Realtor.com
Realtor.com to kolejny wielki dom polowanie zasobu. Jednak to, co wyróżnia tę stronę, to dbałość o szczegółowe statystyki i dane.
znajdziesz bardzo dokładne dane na temat wartości domu, prognozy rynku mieszkaniowego w okolicy i regionie, szczegóły na temat najlepszych szkół i firm w okolicy, a także wskaźniki przestępczości i czasy dojazdów.,
strona oferuje również dodatkowe wsparcie i wskazówki dotyczące zakupu domów, jak obliczyć raty kredytu hipotecznego, a także pomaga określić, ile domu faktycznie będziesz w stanie sobie pozwolić.
Homes.com
Homes.com gromadzi swoje informacje z usługi wielu aukcji (MLS), a także innych witryn nieruchomości. Witryna jest dobrą platformą do porównywania domów w Twojej okolicy i pozwala spojrzeć na to, jak wartość nieruchomości zmieniła się w czasie.,
dzięki tym informacjom możesz zyskać poczucie trendów wartości domu w okolicy i czy twój dom doceni wartość w przyszłości.
jedna przydatna i unikalna funkcja oferowana przez Homes.com jest narzędziem wyszukiwania Snap &. Z Snap & Szukaj, jeśli widzisz dom, który kochasz, po prostu zrób zdjęcie, a strona znajdzie podobne domy w Twojej okolicy, które pasują do funkcji i typu domu na zdjęciu.,
HomeFinder
HomeFinder oferuje ogromny wybór domów do wynajęcia lub zakupu, a także ciekawe kategorie, takie jak „off market” nieruchomości. Działa podobnie do Zillow lub Trulia, oferując interaktywne narzędzie wyszukiwania, które filtruje ceny, rozmiar i typ nieruchomości.
Gdzie HomeFinder może zapewnić szczególną wartość dla kupujących jest jego odwołanie do sprzedawcy FSBO. HomeFinder ' S „Single Enhanced Listing” jest wyraźnie w ramce dla sprzedawców FSBO jako alternatywa dla wystawiania swoich domów na MLS za pośrednictwem agenta lub usługi FLATFEE MLS., Oznacza to, że kupujący mogą znaleźć ekskluzywne nieruchomości na HomeFinder, które nie są wymienione na innych popularnych witrynach nieruchomości, i negocjować bezpośrednio ze sprzedawcą.
Auction.com
Auction.com, nieruchomość będąca własnością banku i przejęta przez Bank, obecnie oferuje ponad 30 000 nieruchomości, przy czym oferty otwarcia mogą wynosić nawet jedną trzecią ich szacowanej wartości.
każdy, kto kiedykolwiek kupił coś na eBayu rozumie wbudowane zalety i wady zakupu czegoś za pośrednictwem aukcji., Jeśli jesteś jedyną zainteresowaną stroną, dostaniesz okazję; jednak większość nieruchomości na aukcji.jeżeli żadna oferta nie spełnia lub nie przekracza tej ceny, Aukcja zakończy się bez sprzedaży. Ponadto, jeśli nieruchomość przyciąga duże zainteresowanie, wojna licytacyjna może często prowadzić cenę w górę.
Sprzedający, którzy licytują swoje nieruchomości, stawiają na szybką sprzedaż ponad cenę maksymalną, a jest to stosunkowo drogi sposób sprzedaży, gdy uwzględni się opłaty Aukcyjne — te zmotywowane sprzedawców przekładają się na wiele potencjalnej wartości dla kupujących tutaj., Pamiętaj tylko, że jeśli wygrasz aukcję, musisz natychmiast odłożyć 10%, więc przygotuj się.
RealtyTrac
RealtyTrac oferuje nabywcom dostęp do ponad 120 milionów przejętych nieruchomości. Klienci, którzy kupują usługę abonamentową, uzyskują również dostęp do adresów przejęcia, historii pożyczek oraz dat i lokalizacji aukcji.
kupujący mogą uzyskać świetne oferty kupując foreclosures, ale są pewne komplikacje, o których należy pamiętać. Jeśli kupujesz nieruchomość należącą do banku, zwykle jest to sprzedaż w stanie, w jakim jest., Oznacza to, że bank nie dokona żadnych napraw ani prac przy sprzedaży nieruchomości.
