spółka joint venture kierowana przez Sansome Pacific Properties nabyła 11 lokalizacji Cabela od Bass Pro Shops za 324,3 mln USD w transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego pośredniczonej przez B + E. Uważa się, że jest to największa transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych pośredniczona przez platformę cyfrową.
Nieruchomości obejmują ponad 1,6 miliona metrów kwadratowych powierzchni z dodatkowymi 277 akrami ziemi., Okres sprzedaży i leasingu zwrotnego aktywów wynosi 25 lat. Lokalizacje sklepów nie zostały ujawnione. Bass Pro Shops, Prywatny sprzedawca towarów rekreacyjnych na świeżym powietrzu i premier w Ameryce Północnej odkryty i ochrony firmy, nabył konkurencyjną sieć Cabela sporting goods we wrześniu 2017 w $ 5.5 mld transakcji.
Paul Souza, dyrektor Sansome Pacific& współzałożyciel, powiedział Commercial Property Executive firma inwestycyjna z siedzibą w San Francisco realizowała transakcje sprzedaży i leasingu zwrotnego z Bass Pro Shops, gdy fuzja miała miejsce w 2017 roku.,
„nie zawarliśmy umowy. Zostaliśmy pobici, szczerze mówiąc. Oto jesteśmy teraz, jak to wszystko razem, ” powiedział CPE. „Są wyjątkowym sprzedawcą. Mimo, że generalnie uciekamy od dużych sklepów detalicznych, jesteśmy bardzo uparci na kredyt, operatorów, ludzi stojących za firmą, ” Souza powiedział. „Są jednymi z nich. Nie porównują się z nikim innym. Wielu innych najemców sprzedaje podobne rzeczy, ale nie mają doświadczenia i modelu biznesowego.,”
dla sklepów Sansome Pacific i Bass Pro transakcja sprzedaż-leaseback to pierwszy raz, gdy oba podmioty współpracowały z B+E, platformą brokerską i technologiczną dla nieruchomości netto lease, która została uruchomiona w grudniu 2017 przez współzałożycieli Camille Renshaw i Scott Scurich. B + E, która ma biura w Nowym Jorku, San Francisco, Chicago, Atlancie i Tampa, Fla., wykorzystuje sztuczną inteligencję w połączeniu z osobami starszymi do śledzenia najbardziej aktywnych nabywców na rynku leasingu netto w czasie rzeczywistym., B + E został stworzony specjalnie do obrotu nieruchomościami NNN od momentu powstania do zamknięcia, wspierany przez największy zestaw danych NNN w branży.
wzrost B+E
Mniejsze transakcje mają tendencję do 1031 wymian, zauważyła. Przed transakcją Cabala, poprzednią największą transakcją B + E była sprzedaż 76 milionów dolarów-leasing zwrotny. Odmówiła wymienienia podmiotów zaangażowanych w ten układ.,
przed założeniem B+E, Renshaw i Scurich pracowali dla Ten-X, wiodącego krajowego rynku nieruchomości komercyjnych, który umożliwia inwestorom i pośrednikom kupowanie i sprzedawanie nieruchomości online. Uważają, że przed transakcją sprzedaży-leasingu zwrotnego Cabela z Sansome Pacific JV, największa transakcja CRE pośredniczona przez platformę cyfrową była transakcją Ten-X za około 96 milionów dolarów. „Jesteśmy bardzo podekscytowani tym,” Renshaw powiedział CPE. „Bass Pro był z nas bardzo zadowolony. Przynieśliśmy IM wiele ofert.”
w tym, co robimy, jest coś szalenie odmiennego” – dodała., „To miejsce, w którym można sprzedawać rzeczy za ich najwyższe wartości. Jest to również miejsce, gdzie można kupić coś, co jest bardzo niskie ryzyko, że jest świetnej jakości.”