Het is niet zo ongewoon, op dit punt, om een groen dak te kiemen op een nieuw kantoor in Washington, D.C., sinds de stad als geheel ligt op ongeveer 2 miljoen vierkante meter van begroeide daken., Wat ongebruikelijk is om twee werkende bijenkorven ook geïnstalleerd op dat dak, het stimuleren van de biodiversiteit in het district en uiteindelijk het verstrekken van honing die de deal zal zoeten voor de menselijke werkbijen binnen.
maar dit is geen gewoon kantoorgebouw; dit is het nieuwe hoofdkwartier en hoofdomroepcentrum voor NPR, dat 27 miljoen luisteraars per week bereikt op de openbare radio, zonder podcasts en andere digitale platforms te tellen. Iets doen voor het publiek goed is NPR ‘ s aandeel in de handel., “Publiek “was immers ook eens de middelste naam; in 2010 veranderde de organisatie formeel haar naam van” National Public Radio ” in NPR.NPR is sinds de oprichting in 1970 gevestigd in de hoofdstad van het land, maar heeft verschillende keren van gebouw veranderd omdat de personeelsbehoeften en de omroepbehoeften groter werden dan de toegewezen ruimte. Meest recent werden de 850 medewerkers van NPR in D. C. verspreid over drie gebouwen in het centrum van D. C. (NPR heeft ook 17 buitenlandse en 17 binnenlandse bureaus.) Ontworpen door Hickok Cole architecten, ook gevestigd in D. C., Het nieuwe gebouw op 1111 North Capitol Street N. E., met 330.000 vierkante meter bezette ruimte in een 400.000 vierkante meter gebouw, waardoor al het D. C. personeel onder één dak komt. De ruimte omvat top-of-the-line audio-en multimedia-apparatuur, 10 productiestudio ’s en drie on-air studio’ s, waar enkele van de meest populaire shows van NPR, zoals Morning Edition en alle dingen beschouwd, worden uitgezonden. NPR ambtenaren zeggen dat ze hopen dat het gebouw een rol zal spelen in de voortgaande revitalisering van de stad opkomende NOMA buurt (een bijnaam voor North Of Massachusetts Avenue).,
het ontwerp integreert de botten van een vier verdiepingen tellend betonnen magazijn in een nieuw zeven verdiepingen tellend kantoorgebouw dat werd ontworpen met LEED Gold benchmarks in het achterhoofd (certificering is binnenkort). Duurzame kenmerken zijn onder andere dagverlichting, door derden gecertificeerd hout, gerecyclede en recyclebare materialen en een fietsruimte om fietsen aan te moedigen als optie voor woon–werkverkeer., De primaire rapportage – en omroepgebieden zijn gecentreerd op twee verdiepingen in een lichte atrium ruimte, met de bovenste verdieping balkons over de onderste, een beweging die het gevoel van een klassieke, open newsroom handhaaft (men verwacht bijna te horen de clackety-clack van typemachines). Toch wordt het gevoel meteen gemoderniseerd door de meerdere videomonitoren die iedereen-zowel in eigen huis als in satellietbureaus-op de hoogte houden van geplande uitzendingen en breaking news.,
“fysiek in staat zijn om iemand te zien die je normaal niet zou zien is game-changing,” zei Maury Schlesinger, NPR ‘ s director of real estate and administrative services, op een recente tour. “We hebben mensen veel verschillende soorten locaties gegeven voor samenwerking.”Susan Stamberg, een oude omroep voor NPR wiens stem werd gebruikt om de vloeren in de nieuwe liften aan te kondigen, weerklonk dit sentiment. “Een deel van het plan was een goede interactie tussen afdelingen,” zei ze op dezelfde tour. “We zijn hier in Oz. Het werkt echt, echt.,”
de nieuwe kantoortoren is in glas gewikkeld en over het oudere gebouw gekanteld, met een lichtbestendig niveau dat licht in de ruimte brengt terwijl het nieuwe gedeelte apart wordt gezet. Circulatiegangen lopen langs de omtrek van de werkruimte, met bijna geen externe kantoren. Hierdoor kan natuurlijk licht verder doordringen in het interieur, aldus Robert Holzbach, AIA, senior project designer voor Hickok Cole.,”de ingang van het gebouw staat 65 meter van North Capitol Street, en het kantoorgebouw wordt boven het dak van de historische structuur opgetild en ook teruggezet,” zegt hij. “In plaats van alleen deze glazen doos te doen, gebruikten we prefab beton op het entreeblok om het oude magazijn na te bootsen, dat volledig gegoten beton was en deze solide Art Deco torenelementen had. Het is geïnspireerd door de historische structuur.,”
De vensters van het kantoorblok zijn uitgerust met een reeks verticale glazen vinnen aan de buitenkant, die een abstractie zijn van FM-geluidsgolven en geïnterpreteerd worden in zes tinten transparant blauw, zegt Holzbach. Dit golflengtethema is verder verwerkt als strepen op muren en vloeren door het hele interieur (die overigens het straatnummer van het gebouw—1111 nabootst).
