mediana miesięcznej raty kredytu hipotecznego dla amerykańskich właścicieli domów wynosiła 1030 USD, według Amerykańskiego sondażu przeprowadzonego przez US Census Bureau w 2015 r. Badanie wykazało również łączne miesięczne koszty mieszkaniowe w wysokości $1,492 dla właścicieli domów z hipoteką. Liczba ta zazwyczaj obejmuje podatki od nieruchomości, które różnią się w zależności od stanu i miasta, oraz ubezpieczenie nieruchomości, które różni się w zależności od kosztów domu. Możesz zobaczyć, jak twoja potencjalna spłata kredytu hipotecznego porównuje się za pomocą powyższego formularza.,
- średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego
- według regionu
- według dochodu
- według wieku
- Zestawienie średniej raty kredytu hipotecznego
- porównanie średniej raty kredytu hipotecznego
średnie raty kredytu hipotecznego w USA
miesięczne raty kredytu hipotecznego są w dużej mierze zależne od wielkości kredytu. Ogólnie rzecz biorąc, konsumenci o wysokich dochodach, którzy zaciągają większe kredyty hipoteczne, będą płacić więcej odsetek dożywotnich niż konsumenci o niższych dochodach. Mimo to mniejsze pożyczki mają zazwyczaj wyższe stopy procentowe, podobnie jak pożyczki zaciągane przez kredytobiorców o słabych wynikach kredytowych., Zgodnie z oczekiwaniami wyższe stopy procentowe prowadzą również do większych płatności miesięcznych jako całości.
miesięczne raty kredytów hipotecznych według regionów
dane spisowe, które sprawdziliśmy, pozwoliły nam porównać raty kredytów hipotecznych w różnych regionach kraju. Okazało się, że mediana płatności w 2015 roku była o około 35 do 40 procent wyższa dla północno-wschodnich i zachodnich Stanów niż na Środkowym Zachodzie lub południu.
chociaż stopy procentowe kredytów hipotecznych były podobne we wszystkich regionach, nie korelowało to z podobieństwami kwot płatności., W najbogatszych regionach kraju, na północnym wschodzie i zachodzie, konsumenci mieli większe salda zaległych kredytów hipotecznych i dokonywali wyższych płatności miesięcznych. Na południu, gdzie średni roczny dochód był najniższy, kredyty hipoteczne miały najwyższe stopy procentowe, co prowadziło do płatności nieco wyższych niż na Środkowym Zachodzie.
średnie kwoty spłaty kredytu hipotecznego według dochodów
zestawienie informacji o spłacie kredytu hipotecznego według dochodów wykazało, że mediana płatności była większa dla respondentów spisowych w wyższych przedziałach dochodów., Stanęło to w przeciwieństwie do faktu, że mediana stóp procentowych były najwyższe wśród kredytobiorców zarabiających $ 10,000 do $40,000. Osoby zarabiające więcej niż $40,000 miały średnią stopę procentową 4%, znacznie niższą stopę dla kredytów hipotecznych.
miesięczne raty kredytów hipotecznych rosną wraz z dochodami, ponieważ bogatsi konsumenci mogą zaciągać większe kredyty na zakup droższych mieszkań. Dla najbogatszych Amerykanów zarabiających ponad $120,000 rocznie, mediana miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego wynosiła $ 1,600 w 2015 roku, w porównaniu do $ 607 dla tych, którzy zarabiają $ 10,000 do $19,999., Z drugiej strony, stopy procentowe są wyższe dla tych, którzy zarabiają mniej pieniędzy, prawdopodobnie dlatego, że stopy procentowe są zazwyczaj wyższe w przypadku mniejszych kredytów.