będzie miał jasny tytuł, więc kupujący nie musi się martwić o zastawy lub zwrot podatków. Może to nie mieć zastosowania, jeśli kupujący kupuje w drodze aukcji wykluczenia. Te nieruchomości mogą pochodzić z zachmurzony tytuł, który może wymagać thebuyer do przejęcia tych długów.
mimo to licytacja Komornicza może przynieść wiele korzyści, ponieważ mieszkania będą oferowane za kwotę niespłaconego kredytu hipotecznego, który może być dość niski., Pamiętaj tylko, że cena musi być zapłacona w całości, gotówką, w momencie sprzedaży — ogólnie rzecz biorąc, kredyty hipoteczne nie są dozwolone przy zakupach aukcyjnych.
HomeSales.gov
zastanawiałeś się kiedyś, co się dzieje z nieruchomościami, które miały kredyty hipoteczne? Kończą na HomeSales.gov………..
jak można sobie wyobrazić, rząd federalny jest beznamiętnym i racjonalnym sprzedawcą, więc kupujący na pewno znajdą tu oferty., Ale nie są najbardziej zaangażowani właściciele domów, albo; większość z tych nieruchomości są sprzedawane „tak, jak jest” i może pochodzić z problemów, począwszy od drobnych do głównych. Może to być również trudne do przeglądania właściwości-niektóre będą nawet wymagać od ciebie złożyć ofertę tylko po to, aby spojrzeć na nią osobiście.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout to witryna oparta na danych, która dopasowuje nabywców do ich idealnych dzielnic., Korzystając z zastrzeżonych metodologii od wiodącego analityka danych, zidentyfikowali długą listę ponad 600 cech sąsiedztwa, które obejmują (ale wykraczają daleko poza) bardziej podstawowe metryki, takie jak okręg szkolny, wskaźnik przestępczości i dane demograficzne, które można zobaczyć na stronach takich jak Zillow.
Tak, większość dużych witryn pozwala odkrywać dzielnice za pomocą statystyk takich jak ta, ale kąt Neighborhood Scout polega na tym, że możesz „przybliżyć” znacznie bliżej — do poziomu szczegółowości bloków-aby znaleźć mikro-Hood, który jest najlepszy dla Ciebie.,
wykorzystują również wszystkie te dane do tworzenia prognoz rynkowych, które według nich są dokładne w 90% przez okres trzech lat. Jeśli wierzysz w moc Big Data, to zdecydowanie jest to strona dla Ciebie.
GreatSchools.org
kolejna świetna strona, której może nie być na Twoim radarze to GreatSchools.org. ocena typów i jakości szkół jest z pewnością ważna, jeśli masz dzieci— ale może również odzwierciedlać długoterminową wartość dla domów w tej dziedzinie., Domy w dobrych dzielnic szkolnych zazwyczaj zachowują — i accrue-wartość bardzo dobrze, co jest niezwykle ważne, jeśli kiedykolwiek chcesz odsprzedać(lub wykorzystać kapitał yourhome).
GreatSchools.org ocena każdej szkoły w skali od 1 do 10, biorąc pod uwagę wszystko, od wyników testów i gotowości na studia, do zagadnień dyscypliny i wskaźników NAUCZYCIEL-uczeń.,
te informacje mogą pomóc ci dokonać świadomego wyboru, gdzie zapuścić korzenie i założyć rodzinę, chociaż będziesz chciał odwiedzić rzeczywiste strony internetowe szkoły, aby uzyskać więcej informacji na temat granic okręgu szkolnego lub czy istnieje system loterii uczęszczać do danej szkoły.
CityProtect
CityProtect to ogromna interaktywna mapa kryminalna, prowadzona przez giganta technologicznego Motorola, która współpracuje z ponad 1000 departamentami policji w USA, aby przesyłać i wyświetlać najnowsze raporty kryminalne., To sprawia, że, prawdopodobnie, najbardziej dokładne narzędzie dostępne dla kupujących domu Zakres się Bezpieczeństwa potencjalnych przyszłych dzielnic.
BroadbandNow.com
szukając nowego domu, Kablówka i internet mogą być ostatnią rzeczą, o której myślisz. Najprawdopodobniej koncentrujesz się na kwalifikowaniu się do kredytu hipotecznego lub znalezieniu domu blisko pracy.
należy jednak pamiętać o przeszkodach i dodatkowych kosztach związanych z uzyskaniem usług kablowych, internetowych i telefonicznych. Chcesz się upewnić, że twój preferowany przewoźnik obejmuje obszar, do którego się przenosisz.