het beheer van regenwater en het behoud van water waren de belangrijkste zorgen voor NPR en de ontwerpers, zegt projectarchitect Bryan Chun, AIA. Ontworpen door de Washington, D. C.,het landschapsarchitectuurbedrijf Oculus, het 32.500 vierkante meter grote groene dak bevindt zich op de bestaande structuur en is zichtbaar vanaf de hogere kantoortoren. Daarnaast bevat het straatbeeld langs North Capitol Street een reeks verzonken boomplanters die fungeren als biofilters voor afvoer. Condensaatwater wordt verder verzameld in een reservoir van 3.600 kubieke meter voor hergebruik in irrigatie ter plaatse.
high-performance beglazing, de koeleffecten van het groene dak en andere systemen zorgen samen voor een vermindering van het energieverbruik van het gebouw met 34 procent ten opzichte van de basisverwachtingen voor een gebouw van deze omvang., Een Waterside economizer systeem zorgt voor gratis koeling in het gebouw met de koelers uitgeschakeld tijdens de winter en gedeeltelijk in werking tijdens de daluren verwarmingsseizoenen in de herfst en het voorjaar.
bovendien werd een warmteterugwinningswiel van de lucht-lucht-enthalpie geïnstalleerd om de buitenlucht op het penthouse-niveau voor te bereiden voordat deze het gebouw binnenkomt. In de zomer verlaagt het wiel de temperatuur en het vochtgehalte van de binnenkomende lucht, waardoor de centrale plantgrootte volgens het ontwerpteam met ongeveer 15 procent kon worden verminderd ten opzichte van de basislijn., In de winter verwarmt het enthalpiewiel de buitenlucht voordat het naar de mechanische ruimten wordt gebracht, waardoor de energiebelasting verder wordt verminderd.
gezondheid en fitness van werknemers was een ander belangrijk onderdeel van het duurzaamheidsprogramma. Het gebouw is deels gekozen vanwege de nabijheid van de halte NOMA–Gallaudet University op de metrolijn D. C., en het heeft ook een fietsruimte die plaats biedt aan 72 fietsen en is “maxed-out op een dagelijkse basis,” volgens Holzbach. Een on-site wellness center stelt medewerkers in staat om controles of eerste hulp te krijgen wanneer dat nodig is, ook.,
waar mogelijk hergebruikte het Hickok Cole-team elementen uit het oude gebouw, met name door de oorspronkelijke vijf meter hoge, paddenstoelvormige zuilen van het pakhuis in de nieuwe ruimte te integreren, en zelfs baksteen uit de oude schoorsteen van het pakhuis te hergebruiken voor een muur in het café, soundbites genaamd.
” Ik ben echt blij met de balans tussen oud en nieuw,” zegt Yolanda Cole, AIA, de hoofdverantwoordelijke van het project. “De hele ruimte hangt op een prachtige manier aan elkaar.”Architect, interior designer, green consultant: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com — Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge; Stephen J. Baker, AIA, project director; Robert Holzbach, AIA, senior project designer, architecture; John Murray, AIA, senior project architect; Bryan Chun, AIA, project architect; Elba Morales, Assoc. AIA, projectarchitect; Guilherme Almeida, Assoc. Aia, stafarchitect; Sean P. Wayne, AIA, senior project designer, interiors; Jessica Maples, Project interieurarchitect; Lori Geftic, interieurarchitect: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com
Client, eigenaar: NPR npr.,org werktuigbouwkundig ingenieur, elektrotechnisch ingenieur: Dewberry dewberry.com bouwkundig ingenieur: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com Burgerlijk Ingenieur: VIKA vika.com geotechnisch ingenieur: ECS ecslimited.com Ontwikkelaar: Boston Properties bostonproperties.com algemene aannemer: Balfour Beatty Construction balfourbeattyus.com
landschapsarchitect: Oculus oculus-dc.com lichtplanner: Bliss Fasman Lichtontwerp blissfasman.com inbedrijfstelling: duurzame Bouwpartners sustainbldgs.com
Graphics, branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
akoestiek: Shen Milsom & Wilke smwinc.com inrichting: Herman Miller hermanmiller.com; American Office americanoffice.com
bouwschil: Simpson Gumpertz & Heger SGH.,ncrete; EMCO metaal: Berlin Steel Millwork: Gaithersburg Millwork verf en afwerking: Benjamin Moore Pavers: Hannover Architectural Products: Plumbing and water systems: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor dakbedekking: American Hydro Tech; Sarnafil Signage: Boyd Sign Systems Site and landscape products: Saris Bike Racks Structural systems: Post Tension Structural betonplaten by SMC Concrete wandbekleding: Wolf Gordon; Lanark wandbekleding; WALLTALKER erase-Rite ramen en deuren: CBO-glas; Safti first; VT Industries; IAC; custom windows