hogere belastingrekening
als uw onroerend goed waardevoller zou worden als gevolg van een gebeurtenis zoals structurele toevoegingen of renovaties, en alle andere eigendommen onveranderd bleven, wordt uw belastingschuld (bill) groter. Hogere waarde dan gemiddelde appreciatie betekent dat uw woning vertegenwoordigt een groter deel van de waarde van de gemeente en daarom is het toegewezen een groter deel van het “bedrag te verhogen door middel van onroerendgoedbelasting.,”Als het meer kost om lokale overheid diensten en programma’ s te leveren en om onze openbare schoolkinderen te onderwijzen of als de staat en federale overheden nieuwe eisen stellen aan lokale instellingen en/of de financiering terug te brengen naar de lokale overheid, al het andere gelijk is, wordt uw belastingrekening groter.
als uw lokale overheden en schooldistricten niet kunnen rekenen op andere inkomsten die gelijke tred houden met de inflatie, wordt uw belastingrekening groter., Als de staat bepaalde klassen van onroerend goed vrijstelt van lokale belasting of als voorheen belastbaar onroerend goed wordt nu gebruikt voor onroerend goed belastingvrij doeleinden, al het andere gelijk is, uw belastingrekening wordt groter. En, als een grote lokale industriële operatie verhuist of een groot commercieel bedrijf sluit, al het andere gelijk is, wordt uw belastingrekening groter.
al het andere blijft zelden gelijk. In feite, vaker wel dan niet, gaan de dingen die we op peil willen houden, om de onroerendgoedbelasting laag te houden, omhoog. En de dingen die we omhoog willen, blijven gelijk., Om de onroerendgoedbelasting van New Jersey beter te begrijpen, overweeg het volgende.
koloniale periode
onze lokale onroerendgoedbelasting gaat terug tot de koloniale periode. In 1670 werd een heffing van een halve cent per acre land opgelegd voor de steun van de centrale overheid. Tot het midden van de 19e eeuw werden onroerende goederen en bepaalde persoonlijke goederen tegen willekeurige tarieven binnen bepaalde grenzen geheven, “zekerheden” genoemd.,de Public Laws van 1851 bracht naar New Jersey de doelstellingen van uniforme taxaties op basis van de werkelijke waarde en een algemene onroerendgoedbelasting dit betekende dat alle klassen van onroerend goed hetzelfde moesten worden behandeld voor het doel van de belastingheffing. In 1875 werd het concept van uniforme beoordelingen vastgelegd in de staatsgrondwet. Onze rechtbanken hebben echter geoordeeld dat het amendement de classificatie van onroerend goed voor belastingdoeleinden en de vrijstelling van bepaalde categorieën onroerend goed van belasting toestaat. Er volgde een lange periode van uitholling van het begrip “algemene onroerendgoedbelasting”.,in 1884 werd een State Board of Assessors opgericht om de waarde van spoorweg-en kanaaleigendom te beoordelen. De staat heeft zich daarmee in het proces van vaststelling van de plaatselijke onroerendgoedbelasting betrokken.
local Property Tax Assessment Process
als lokale belasting wordt deze heffing over het algemeen lokaal berekend en geïnd ten behoeve van gemeentelijke en provinciale overheden en lokale schooldistricten. Geen enkel deel ervan ondersteunt de staatsregering, maar een groot deel ervan ondersteunt functies die de staat heeft opgelegd aan lokale eenheden., Aan alle belastbare goederen wordt een waarde toegekend-geschat-door een lokale taxateur in elke gemeente. Een taxatie wordt gegeven als” belastbare waarde”, behalve in het geval van in aanmerking komende landbouwgrond, die speciaal wordt gewaardeerd. Het bedrag van de belasting wordt jaarlijks bepaald elk jaar, in elke gemeente, om voldoende inkomsten te voorzien om de begrote uitgaven van gemeenten, provincies en schooldistricten te dekken, minus inkomsten uit andere bronnen.,elk jaar stellen de schooldistricten, de gemeentelijke bestuursorganen en de provinciale bestuursorganen de belastingdiensten van de provincie in kennis van hun budgettaire behoeften door middel van de indiening van goedgekeurde begrotingen. De verschillende heffingen zijn samengeteld om het “door de belasting te verhogen bedrag” voor elke belastingjurisdictie te vertegenwoordigen.de belasting wordt gedeeld door de totale waarde van alle belastbare goederen binnen de gemeente-of de belastinggrondslag – om het algemene belastingtarief te bepalen. Het algemene belastingtarief wordt vervolgens toegepast op de geschatte waarde van elk afzonderlijk perceel van onroerend goed om de belastingplicht van de eigenaar te bepalen., De lokale begrotingen, de geschatte waarde en de beschikbaarheid van andere inkomsten zijn dus de belangrijkste bepalende factoren voor de belasting van elke belastingbetaler. Het percentage wordt jaarlijks aangepast om rekening te houden met deze factoren. Hierdoor ziet u onze onroerendgoedbelasting aangeduid als een ” residuele belasting.”