welke renovaties voegen de meeste waarde toe aan een huis?

gefabriceerd steenfineer

• gemiddelde restwaarde: $8.943
• kosten terugverdiend: 95.,6 procent

het vervangen van vinyl gevelbekleding door stenen fineer op een deel van uw huis, zoals een entree, is een grote upgrade voor de betonrand. De gemiddelde kostenraming is gebaseerd op factoren zoals het installeren van 36 lineaire voeten dorpels, 40 lineaire voeten hoeken en een Adresblok, en materialen waaronder twee afzonderlijke lagen van een waterbestendige barrière en corrosiebestendige lat en bevestigingsmiddelen.

dit cosmetische verbeterings – en accentontwerp-element zal waarschijnlijk de aandacht trekken van een potentiële koper en kan u in staat stellen meer dan 95 procent van uw renovatiekosten terug te verdienen.,

vervanging van Garagedeuren

• gemiddelde kostprijs: $3,695
• gemiddelde wederverkoopwaarde: $3,491
• gerecupereerde kosten: 94,5 procent

een goed uitziende garagedeur staat hoog op de lijst als het gaat om het terugkrijgen van contant geld op uw investering. De schatting voor deze taak is gebaseerd op de kosten van het verwijderen en verwijderen van een bestaande 16-bij-zeven-voet garagedeur(en) en het vervangen door een nieuwe vierdelige garagedeur met zware gegalvaniseerde stalen tracks, en gaat ervan uit dat u de gemotoriseerde garagedeuraandrijving hergebruikt.

Deze curb-appeal versterker zal je terug rond 94.,Vijf procent van wat je er aan hebt uitgegeven als je je huis verkoopt.

kleine keukenvernieuwing

• gemiddelde kostprijs: $23.452
• gemiddelde wederverkoopwaarde: $18.206
• gerecupereerde kosten: 77,6 procent

Het creëren van een modern ogende en functionele keuken kan meer dan alleen waarde toevoegen aan uw huis: het kan uw plezier van alledaagse activiteiten zoals koken, vrienden vermaken en het delen van maaltijden met uw familie vergroten.

potentiële kopers zien ook de intrinsieke waarde van dit soort upgrade., Je recupereert gemiddeld iets meer dan 77 procent van de kosten van een kleine keuken verbouwing. In een remodeling project van dit soort, kunt u apparaten vervangen door nieuwe, meer energie-efficiënte modellen; reface kasten met nieuwe shaker-stijl houten panelen; installeer nieuwe werkbladen en een nieuwe gootsteen en kraan; vervang hardware; Voeg nieuwe vloeren en schilder de muren.,

Gevelbekleding vervangen (vezel-cement)

• Gemiddelde kosten: $17,008
• Gemiddelde verkoopwaarde: $13,195
• Kosten terugverdiend: 77.6 procent

Oude, vervallen de gevelbekleding kan zelfs de mooiste huis versleten. Voor de gemiddelde woning, het vervangen van 1,250 vierkante meter met nieuwe vezelcement gevelbekleding kost je iets meer dan $17.000, en je krijgt meer dan driekwart van die investering terug bij wederverkoop. Deze upgrade omvat alle 4/4 en 5/4 (een fractie meten dikte) trim.,

vervanging van gevelbekleding (vinyl)

• gemiddelde kostprijs: $14.359
• gemiddelde wederverkoopwaarde: $10.731
• gerecupereerde kosten: 74,7 procent

vervanging van gevelbekleding van Vinyl kan helpen de buitenkant van een huis opfrissen en kan een meer budgetvriendelijke oplossing zijn in vergelijking met gevelbekleding van vezelcement. De $ 14.359 gemiddelde kostenramingen ter vervanging van 1,250 vierkante meter met de nieuwe gevelbeplating, en je moet terug te krijgen ruwweg 74 procent van die investering bij wederverkoop.

Venstervervanging (vinyl)

• gemiddelde kostprijs: $17.641
• gemiddelde wederverkoopwaarde: $12.761
• gerecupereerde kosten: 72.,3 procent

u kunt ongeveer 72 procent van de kosten voor het vervangen van uw huidige vensters terugverdienen als u vinylvensters met lage E, gesimuleerde delen met licht installeert die een aangepaste buitenafwerking hebben. (Low-E betekent lage emissiviteit, een energiebesparing.) U wilt ervoor zorgen dat de trim buitenkant overeenkomt met bestaande, en het interieur trim is onaangetast gelaten. De gemiddelde kosten voor dit type renovatie kost je ongeveer $ 17.000.,

waarom huiseigenaren een huisrenovatie zouden moeten overwegen

het verbouwen van uw huis draagt bij aan uw plezier, maar het kan ook de waarde van uw huis in de loop van de tijd verhogen.

wanneer u uw woning herfinanciert, zal bijvoorbeeld rekening worden gehouden met renovaties wanneer een taxateur de huidige marktwaarde van uw woning beoordeelt. Een hogere thuiswaarde betekent dat je meer eigen vermogen hebt en een lagere loan-to-value ratio. Je zou zelfs in staat zijn om particuliere hypotheekverzekeringen betalingen eerder dan verwacht te annuleren.,

wanneer u uw huis verkoopt, zullen kopers een schoon, goed onderhouden huis willen zien met moderne updates die klaar zijn voor de verhuizing. Plus, als je woont in een concurrerende huizenmarkt, uw vermelding zou kunnen concurreren met andere opgewaardeerde huizen voor de aandacht van kopers.

hoeveel u moet investeren in huisrenovaties

voordat u veel geld uitgeeft voor aangepaste updates in uw huis, is het belangrijk om goed te begrijpen welke renovaties het hoogste rendement voor het geld opleveren., U moet ook rekening houden met uw budget en uw renovatiedoelen om ervoor te zorgen dat u zo efficiënt mogelijk kunt zijn, omdat remodeling professionals dit soort informatie nodig hebben bij een ontmoeting met u.

Het is belangrijk om in gedachten te houden dat de kosten per regio sterk kunnen variëren op basis van de kosten van Arbeid en materialen, evenals het niveau van de aangeboden dienstverlening.

toch is er enige waarde in het toevoegen van persoonlijke details, zelfs als het het feit is dat je plezier krijgt van je renovaties terwijl je de huiseigenaar bent.,

Foto Adobe Stock / Illustratie door Bankrate

meer informatie:

• vergelijk woningverbeteringsleningen
• Hoe dure renovatiefouten te voorkomen
• renovaties die van invloed kunnen zijn op uw woningverzekering