Wells Fargo Mortgage and Home Equity Review

Wells Fargo is een hypotheekverstrekker die conventionele hypotheken met vaste en variabele rente aanbiedt voor aankopen en herfinanciering., Het biedt ook jumbo-hypotheken voor aankopen en herfinanciering tegen zowel aanpasbare als vaste tarieven, en het verstrekt FHA-en VA-leningen. Als u lid bent van een deelnemende Unie, komt u mogelijk in aanmerking voor Wells Fargo ‘ s Union Plus Hypotheek, die award cards biedt voor aankoop of herfinanciering van leningen. Klik om onze round up van de beste hypotheekherfinancieringsverstrekkers in de VS te lezen.

Wells Fargo heeft ook een hypotheekoptie waarmee kredietnemers hun rente kunnen blokkeren terwijl hun huis wordt gebouwd., Huidige huiseigenaren kunnen een aanvraag voor woningverbetering leningen en home equity lijnen van krediet.

Related: Beste hypotheekverstrekkers

Met de uitlener yourFirst hypotheek in aanmerking kredietnemers aankoop van een huis met 3 procent omlaag, en ze kunnen in aanmerking komen voor een korting op de rente door te gaan door middel van een homebuyer onderwijs klasse. Het programma is ontworpen voor first-time kopers, maar de bank stelt dat sommige die niet first-timers kunnen ook in aanmerking komen.,

Wells Fargo biedt geen home equity-leningen aan, maar heeft wel een reeks home equity-kredietlijnen, ook bekend als een HELOC, die we later in de review behandelen.

er zijn een paar verschillen tussen een home equity lening en een HELOC. Het primaire verschil is dat met een lening krijg je een forfaitair bedrag en moet rente betalen op het volledige bedrag van de get-go. Een kredietlijn geeft u de vrijheid om het geld dat u nodig hebt op te nemen zoals u het nodig hebt, en betaalt alleen rente op dat., Echter, home equity leningen komen met een vaste rente, zodat u precies weet hoeveel u zult terugbetalen. Een HELOC wordt geleverd met een variabele snelheid, die zowel omhoog als omlaag kan gaan.

Wells Fargo hypotheekrente en-honoraria

de rentetarieven van Wells Fargo waren vergelijkbaar met die van andere grote banken en hoger dan de kleinere hypotheek tarieven van de kredietverstrekkers op het moment van publicatie.,

Wells Fargo heeft een daily rates tracker voor aankoop en herfinanciering hypotheektarieven die gebaseerd zijn op een goede credit score van 740 en 0,5 kortingspunten. Op het moment van het schrijven van een Wells Fargo hypotheek met 30 jaar vaste rente was een schaduw onder 4% april. Dit zal van dag tot dag en afhankelijk van de markt fluctueren.

het verschil tussen de geadverteerde rente en de jaarlijkse rentepercentages is klein, wat betekent dat het lagere slotkosten en-vergoedingen heeft dan sommige concurrenten. Er zijn geen kosten voor aanvragen, maar het kan zijn dat u een origination fee moet betalen, afhankelijk van uw krediet en uw locatie.,

kredietnemers die 20% of meer inzetten, hoeven niet te betalen voor een particuliere hypotheekverzekering.

als de rente daalt terwijl een leningnemer zich in de rentelastperiode vóór de sluiting bevindt, kan zijn rente eenmaal worden verlaagd. Wells Fargo rekent geen boete voor het maken van extra betalingen op een hypotheek om de levensduur van de lening te verkorten.

voor zijn conventionele leningen geeft Wells de voorkeur aan ten minste een kredietrating van 620 en een schuld / inkomen ratio van 43 procent, maar zijn loan officers hebben enige flexibiliteit voor individuele cliënten.,

voor uw eerste hypotheken houdt de kredietgever rekening met factoren die verder gaan dan de traditionele kredietscores (bijvoorbeeld de geschiedenis van utility payment), om kredietnemers te kwalificeren die anders zouden kunnen worden afgewezen.

Wells Fargo hypotheekaanvraag

hoewel er een schat aan informatie is over Wells Fargo ‘ s producten op haar website, kan een hypotheek worden aangevraagd, moet u met iemand in persoon of aan de telefoon te spreken.,

zodra het proces aan de gang is, kunt u het grootste deel van de aanvraag online voltooien via de beveiligde website van yourLoan Tracker, Zorg ervoor dat u de naam onthoudt van de hypotheekadviseur die de hypotheekaanvraag voor u heeft gestart.

Wells Fargo ‘ s online hypotheek portal stelt u in staat om documenten te uploaden en ze elektronisch te ondertekenen vanaf een computer of smartphone, waardoor het over het algemeen een vrij eenvoudig proces is.

het wordt geleverd met een handige to-do lijst zodat u weet wat u moet doen en waar de bank aan werkt tijdens het hypotheekproces.,

als je het idee niet leuk vindt om dit allemaal online te doen, dan kun je een lokaal kantoor bezoeken. Er zijn er meer dan 1000 in alle staten behalve Vermont. Je kunt nog steeds online solliciteren als je in Vermont woont.

