An dieser Stelle ist es nicht ungewöhnlich, dass ein grünes Dach auf einem neuen Bürogebäude sprießt.gebäude in Washington, D. C., da die Stadt als Ganzes verfügt über etwa 2 Millionen Quadratmeter vegetated Bedachung., Ungewöhnlich ist, dass auf diesem Dach auch zwei funktionierende Bienenstöcke installiert sind, die die Biodiversität im Bezirk steigern und schließlich Honig liefern, der den Deal für die menschlichen Arbeiterbienen im Inneren versüßt.
Aber das ist kein gewöhnliches Bürogebäude; Dies ist das neue Hauptquartier und Hauptübertragungszentrum für NPR, das jede Woche 27 Millionen Hörer im öffentlichen Radio erreicht, ohne Podcasts und andere digitale Plattformen zu zählen. Etwas für das Gemeinwohl zu tun, ist die Aktie von NPR im Handel., Schließlich war “ Public „auch einmal sein zweiter Vorname, 2010 änderte die Organisation ihren Namen offiziell von“ National Public Radio “ in NPR.
NPR hat seinen Hauptsitz in der Hauptstadt des Landes seit seiner Gründung im Jahr 1970, aber es hat Gebäude mehrmals geändert, wie Personal und Rundfunk Bedürfnisse seiner zugewiesenen Raum entwachsen. Zuletzt waren die 850 in D. C. ansässigen Mitarbeiter von NPR auf drei Gebäude in Downtown D. C. verteilt (NPR hat auch 17 ausländische und 17 inländische Büros.) Entworfen von Hickok Cole Architects, ebenfalls in DC ansässig, das neue Gebäude in der 1111 North Capitol Street N. E.,, verfügt über 330.000 Quadratmeter belegten Raum in einem 400.000 Quadratmeter großen Gebäude, alle DC Mitarbeiter unter einem Dach zu bringen. Der Raum umfasst erstklassige Audio-und Multimedia-Geräte, 10 Produktionsstudios und drei On-Air-Studios, in denen einige der beliebtesten Shows von NPR wie Morning Edition und All Things Considered ausgestrahlt werden. NPR-Beamte sagen, sie hoffen, dass das Gebäude eine Rolle bei der anhaltenden Revitalisierung des aufstrebenden Stadtviertels NOMA (ein Spitzname für nördlich der Massachusetts Avenue) spielen wird.,
Das Design integriert die Knochen eines vierstöckigen, circa 1927 errichteten Betonlagers in einen neuen siebenstöckigen Büroblock, der unter Berücksichtigung von LEED Gold-Benchmarks entworfen wurde (Zertifizierung steht bevor). Nachhaltige Merkmale sind Tageslicht, zertifiziertes Holz von Drittanbietern, recycelte und recycelbare Materialien und ein Fahrradraum, um das Radfahren als Pendeloption zu fördern., Die primären Berichterstattung und Rundfunkbereiche sind auf zwei Etagen in einem hellen Atrium Raum zentriert, mit der oberen Etage balconied über die untere, eine Bewegung, die das Gefühl eines klassischen, offenen Newsroom beibehält (man fast erwartet, das Klackern zu hören-Klackern von Schreibmaschinen). Das Gefühl wird jedoch sofort durch die mehreren Videomonitore modernisiert, die alle-sowohl im eigenen Haus als auch in Satellitenbüros-über geplante Sendungen und aktuelle Nachrichten auf dem Laufenden halten.,
„Physisch in der Lage zu sein, jemanden zu sehen, den man normalerweise nicht sehen würde, ist bahnbrechend“, sagte Maury Schlesinger, Director of Real Estate and Administrative Services von NPR, kürzlich auf einer Tour. „Wir haben den Leuten viele verschiedene Arten von Veranstaltungsorten für die Zusammenarbeit gegeben.“Susan Stamberg, eine langjährige Senderin für NPR, deren Stimme verwendet wurde, um die Etagen in den neuen Aufzügen anzukündigen, wiederholte diese Stimmung. „Teil des Plans war eine gute Interaktion zwischen den Abteilungen“, sagte sie auf derselben Tour. „Wir sind hier in Oz. Es funktioniert wirklich, wirklich.,“
Der neue Büroturm ist in Glas gehüllt und über dem älteren Gebäude freitragend, mit einer Büroebene, die Licht in den Raum bringt, während der neue Abschnitt auseinander gesetzt wird. Zirkulationskorridore verlaufen entlang des Umfangs des Arbeitsbereichs, fast ohne Außenbüros. Laut Robert Holzbach, AIA, Senior Project Designer für Hickok Cole, kann natürliches Licht den Innenraum weiter durchdringen.,
„Der Eingang zum Gebäude befindet sich 65 Fuß von der North Capitol Street entfernt, und der Büroblock wird über das Dach der historischen Struktur gehoben und ebenfalls zurückgesetzt“, sagt er. „Anstatt nur diesen Glaskasten zu machen, verwendeten wir Fertigbeton am Eingangsblock, um das alte Lagerhaus nachzuahmen, das vollständig aus Beton gegossen war und diese soliden Art-Deco-Turmelemente hatte. Es ist von der historischen Struktur inspiriert.,“
Die Fenster des Büroblocks sind mit einer Reihe vertikaler Außenflossen ausgestattet, die eine Abstraktion von FM – Schallwellen darstellen und in sechs transparenten Blautönen interpretiert werden“, sagt Holzbach. Dieses Farbthema wird weiter als Streifen an Wänden und Böden im gesamten Innenraum integriert (was übrigens die Straßennummer des Gebäudes nachahmt—1111).
