jak zarabiają Pośrednicy nieruchomości? Jest to pytanie, które wielu nowych agentów ma, gdy zdają sobie sprawę, że dadzą swojemu brokerowi działkę z prowizji.
Brokerzy zarabiają pieniądze na dwa sposoby:
- procent prowizji zarobionej przez agentów, których sponsorują.
- sto procent prowizji z własnych transakcji.
sprzedawca jest odpowiedzialny za zapłacenie prowizji, która zazwyczaj wynosi 6% Ceny Sprzedaży. Broker ofert zaoferuje podział prowizji z agentem kupującym (Zwykle 50/50)., Oczywiście wszystko jest negocjowane w nieruchomościach, w tym prowizje brokerskie. Scenariusze, w których może obowiązywać niższa prowizja, to:
- sprzedający zgadza się również korzystać z agenta jako przedstawiciela kupującego.
- sprzedawca ma wiele właściwości do listy.
- nieruchomość jest drogim luksusowym domem.
nawet, gdy prowizja jest niższa niż 6%, agent aukcji zazwyczaj daje pośrednikowi Kupującemu 3% Ceny Sprzedaży.,
Po tym, jak instytucja finansowa kupującego prześle gotówkę na zakup, Pełnomocnik zamykający następnie rozdzieli środki między brokerami zaangażowanymi w sprzedaż. Po otrzymaniu prowizji broker przetworzy płatność i odliczy wszelkie ustalone opłaty przed przekazaniem oferty / agenta kupującego ich podziału za pomocą bezpośredniego depozytu lub czeku z domu maklerskiego. Zwykle broker nie odliczy żadnych podatków od prowizji wypłacanych agentom.,
struktury wynagrodzeń używane przez pośredników w obrocie nieruchomościami
w odniesieniu do podziału prowizji między pośredników i agentów, brokerzy zazwyczaj używają jednej z następujących struktur wynagrodzeń:
prosty podział prowizji jest standardową strukturą wynagrodzeń. Podział może być w dowolnym miejscu od 90/10 do 10/90. Agenci z większym doświadczeniem i wyższym wolumenem sprzedaży mają tendencję do uzyskiwania większego odsetka w porównaniu do nowych agentów, którzy potrzebują większej pomocy.
wielowarstwowa struktura podziału działa nieco inaczej. Brokerzy wyjmują większy podział, dopóki agent nie osiągnie określonej kwoty sprzedaży., Im więcej agent sprzedaje, tym mniejsza będzie jego część. Na początku roku podział na komisje powrócił do pierwszej ligi.
jest to mniej powszechne, ale niektórzy brokerzy oferują agentom 100% prowizji w zamian za miesięczną opłatę, która obejmuje usługi wspierające i powierzchnię biurową. Jest to dobra opcja dla uznanych agentów, którzy mają gotówkę pod ręką przez pierwsze kilka miesięcy opłat.
pozycje zarobkowe są również rzadkie, ale istnieją. Jeśli ta struktura płatności jest używana, agenci zazwyczaj otrzymują regularne wynagrodzenie plus premię za każde zamknięcie., Nowi agenci, którzy potrzebują dochodów przybywających w trakcie rozpoczynania kariery, najprawdopodobniej wybierają tę strukturę wynagrodzeń.
chcesz zostać agentem nieruchomości? Kursy przedpremierowe online AceableAgent mogą pomóc ci rozpocząć karierę, a kontynuacja nauki może pomóc spełnić twoje wymagania dotyczące odnowienia.