BroadbandNow.,com umożliwia wyszukiwanie kodów pocztowych i lokalizacji, aby zobaczyć, którzy dostawcy i usługi znajdują się w Twojej okolicy. Obejmują one szczegółowe informacje, takie jak ceny, zakres, opłaty konfiguracyjne, opłaty za zakończenie i pomagają porównać jednego usługodawcę z innym.
ustalając miesięczny budżet nowego domu, pamiętaj, aby uwzględnić koszty Internetu, kabla i telefonu, ponieważ wydawanie dodatkowych $60 każdego miesiąca może naprawdę szybko sumować się, gdy jesteś przywiązany do gotówki.,
Google Maps
chociaż technicznie nie jest stroną nieruchomości, Google Maps może dać ci świetne wyczucie domów i dzielnic, w których chcesz kupić. Możesz uzyskać widok ulicy 3D dowolnego domu lub bloku, a także firm i innych pobliskich udogodnień.
dodatkowo, dzięki Mapom Google możesz łatwo określić czas dojazdu do pracy, szkoły, restauracji, domów przyjaciół i sklepów spożywczych, aby zobaczyć, jak długo zwykle zajmuje Ci określony dzień i godzinę.,
dzięki tym szczegółom możesz zdecydować, czy obszar jest rzeczywiście zbyt daleko — możesz nie być skłonny do jazdy godzinę do pracy i z powrotem każdego dnia.
Yelp
udogodnienia, takie jak życie nocne, zakupy i restauracje są tak samo ważne dla wielu kupujących w domu, jak powierzchnia, wskaźnik przestępczości i Dzielnica szkolna, a nie ma lepszego miejsca niż Yelptoscope wszystkie lokalne sklepy, kawiarnie i bary w pobliżu potencjalnego domu.,
Yelp oferuje autentyczne, aktualne opinie o lokalnych placówkach.czytelnicy mogą nawet zebrać wgląd w perspektywy okolicy, zastanawiając się, gdzie firmy kwitną, a gdzie są w stagnacji.
przynajmniej będziesz w stanie wyśledzić najbliższe miejsce, aby dostać dobrą latte.
Clever Nieruchomości
podczas gdy wiele witryn i źródeł danych na tej liście są świetne do badań przed zakupem, praca z agentem płaci ogromne dywidendy, gdy już zaczniesz szukać domu., Dostęp w czasie rzeczywistym do MLS agent dostaje może oznaczać uzyskanie nowej listy przed konkurencją, a ich umiejętności negocjacyjne mogą zaoszczędzić tysiące na ostatecznej cenie sprzedaży, a także wygrać cenne koncesje.
Jeśli jesteś gotowy na zakup — a nawet dopiero zaczynasz o tym myśleć — firma Clever Real Estate oferuje bezpłatny, ogólnopolski serwis pośrednictwa.
Clever wprowadza cię do wielu, najlepszych agentów z głównych domów maklerskich, takich jak Keller Williams, Century 21, RE / MAX, dzięki czemu możesz porównać swoje opcje i wybrać najlepsze dopasowanie.,
oprócz wszystkich usług, których można oczekiwać od tradycyjnego agenta kupującego — np. pokazy, pomoc w ofertach, negocjacje, dokumenty, zamykanie itp. -otrzymasz również:
- alerty MLS w czasie rzeczywistym: Natychmiastowe powiadomienia, gdy dom spełniający Twoje kryteria znajduje się na liście MLS.
- pokazy na żądanie: zwiedzaj dowolny dom w dowolnym momencie — zobacz nieruchomość w ciągu zaledwie jednej godziny.
- rabat dla kupujących: Jeśli kupujesz w kwalifikującym się stanie, możesz uzyskać do 1% z powrotem na zamknięciu(rabaty prowizji są dozwolone w 40 Z 50 stanów USA — dowiedz się więcej tutaj).,
Co Najlepsze, ta niezobowiązująca usługa jest w 100% bezpłatna. Zadzwoń do nas pod numer 1-833-2-CLEVER lub dowiedz się więcej tutaj.