Op zoek naar een betaalbare woning? Als dat zo is, kunt u zich afvragen of het kopen van een pre-afscherming huis kan u helpen het land een koopje op uw huis aankoop. Browsen onroerend goed aanbiedingen zal u laten zien dat er tal van pre-afscherming lijsten. Maar is het kopen van een pre-afscherming huis te doen? Laten we eens beter kijken.
ontdek nu: hoeveel huis kan ik me veroorloven?,
Pre-Executive Basics
een pre-Executive woning is een noodlijdende woning die de kredietgever nog niet in beslag heeft genomen en op een veiling heeft verkocht. Pre-afscherming huizen zijn over het algemeen nog steeds bezet door hun eigenaren, die zijn achter op de maandelijkse hypotheekbetalingen. De bewoners van pre-executiewoningen zullen een ingebrekestelling hebben ontvangen, maar kunnen nog steeds werken om afscherming af te wenden. Dat is een lange manier om te zeggen dat een huis kan worden pre-executie en niet te koop.,
het kopen van een pre-Exexeclosure woning
als een pre-execlosure woning te koop is, zult u deze genoteerd zien als een pre-execlosure woning of short sale op onroerend goed sites zoals Zillow. Een short sale is een verkoop waarbij een huiseigenaar in gebreke blijft een huis verkoopt om afscherming te voorkomen.
om pre-exercisure huizen te vinden die geen beursgenoteerde short sales zijn, kunt u ook een follow-up geven van openbare meldingen van wanbetaling en huiseigenaren vragen of ze geïnteresseerd zijn in de verkoop van hun huis. Bij het nemen van deze aanpak, vergeet niet om respectvol te zijn in uw omgang met huiseigenaren., Je wilt niet te ver gaan om de eigenaren lastig te vallen van een noodlijdend huis dat je wilt kopen. Afhankelijk van de wetten in uw staat, mag u niet worden toegestaan om de eigenaren van noodlijdende eigenschappen te benaderen.
Als u besluit dat u een onroerend goed vóór de verkoop wilt kopen, zult u niet noodzakelijkerwijs een hypotheek regelen en een aanbetaling doen zoals bij een normale woningaankoop. In plaats daarvan dekt u wat de huidige huiseigenaar bezit. Dat betekent dat je verantwoordelijk bent voor de lening saldo, eventuele pandrechten op het pand en elke onbetaalde hypotheek en huiseigenaren verzekering., Je betaalt dat geld aan de verkoper en neemt het eigendom over van de verkoper. Dit proces zal soepeler verlopen als u kunt aanbieden om contant te betalen.
een bod doen op een pre-Exercisure Home
idealiter zou u willen dat uw totale kosten optellen tot een bedrag dat ver onder de waarde van de home ligt. Houd er rekening mee dat u ook kan hebben om de kosten van reparaties aan het huis te dekken. Wanneer u (respectvol) de eigenaar van een pre-afscherming huis benaderen kunt u een bedrag dat u zult betalen voorstellen.,
wanneer u uw bod heeft gedaan, zal de verkoper waarschijnlijk proberen om een hogere prijs te onderhandelen. Vergeet niet om onvoorziene gebeurtenissen op te nemen in uw aanbod waarmee u uit de aankoop kunt komen als de titel zoekopdracht een probleem met de titel op uw eigendom onthult of als een huisinspectie aanzienlijke problemen met het pand onthult. Afhankelijk van de wetten in uw staat, de verkoper van een noodlijdende woning kan het recht om terug uit een verkoop, zelfs nadat u een deal te bereiken.,
Bottom Line
het kopen van een woning vóór de verkoop is een kans om een lagere prijs te betalen dan de marktprijs. U zult ook geconfronteerd met minder concurrentie dan je zou doen als je kocht een afgeschermd huis op de veiling. Voordat u op zoek naar een pre-afscherming huis, is het belangrijk om de noodlijdende eigendom wetten in uw staat te onderzoeken. Er is een reden dat de meeste kopers van pre-afscherming huizen zijn doorgewinterde investeerders, niet de eerste keer homebuyers. Het proces is niet gemakkelijk te navigeren. Het helpt om veel geld bij de hand en veel van de onderhandelingen savvy.,
Update: wanneer u een afgeschermd huis koopt, kan het u goed van pas komen met de hulp van een financieel adviseur. SmartAsset ‘ s smartadvisor matching tool zal u koppelen met een expert om u te helpen begeleiden door het proces.