Escrow Fees Explained And What To Look For
So, you ‘ve finally decided to sell your home and you’ ve got a great real estate agent to representate you. Wat moet er nog meer gedaan worden aan jouw kant? Je moet door de borg-en sluitingskosten navigeren. Maar wat zijn escrow kosten en wat voor soort kosten kunt u verwachten van het escrow gedeelte van uw transactie?,
deze blogpost gaat proberen om een aantal van de mysterie achter hoe een escrow fee wordt berekend en een aantal van de belangrijkste ingrediënten om te zoeken bij het winkelen escrow diensten bloot te leggen.
berekenen van Escrow Fees
laten we eerst beginnen met een generalisatie van hoe een typische escrow fee wordt berekend. Door de meeste accounts, een Escrow Officer zal het genereren van een koper en verkoper basis escrow fee en berekenen op basis van de aankoopprijs. Ik maakte een paar telefoontjes naar lokale bedrijven in San Diego en mijn basisonderzoek toont het volgende als een bereik:
$ 1,00 – $2.,25 per $ 1.000 in prijs plus $ 250 – $ 500 basisvergoeding.
voorbeeldberekening: aankoopprijs $ 450.000
basisgarantie voor dit voorbeeld zal $375 (gemiddeld)
Plus per duizend vergoeding van $1,50 = 450 x $1,50 = $675
voor een aankoopprijs van $450.000 zou een gemiddelde borgvergoeding voor de verkoper $1.050
zijn de koperzijde van de borg zou ook een soortgelijke vergoeding in rekening worden gebracht. Er zijn een aantal belangrijke dingen om in gedachten te houden bij het winkelen diensten. Er zijn extra kosten die worden toegevoegd aan de bovenstaande. Typische add-on kan omvatten draad kosten, koerier, overnachting, en diverse opslagkosten.,
waar betaal je precies voor?
Er zijn een paar dingen om in gedachten te houden bij het winkelen voor diensten. Wat krijg je voor wat je betaalt? Als een shopper van diensten mezelf, Ik standaard om de laagste kosten wanneer ik het verschil tussen leveranciers niet kan zien.
toen ik naar lokale bedrijven belde, merkte ik dat 2 van de 5 hun vergoeding in het eerste gesprek lieten vallen zonder dat ik het vroeg. En interessant genoeg was er niet één bedrijf dat iets unieks te verkopen had. Ik kreeg 5 zeer vergelijkbare plaatsen over hoe hun service was de beste.,
als een shopper, ben ik ofwel op zoek naar waarde of Ik zal standaard naar de laagste kosten. De bovenstaande Vergoedingen werden verstrekt en bleken eigenlijk zeer vergelijkbaar te zijn.
als eigenaar van New Venture Escrow is het een levenslange passie geweest om ervoor te zorgen dat het product en de dienst die wij leveren superieur is aan elk ander bedrijf. Het verschil in wat wij bieden ten opzichte van wat onze concurrenten boven bieden, is een beter en uniek product en ervaring. Wij bieden 3 producten die ik was niet in staat om ergens anders in mijn onderzoek.,
onze 3 producten zouden gemakkelijk een hogere escrow prijs rechtvaardigen, maar we hadden gelijk in lijn met het gemiddelde van het bovenstaande voorbeeld. Onze 3 producten omvatten een mobiele app, alle documenten beschikbaar zijn om te worden aangevuld met een digitale handtekening, en een fouten en weglatingen product gegeven aan de verkoper die hen beschermt voor 6 maanden na het sluiten van de borg. We hebben een betere, snellere en veiligere escrow ervaring voor dezelfde kosten. Dat is waarde.
uw Escrow Service maakt een verschil
Ik ben altijd geamuseerd over hoe weinig mensen daadwerkelijk winkelen voor escrow services., Doorgaans zal de verkoper in een transactie de partij zijn om dienstverleners te kiezen. Het is echter zo zeldzaam voor de verkoper om daadwerkelijk het onderzoek te doen en de beslissing te nemen op basis van wat de kosten en de waarde zijn voor hen. Welke andere aankoop heb je besteden $ 1.050 en weinig doen om geen onderzoek? We zien de meeste verkopers zullen gewoon vragen hun agent voor een verwijzing op de escrow bedrijf en zal kant met wie wordt aanbevolen. Ik smeek U verkopers om een eenvoudige google-zoekopdracht te doen voor lokale escrow providers en maak een paar telefoontjes. Het bespaart u geld en voegt waarde en gemak toe aan uw transactie.,
Hier zijn enkele dingen om te overwegen wanneer u een escrow bedrijf belt:
- welke technologie bieden zij om uw transactie gemakkelijker te maken?
- Wat zijn de totale kosten op basis van uw aankoopprijs?
- waar bevinden zij zich en hoe dicht is dat bij uw huis of werk?
- bieden zij verzekeringsproducten aan die u als verkoper beschermen zodra de transactie is gesloten?
- hoeveel ervaring heeft de escrow officer met uw type transactie? Het zou ideaal zijn om echt te praten met de Escrow agent om een gevoel voor fit te krijgen.,
- Wat zijn de bedrijfsbeoordelingen online? Yelp? Google +?
- zijn ze vriendelijk en behulpzaam als u belt?
Dit zijn slechts een paar van de dingen waar ik over zou bellen als je een service provider kiest. Erachter te komen wat belangrijk is voor u in uw transactie, onderhandelen een beetje met het bedrijf dat u wilt, en ijverig in ervoor te zorgen dat u krijgt wat u betaalt voor.