Wells Fargo home equity line of credit

hoewel aansluiting op een aanbod van aandelenleningen problematisch was, waren de functionarissen zelf deskundig en bereid om help., De online bronnen helpen u voor te bereiden op de aanvraag en voor het weten hoeveel u in aanmerking komen voor voordat u door het proces. Het is een duidelijke keuze om te overwegen bij het zoeken naar een home equity lijn van krediet.

onze beoordelaars beoordeelden elke kredietgever op de tarieven en vergoedingen die zij aanbieden voor hun home equity leningen en HELOCs. Wells Fargo score is onder het gemiddelde, deels omdat het niet bieden een traditionele vaste rente lening in tegenstelling tot TD Bank en Key Bank.

Wells Fargo ‘ s LTV was ongeveer gemiddeld met andere geldschieters., De LTV, of loan-to-value ratio, is de hoeveelheid geld die u verschuldigd bent op uw huis gedeeld door de huidige waarde. U kunt een rekenmachine vinden op de website om u te helpen dit te bepalen. Een voordeel voor Wells Fargo niet gevonden met alle kredietverstrekkers is dat het een tweede huis of vastgoedbelegging als onderpand toelaat. Natuurlijk, de LTV van dat pand zal degene zijn die ze zoeken.

Wells Fargo is sinds augustus 2015 gestopt met het aanbieden van home equity-leningen, maar biedt wel home equity-kredietlijnen aan met vaste of variabele rente., Zoals bij de meeste HELOC ‘ s betaal je tijdens de trekkingsperiode rente en alleen over het bedrag dat je leent. Na de trekking, u een bepaald aantal jaren af te betalen van de lening, die u kunt onderhandelen met uw loan officer wanneer u van toepassing.

de online applicatie was een van de beste die we hebben geprobeerd. We waarderen dat de aanvraag vraagt u om uw krediet, LTV en debt-to-income ratio te controleren voordat u een aanvraag. Het kan mensen veel tijd besparen en een ongewenste verrassing voorkomen. De website biedt een LTV calculator, hoewel er geen link naar het uit de applicatie., U kunt ook een online checklist vinden van de materialen die u moet aanvragen.

Wells Fargo Mortgage and HELOC customer experience

Wells Fargo is een van de grootste instellingen in onze line-up, met meer dan 6.000 vestigingen in 49 staten. Het heeft betrekking op alle aspecten van het bankwezen, die een voordeel kan zijn, maar gemaakt voor een frustrerende tijd bij het bellen.

Het duurde drie transfers om beide keren dat we gebeld hadden naar de juiste afdeling te komen. Ofwel de exploitanten zijn niet bijzonder bekend met home equity of het is niet een van Wells Fargo ’s meest populaire programma’ s., De hypotheek-en leningbeambten zelf wisten hun bedrijf en waren bereid om vragen in volledig detail te beantwoorden, zelfs opmerkende uitzonderingen die van toepassing zouden kunnen zijn, maar we wisten niet over.

u kunt contact opnemen met de bank via e-mail, maar verwacht dat een loan officer u terugbelt in plaats van te e-mailen, zelfs als u een e-mail antwoord vraagt. U kunt rekenmachines vinden op de Wells Fargo website, evenals een uitgebreide lijst van artikelen en tips voor alle gebieden van het bankwezen en financiën. We zagen er niet veel die specifiek gericht waren op HELOC, maar er is veel hypotheekinformatie.,

We zouden nalatig zijn als elke Wells Fargo review zijn zeer openbare wandaden negeert: miljoenen nieuwe accounts openen voor klanten zonder hun toestemming, onjuist hypotheekklanten extra tarief-lock kosten in rekening brengen, naar verluidt discrimineren tegen minderheden en klanten aanmelden voor autoverzekeringen die ze niet wilden.

hoewel het bedrijf de federale overheid en haar klanten heeft beloofd dat het een nieuw tijdperk van betrouwbaarheid is ingegaan, kunt u met uw ogen wijd open elke regeling treffen., Dat gezegd hebbende, het bedrijf krijgt nog steeds veel nieuwe business en heeft fatsoenlijke klanttevredenheid rating met J. D. Power, en de individuele lening officieren ontvangen gloeiende beoordelingen.

Wells Fargo mortgage and home equity verdict

Wells Fargo biedt meer dan 6.000 vestigingen waar u persoonlijke ondersteuning en een grondig maar eenvoudig hypotheek-en kredietproces kunt krijgen. Hoewel het geen home equity leningen Biedt, is het nog steeds een goede instelling om te overwegen bij het zoeken naar financiering voor verbeteringen aan het huis of andere hoge ticketkosten en de hypotheektarieven zijn goed., Hoewel het zijn deel van de reputatie-schadelijke gebeurtenissen heeft gehad, lijkt het te proberen om problemen uit het verleden te corrigeren.

een beter alternatief nodig?,