remonty mają możliwość uczynić nas szczęśliwszymi w miejscach, które nazywamy domem, ale niektóre aktualizacje mogą dodać więcej wartości niż inne, gdy nadszedł czas na sprzedaż lub refinansowanie.
jedne z najlepszych remontów domu — pomyśl o zaktualizowanej kuchni, nowym pokładzie lub przebudowanej łazience — mogą być drogie. Dlatego warto wiedzieć, jakiego rodzaju zwrotu możesz się spodziewać, zanim zdecydujesz się na projekt przebudowy.
najlepsze remonty domów w 2020 roku
koszt w 2020 roku, Raport wartości z Remodeling magazine spojrzał na 101 rynkach USA i porównał średni koszt 22 projektów przebudowy, aby zobaczyć, które zachowuje swoją wartość przy odsprzedaży, na podstawie badania 3,000 agentów nieruchomości i firm. Oto sześć projektów przebudowy domu, które zapewniają najwyższe zyski.
Zobacz więcej
okleina Kamienna produkowana
- średni koszt: 9 357 USD
- Średnia wartość odsprzedaży: 8 943 USD
- koszt zwrotu: 95.,6 procent
zastąpienie bocznicy winylowej okleiną kamienną w części domu, takiej jak przedpokój, to duża aktualizacja atrakcyjności krawężnika. Średni kosztorys opiera się na takich czynnikach, jak instalacja 36 liniowych stóp parapetów, 40 liniowych stóp narożników i jednego bloku adresowego, a także na materiałach, w tym dwóch oddzielnych warstwach wodoodpornej bariery i odpornych na korozję tokarek i elementów złącznych.
ten kosmetyczny element ulepszenia i akcentu prawdopodobnie przyciągnie wzrok potencjalnego nabywcy i pozwoli Ci odzyskać ponad 95 procent kosztów renowacji.,
wymiana bram garażowych
- średni koszt: 3695 USD
- Średnia wartość odsprzedaży: 3491 USD
- odzyskany koszt: 94,5 procent
dobrze wyglądająca brama garażowa jest wysoko na liście, jeśli chodzi o zwrot gotówki z inwestycji. Kosztorys dla tej pracy opiera się na kosztach usunięcia i pozbycia się istniejących 16-na-siedem-stóp bramy garażowej i zastąpienia jej nową czterosekcyjną bramą garażową z wytrzymałymi stalowymi gąsienicami ocynkowanymi i zakłada ponowne użycie zmotoryzowanego otwieracza do drzwi garażowych.
Ten wzmacniacz krawężnika wróci około 94.,5% tego, co na niego wydałeś, sprzedając Dom.
drobne remonty kuchni
- średni koszt: $23,452
- Średnia wartość odsprzedaży: $18,206
- koszt odzyskany: 77,6 procent
stworzenie nowoczesnej i funkcjonalnej kuchni może dodać więcej niż tylko wartość do domu: może zwiększyć przyjemność z codziennych czynności, takich jak gotowanie, rozrywka przyjaciół i dzielenie się posiłkami z rodziną.
potencjalni nabywcy dostrzegają również wewnętrzną wartość tego rodzaju aktualizacji., Odzyskasz średnio ponad 77% kosztów drobnego remontu kuchni. W projekcie przebudowy tego rodzaju można zastąpić urządzenia nowymi, bardziej energooszczędnymi modelami; reface szafki z nowymi panelami drewnianymi w stylu shakera; zainstalować nowe blaty i Nowy zlewozmywak i kran; wymienić sprzęt; dodać nowe podłogi i przemalować ściany.,
Zobacz więcej
wymiana bocznicy (włókno-cement)
- średni koszt: $17,008
- Średnia wartość odsprzedaży: $13 195
- koszt zwrotu: 77,6%
stare, zniszczone bocznice mogą sprawić, że nawet najładniejszy dom będzie wyglądał na zużyty. Dla przeciętnego domu, zastąpienie 1,250 stóp kwadratowych nowym siding włókno-cementowe będzie kosztować nieco ponad $17,000, a otrzymasz z powrotem więcej niż trzy czwarte tej inwestycji po odsprzedaży. Ta aktualizacja obejmuje wszystkie wykończenia 4/4 i 5/4 (grubość pomiaru frakcji).,
wymiana bocznicy (winyl)
- średni koszt: $14,359
- Średnia wartość odsprzedaży: $10,731
- koszt odzyskany: 74,7 procent
Wymiana bocznicy winylowej może pomóc odświeżyć wygląd zewnętrzny domu i może być bardziej ekonomicznym rozwiązaniem w porównaniu z bocznicą włókno-cementową. $ 14,359 średnie szacunki kosztów zastąpienia 1,250 stóp kwadratowych z nową bocznicą, a powinieneś dostać z powrotem około 74 procent tej inwestycji po odsprzedaży.
wymiana okien (winyl)
- średni koszt: 17 641 USD
- Średnia wartość odsprzedaży: 12 761 USD
- koszt zwrotu: 72.,3 procent
możesz odzyskać około 72 procent kosztów wymiany obecnych okien, jeśli zainstalujesz Low-E, symulowane, podzielone na lekkie okna winylowe, które mają niestandardowe wykończenie zewnętrzne w Kolorze. (Low-E oznacza niską emisyjność, oszczędzanie energii.) Będziesz chciał upewnić się, że wykończenie zewnętrzne pasuje do istniejących, a wykończenie wewnętrzne pozostaje nietknięte. Średni koszt tego typu remontu wyniesie około $17,000.,
dlaczego właściciele domów powinni rozważyć remont domu
przebudowa domu dodaje przyjemności, ale może również zwiększyć wartość domu w czasie, zbyt.
Kiedy refinansujesz swój dom, na przykład, remonty będą brane pod uwagę, gdy Rzeczoznawca Majątkowy oceni aktualną wartość rynkową Twojego domu. Wyższa wartość domu oznacza, że będziesz miał więcej kapitału i niższy stosunek kredytu do wartości. Możesz nawet być w stanie anulować prywatne płatności ubezpieczenia hipotecznego wcześniej niż przewidywano.,
Kiedy sprzedasz swój dom, kupujący będą chcieli zobaczyć czysty, zadbany dom z nowoczesnymi aktualizacjami, które są gotowe do wprowadzenia. Plus, jeśli mieszkasz na konkurencyjnym rynku mieszkaniowym, Twoja oferta może konkurować z innymi ulepszonymi domami o uwagę kupujących.
ile powinieneś zainwestować w remonty domów
zanim wydasz duże pieniądze na niestandardowe aktualizacje w swoim domu, kluczem jest solidne zrozumienie, jakie remonty przynoszą najwyższy zwrot pieniędzy., Musisz również wziąć pod uwagę swój budżet i cele renowacji, aby zapewnić jak największą wydajność, ponieważ specjaliści od przebudowy będą potrzebować tego typu informacji podczas spotkania z Tobą.
ważne jest, aby pamiętać, że koszty mogą się znacznie różnić w zależności od regionu w zależności od kosztów pracy i materiałów, a także poziomu oferowanych usług.
mimo to, istnieje pewna wartość w dodawaniu osobistych akcentów, nawet jeśli jest to fakt, że będziesz czerpać przyjemność z remontu, gdy jesteś właścicielem domu.,
Photo Adobe Stock/Illustration by Bankrate
dowiedz się więcej:
- Porównaj kredyty mieszkaniowe
- Jak uniknąć kosztownych błędów w remoncie domu
- remonty, które mogą mieć wpływ na ubezpieczenie domu