krijg een beoordeling en inspectie
wees ervan bewust dat Reo-onroerend goed niet automatisch koopjes zijn. Banken zijn in het bedrijfsleven om geld te verdienen, dus ze prijzen hun huizen concurrerend. Sommige Reo ‘ s worden verdisconteerd vanwege ernstige schade of locatie, terwijl anderen niet kunnen verkopen voor een groot deel van een korting op alle. Krijg een onafhankelijke taxatie om de werkelijke marktwaarde van een huis te bepalen.,
bovendien, begrijpen dat Reo ‘ s — waarvan sommige al maanden of zelfs jaren leeg zijn-over het algemeen worden verkocht “as-is” zonder enige vorm van garantie. Huur een professional om het huis te inspecteren voordat u zich verbindt tot aankoop.
Title search
banken wissen over het algemeen de titel voordat ze een home vermelden — maar ga er nooit vanuit dat dit het geval is. Zoek in openbare registers naar pandrechten en openstaande belastingen, huur dan een titelbedrijf in om een volledige, verzekerde titel te zoeken voor het sluiten van de deal.
wees slim over geld
krijg pre-gekwalificeerd voor een lening als je serieus bent over het kopen., Nog beter: Krijg vooraf goedgekeurd door de kredietgever die eigenaar is van het pand.
begrijp dat een beduidend beschadigd huis uw financieringsopties kan beperken. VA leningen, bijvoorbeeld, kan moeilijker te verkrijgen zijn als het pand is niet in move-in staat.
als de eigenschap die u overweegt in goede staat is, zou het feit dat het een REO is het niet moeilijker moeten maken om in aanmerking te komen voor een lening. Ook een Reo-woning in fatsoenlijke vorm mag niet worden onderworpen aan een hogere hypotheekrente.
doe je huiswerk voordat je aanbiedingen doet., Zorg ervoor dat uw aanbiedingsprijs vergelijkbaar is met de recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Zorg ervoor dat u in de kosten van de renovatie.
geduld vereist
bieden op een REO is niet zoiets als een bod doen op een particulier huis, waar eigenaren over het algemeen snel reageren.
Het is typisch dat een REO-aanbod door verschillende individuen en bedrijven wordt beoordeeld, wat betekent dat het weken kan duren om een reactie te krijgen., Banken moeten aandeelhouders en beleggers laten zien dat ze hard hebben gewerkt om de beste prijs voor het onroerend goed te krijgen, dus het is waarschijnlijk dat uw aanbod zal worden voldaan met een tegenbod. Als de kredietgever niet bereid is om te onderhandelen over de prijs, vragen om een lagere rente of een verlaging van de slotkosten.
zelfs nadat een akkoord is bereikt, kan de bank haar aanvaarding afhankelijk stellen van goedkeuring door de onderneming binnen vijf tot tien dagen.
financiering
als uw krediet goed is, kunt u merken dat uw bank bereid is de volledige prijs van de afscherming te lenen — misschien meer als uitgebreide reparaties nodig zijn., Sommige kredietverstrekkers vereisen een 10 procent aanbetaling als de afscherming gaat worden gebruikt als een huur. U kunt ook vinden dat je nodig hebt om zich te wenden tot een particuliere geldschieter om uw Reo aankoop van onroerend goed te financieren.