: Boston Properties bostonproperties.com
Generalny wykonawca: Balfour Beatty Construction balfourbeattyus.com
architekt krajobrazu: Oculus oculus-dc.com
projektant oświetlenia: Bliss Fasman Lighting Design blissfasman.com
uruchomienie: Sustainable Building Partners sustainbldgs.com
grafika, branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Acoustics: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
wyposażenie: Herman Miller hermanmiller.com; Biuro Amerykańskie americanoffice.com
koperta budynku: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metal: Berlin Steel
Millwork: Gaithersburg Millwork
farby i wykończenia: Benjamin Moore
Układanie kostki brukowej: Hanover Architectural Products
instalacje wodno-kanalizacyjne: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Pokrycia dachowe: American Hydro Tech; Sarnafil
Signage: Boyd Sign Systems
Site and landscape products: Saris Bike Racks
systemy konstrukcyjne: stropowe płyty betonowe SMC Concrete
pokrycia ścienne: Wolf Gordon; pokrycia ścienne Lanark; walltalker-Rite
okna i drzwi: CBO Glass; Safti First; VT Industries; IAC; okna na zamówienie