Średnie miesięczne raty kredytów hipotecznych według grup wiekowych
do 45-54 lat wiek kredytobiorcy wykazywał dodatnią korelację z medianą wielkości kredytów hipotecznych w 2015 roku. Mediana płatności wzrosła dla każdej kolejnej grupy wiekowej, osiągając szczyt wśród osób w wieku od 35 do 44 lat i malała dla grup wiekowych z większą liczbą emerytów.,
kredytobiorcy w wieku produkcyjnym, w wieku od 25 do 64 lat, dokonywali miesięcznych spłat hipotecznych w wysokości blisko 1000 USD. Konsumenci poniżej 25 są prawdopodobnie w stanie sobie pozwolić na tańszy Dom niż starsi specjaliści, i dokonać mediana miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego w wysokości poniżej $800. Posiadacze kredytów hipotecznych powyżej 64 roku życia są prawdopodobnie na emeryturze i albo spłacili swój kredyt hipoteczny, albo wydają na tańszy Dom, co prowadzi do niższej mediany płatności dla tej grupy.,
Zestawienie średniej raty kredytu hipotecznego
w 2015 r.przeciętny amerykański właściciel domu wydał około 1800 USD na spłatę kapitału z tytułu pożyczek i prawie 8000 USD na odsetki hipoteczne i powiązane opłaty, co stanowi łączną średnią miesięczną około 820 USD. Większość każdej płatności jest podzielona między odsetki płacone i kapitał płacący. W miarę upływu czasu część pieniędzy przeznaczana na odsetki maleje, podczas gdy kwota przeznaczona na zmniejszenie kapitału wzrasta—proces zwany amortyzacją.,
główny
główny koszt kredytu hipotecznego odnosi się do początkowej kwoty pożyczonej przez konsumenta na zakup domu. W 2015 roku przeciętny amerykański właściciel domu wniósł 120 000 dolarów pozostałego długu hipotecznego, znanego również jako ” principal.”
największą grupą kredytobiorców były osoby, które były zadłużone od 80 000 do 149 999 dolarów pozostałego kapitału. W zależności od harmonogramu amortyzacji kredytu hipotecznego, każda miesięczna rata zmniejsza pozostałą część kapitału, aż do momentu, gdy saldo pozostające do spłaty osiągnie zero na koniec z góry określonego okresu., Najpopularniejszy rodzaj kredytu hipotecznego działa na 30-letnim stałym oprocentowaniu, składającym się z 360 miesięcznych płatności.
odsetki
APR jako wartość nie uwzględnia jednak efektu compoundingu odsetek, co skutkuje wyższymi stopami procentowymi, które różnią się w zależności od konkretnego harmonogramu compoundingu danej pożyczki. Krótko mówiąc, dwie hipoteki reklamowane jako mające ten sam APR mogą kosztować różne kwoty w całkowitych odsetkach, ponieważ saldo jest spłacane w różnych odstępach czasu.,
na przykład, aby sfinansować zakup domu o wartości 215 500 USD, mediana w 2015 r., konsument korzystający z 30-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 150 000 USD z oprocentowaniem 4%, dokonałby średnich miesięcznych płatności w wysokości 716,12 USD, co miesiąc zwiększając kwotę kapitału, który płaci, i zmniejszając wartość kredytu. saldo całkowite i odsetki. Z drugiej strony, 30-letni kredyt hipoteczny w tej samej kwocie 150 000 USD, ale z oprocentowaniem 5%, spowoduje średnie miesięczne płatności w wysokości 805,23 USD.
kredyty hipoteczne mogą mieć oprocentowanie stałe lub zmienne., Prawie 90% wszystkich niespłaconych kredytów hipotecznych ma oprocentowanie stałe, a ponad 60% ma oprocentowanie od 3,0% do 4,9%. Oznacza to, że ponad połowa istniejących kredytów hipotecznych powstała w 2010 r. lub później, w okresie historycznie niskich stóp procentowych. W obecnych warunkach niskiej stopy oprocentowania, uzyskanie kredytu hipotecznego o stałej stopie zagwarantuje, że utrzymasz stosunkowo niskie koszty odsetek przez cały okres kredytowania.