szukasz niedrogiego domu? Jeśli tak, być może zastanawiasz się, czy zakup domu pre-wykluczenia może pomóc ziemi okazja na zakup domu. Przeglądanie ofert nieruchomości pokaże ci, że istnieje wiele ofert przed wykluczeniem. Ale czy zakup domu przed zamknięciem nieruchomości jest wykonalny? Przyjrzyjmy się bliżej.
Dowiedz się teraz: na ile domu mogę sobie pozwolić?,
podstawy przed zamknięciem Nieruchomości
dom przed zamknięciem nieruchomości jest nieruchomością zagrożoną, której pożyczkodawca nie odzyskał i nie sprzedał na aukcji. Domy przedpłacone są na ogół nadal zajęte przez ich właścicieli, którzy zalegają z miesięcznymi spłatami kredytów hipotecznych. Mieszkańcy domów pre-wykluczenia otrzymają zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania, ale może nadal pracować, aby zapobiec wykluczeniu. To długi sposób na powiedzenie, że dom może być przed wykluczeniem, a nie na sprzedaż.,
kupowanie domu przed zamknięciem hipoteki
Jeśli dom przed zamknięciem hipoteki jest na sprzedaż, zobaczysz go na liście nieruchomości przed zamknięciem hipoteki lub krótkiej sprzedaży na stronach nieruchomości, takich jak Zillow. Krótka sprzedaż to sprzedaż, w której właściciel domu w zwłoce sprzedaje dom, aby zapobiec wykluczeniu.
aby znaleźć pre-wykluczenia domów, które nie są wymienione krótkiej sprzedaży, można również śledzić na publicznych ogłoszeń rekord domyślnych i zapytać właścicieli domów, jeśli są zainteresowani sprzedażą ich domu. Podejmując takie podejście, pamiętaj, aby być pełnym szacunku w kontaktach z właścicielami domów., Nie chcesz przekroczyć granicy nękania właścicieli zagrożonej nieruchomości, którą jesteś zainteresowany kupnem. W zależności od prawa w Twoim stanie, możesz nie mieć pozwolenia na kontakt z właścicielami nieruchomości w trudnej sytuacji.
Jeśli zdecydujesz, że chcesz kupić nieruchomość przed wykluczeniem, niekoniecznie zorganizujesz hipotekę i dokonasz zaliczki, jak w przypadku normalnego zakupu domu. Zamiast tego pokryjesz to, co posiada obecny właściciel domu. Oznacza to, że będziesz odpowiedzialny za saldo kredytu, wszelkie zastawy na nieruchomości i wszelkie niezapłacone hipoteki i ubezpieczenia domów., Zapłacisz te środki sprzedającemu i przejmiesz nieruchomość od sprzedającego. Proces ten przebiegnie sprawniej, jeśli możesz zaoferować płatność gotówką.
składając ofertę na dom przed zamknięciem
najlepiej, chcesz, aby Twoje całkowite koszty sumować się do sumy, która jest znacznie poniżej wartości domu. Należy pamiętać, że być może trzeba będzie również pokryć koszty naprawy domu. Kiedy (z szacunkiem) zbliżyć się do właściciela domu pre-wykluczenia można zaproponować kwotę, którą zapłacisz.,
Po złożeniu oferty sprzedawca najprawdopodobniej spróbuje wynegocjować wyższą cenę. Pamiętaj, aby uwzględnić w swojej ofercie nieprzewidziane okoliczności, które pozwolą Ci wyjść z zakupu, jeśli wyszukiwanie tytułu ujawni problem z tytułem na twojej nieruchomości lub jeśli inspekcja domu ujawni istotne problemy z nieruchomością. W zależności od prawa w Twoim stanie, sprzedawca nieruchomości zagrożonej może mieć prawo do wycofania się ze sprzedaży nawet po osiągnięciu umowy.,
kupno domu przedszkolnego jest okazją do zapłacenia ceny niższej niż rynkowa. Będziesz również zmierzyć się z mniejszą konkurencją niż gdybyś kupił dom przejęty na aukcji. Zanim spojrzysz na Domu pre-wykluczenia, ważne jest, aby zbadać uciążliwe prawa własności w swoim stanie. Nie ma powodu, że większość nabywców domów pre-wykluczenia są doświadczeni inwestorzy, nie po raz pierwszy homebuyers. Proces ten nie jest łatwy w nawigacji. To pomaga mieć dużo gotówki pod ręką i dużo doświadczenia negocjacyjnego.,
aktualizacja: przy zakupie przejętego domu, może Ci dobrze służyć pomoc doradcy finansowego. SmartAsset ' s smartadvisor matching tool sparuje cię z ekspertem, aby pomóc ci przejść przez proces.