Hoe worden makelaars in onroerend goed betaald? Het is een vraag die veel nieuwe agenten hebben als ze beseffen dat ze hun makelaar een deel van hun commissie geven. de makelaars verdienen geld op twee manieren:
- een percentage van de provisie verdiend door de agenten die zij sponsoren.
- 100% van de Commissie uit eigen transacties.
de verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de Provisie, die doorgaans 6% van de verkoopprijs bedraagt. De notering broker zal een commissie split met de koper agent (normaal 50/50) bieden., Natuurlijk is alles bespreekbaar in onroerend goed, inclusief makelaars commissies. Scenario ‘ s waarbij een lagere provisie kan worden toegepast zijn:
- verkoper stemt ermee in om ook de agent als hun kopervertegenwoordiger te gebruiken.
- de verkoper heeft meerdere eigenschappen om op te sommen.
- het pand is een dure luxe woning.
zelfs wanneer de provisie lager is dan 6%, geeft de beursgenoteerde agent De koper in het algemeen 3% van de verkoopprijs.,
nadat de financiële instelling van de koper het geld voor de aankoop heeft overgemaakt, zal de slotadvocaat vervolgens geld uitdelen aan de makelaars die bij de verkoop betrokken zijn. Zodra de Commissie is ontvangen, zal de makelaar de betaling te verwerken en aftrekken van vooraf bepaalde kosten voordat het geven van de aanbieding/koper agent hun splitsing via een directe storting of cheque van de makelaardij. Normaal gesproken zal de makelaar geen belastingen aftrekken van de commissies betaald aan agenten.,
Loonstructuren gebruikt door makelaars in onroerend goed
met betrekking tot de verdeling van de Commissie tussen makelaars en agenten, zullen makelaars doorgaans een van de volgende loonstructuren gebruiken:
een lineaire verdeling van de Commissie is de standaard loonstructuur. De split kan overal van 90/10 tot 10/90. Agenten met meer ervaring en een hoger verkoopvolume hebben de neiging om een groter percentage te krijgen in vergelijking met nieuwe agenten die meer hulp nodig hebben.
een gelaagde split structuur werkt een beetje anders. Makelaars nemen een grotere split totdat een agent een bepaald verkoopbedrag bereikt., Hoe meer de agent verkoopt, hoe kleiner het aandeel van de makelaar zal zijn. Aan het begin van het jaar splitste de Commissie zich terug naar het eerste niveau.
Het is minder gebruikelijk, maar sommige makelaars zullen agenten 100% van de Commissie aanbieden in ruil voor een maandelijkse vergoeding die ondersteunende diensten en kantoorruimte dekt. Dit is een goede optie voor gevestigde agenten die contant geld bij de hand hebben voor de eerste paar maanden van vergoedingen.
betaalde posities zijn ook zeldzaam,maar ze bestaan wel. Als deze betalingsstructuur wordt gebruikt, agenten krijgen meestal een regelmatig salaris plus een bonus voor elke close., Nieuwe agenten die inkomsten nodig hebben komen in als ze hun carrière lanceren zijn het meest waarschijnlijk om deze loonstructuur te selecteren.
klaar om makelaar te worden? AceableAgent online pre-licentie cursussen kunnen u helpen kick-start van uw carrière en permanente educatie kan u helpen voldoen aan uw vernieuwing eisen.