Das Regenwassermanagement und der Wasserschutz waren Hauptanliegen von NPR und den Designern, sagt Projektarchitekt Bryan Chun, AIA. Entworfen von der Washington, D. C.,das 32.500 Quadratmeter große Gründach des Landschaftsarchitekturbüros Oculus befindet sich auf der bestehenden Struktur und ist vom höheren Büroturm aus sichtbar. Darüber hinaus umfasst das Straßenbild entlang der North Capitol Street eine Reihe von versunkenen Baumpflanzungen, die als Biofilter für den Abfluss dienen. Kondensatwasser wird in einer 3.600 Kubikfuß großen Zisterne zur Wiederverwendung in der Bewässerung vor Ort gesammelt.
Hochleistungsverglasung, die Kühlwirkung des Gründachs und andere Systeme reduzieren den Energieverbrauch des Gebäudes gegenüber der Grunderwartung für ein Gebäude dieser Größe um 34 Prozent., Ein wasserseitiges Economizer-System ermöglicht eine freie Kühlung im Gebäude, wobei die Kältemaschinen im Winter ausgeschaltet sind und teilweise außerhalb der Hauptheizzeiten im Herbst und Frühjahr betrieben werden.
Zusätzlich wurde ein Luft-Luft-Enthalpie – Wärmerückgewinnungsrad installiert, um die Außenluft im Penthouse vor dem Betreten des Gebäudes vorkonditionieren zu können. Im Sommer senkt das Rad die Temperatur und Feuchtigkeit der eintretenden Luft, wodurch die zentrale Pflanzengröße nach Angaben des Designteams um etwa 15 Prozent gegenüber dem Ausgangswert reduziert werden konnte., Im Winter heizt das Enthalpielad die Außenluft vor der Abgabe an die mechanischen Räume vor, wodurch die Energiebelastung weiter reduziert wird.
Gesundheit und Fitness der Mitarbeiter waren ein weiterer wichtiger Teil des Nachhaltigkeitsprogramms. Das Gebäude wurde teilweise wegen seiner Nähe zur Haltestelle NOMA–Gallaudet University an der Metrolinie DC ausgewählt, und es verfügt auch über einen Fahrradraum, der Platz für bis zu 72 Fahrräder bietet und laut Holzbach „täglich ausgereizt“ ist. Ein Wellnesscenter vor Ort ermöglicht es den Mitarbeitern, bei Bedarf auch Vorsorgeuntersuchungen oder Erste Hilfe zu erhalten.,
Wo immer möglich, hat das Hickok Cole-Team Elemente aus dem alten Gebäude wiederverwendet, vor allem durch die Integration der ursprünglichen 14 Fuß hohen, pilzförmigen Säulen des Lagers in den neuen Raum und sogar durch die Wiederverwendung von Ziegeln aus dem alten Schornstein des Lagers für eine Wand im Café, genannt Sound Bites.
„Ich bin wirklich zufrieden mit dem Gleichgewicht zwischen Alt und Neu“, sagt Yolanda Cole, AIA, die Projektleiterin. „Der ganze Raum hängt wunderbar zusammen.“
Grünes Team
Architekt, Innenarchitekt, grüner Berater: Hickokcole Architects, hickokcole.,com–Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge; Stephen J. Baker, AIA, project director; Robert Holzbach, AIA, senior Projekt designer, die Architektur; John Murray, AIA, senior project architect; Bryan Chun, AIA -, Projekt-Architekt; Elba Morales, Assoc. AIA, Projektarchitekt; Guilherme Almeida, Assoc. AIA -, Personal-Architekt; Sean P. Wayne, AIA, senior Projekt designer, interiors; Jessica Ahorn -, Projekt-interior designer; Lori Geftic, interior designer
Studio-und theater-Architekt: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com
– Client, Inhaber: NPR, npr.,org
Maschinenbauingenieur, Elektroingenieur: Dewberry dewberry.com
Bauingenieur: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
Bauingenieur: VIKA vika.com
Geotechnischer Ingenieur: ECS ecslimited.com
Development Manager: Boston Properties bostonproperties.com
Generalunternehmer: Balfour Beatty Construction balfourbeattyus.com
Landschaftsarchitekt: Oculus oculus-dc.com
Lichtdesigner: Bliss Fasman Lichtdesign blissfasman.com
Inbetriebnahme: Sustainable Building Partners sustainbldgs.com
Grafik, Branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Akustik: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Einrichtung: Herman Miller hermanmiller.com; Amerikanisches Büro americanoffice.com
Gebäudehülle: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metall: Berlin Steel
Millwork: Gaithersburg Millwork
Farben und Oberflächen: Benjamin Moore
Fertiger: Hanover Architectural Products
Sanitär-und Wassersysteme: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Bedachung: American Hydro Tech; Sarnafil
Beschilderung: Boyd Sign Systems
Website und Landschaft Produkte: Saris Bike Racks
Strukturelle Systeme: Post Tension Strukturelle Betonplatten von SMC Concrete
Wallcoverings: Wolf Gordon; Lanark Wall Beläge; Walltalker Erase-rite
Fenster und Türen: CBO Glass; Safti First; VT Industries; IAC; Custom Windows