de mediane maandelijkse hypotheekbetaling voor Amerikaanse huiseigenaren was $ 1.030, volgens de 2015 American Housing Survey van het US Census Bureau. De enquête ook gemeld totale maandelijkse huisvestingskosten in totaal $ 1.492 voor huiseigenaren met een hypotheek. Dit cijfer omvat meestal onroerend goed belastingen, die variëren op basis van staat en stad, en onroerend goed verzekering, die varieert op basis van de kosten van het huis. U kunt zien hoe uw potentiële hypotheekbetaling zich verhoudt met behulp van het bovenstaande formulier.,
- gemiddelde maandelijkse hypotheekbetaling
- naar regio
- naar inkomen
- naar leeftijd
- uitsplitsing van de gemiddelde hypotheekbetaling
- hoe uw hypotheekbetaling vergelijkt
gemiddelde hypotheekbetalingen in de VS
maandelijkse hypotheekbetalingen worden grotendeels bepaald door de omvang van een lening. Over het algemeen zullen consumenten met een hoog inkomen die Grotere hypotheken afsluiten meer levenslange rente betalen dan consumenten met een lager inkomen. Toch hebben kleinere leningen over het algemeen de hogere rentetarieven, net als leningen die worden opgenomen door leners met slechte kredietscores., Zoals verwacht leiden hogere rentetarieven ook tot grotere maandelijkse betalingen als geheel.
maandelijkse hypotheekbetalingen per regio
dankzij de door ons beoordeelde tellingsgegevens konden we hypotheekbetalingen in verschillende regio ‘ s van het land vergelijken. We ontdekten dat de mediane betalingen in 2015 ruwweg 35 tot 40 procent hoger waren voor Noordoost-en westelijke staten dan in het Midwesten of het zuiden.
hoewel de hypotheekrente voor alle regio ‘ s gelijk was, correleerde dit niet met overeenkomsten in betalingsbedragen., In de rijkste regio ‘ s van het land, het noordoosten en het Westen, hadden consumenten Grotere uitstaande saldi op hun hypotheken en maakten hogere maandelijkse betalingen. In het zuiden, waar het gemiddelde jaarinkomen het laagst was, hadden hypotheken de hoogste rente, wat leidde tot betalingen die iets hoger waren dan in het Midwesten.
gemiddelde hypotheekbetalingen naar inkomen
door de informatie over hypotheekbetalingen naar inkomen uit te splitsen, bleek dat de mediane betalingen groter waren voor respondenten met een volkstelling in hogere inkomensgroepen., Dit stond in tegenstelling tot het feit dat de mediane rente het hoogst was onder leners die $10.000 tot $40.000 verdienden. Mensen die meer dan $40.000 verdienen hadden een mediane rente van 4%, een aanzienlijk lager tarief voor hypotheken.
maandelijkse hypotheekbetalingen stijgen met het inkomen, omdat rijkere consumenten waarschijnlijk grotere leningen zullen afsluiten om duurdere woningen te kopen. Voor de rijkste Amerikanen die meer dan $120.000 per jaar verdienen, was de mediane maandelijkse hypotheekbetaling $1.600 in 2015, vergeleken met $607 voor degenen die $10.000 tot $19.999 maken., Aan de andere kant is de rente hoger voor degenen die minder geld verdienen, waarschijnlijk omdat de rente meestal hoger is op kleinere leningen.
gemiddelde maandelijkse hypotheekbetalingen per leeftijdsgroep
tot de leeftijdsgroep van 45 tot 54 jaar had de lenerleeftijd een positieve correlatie met de mediane omvang van de hypotheekbetalingen in 2015. De mediane betalingen stegen voor elke opeenvolgende beroepsgeschikte leeftijdscategorie, bereikten hun piek bij mensen tussen 35 en 44 en namen af voor leeftijdsgroepen met meer gepensioneerden.,
kredietnemers in de werkende leeftijd, in de leeftijdscategorie van 25 tot 64 jaar, verrichtten maandelijkse hypotheekbetalingen van bijna $ 1.000. Consumenten onder de 25 zijn waarschijnlijk in staat om zich een minder dure woning dan oudere professionals veroorloven, en maken een mediane maandelijkse hypotheek betaling van minder dan $800. Hypotheekhouders ouder dan 64 zijn waarschijnlijk met pensioen en hebben ofwel hun hypotheek betaald of besteden aan een minder dure woning, wat leidt tot een lagere mediane betaling voor deze groep.,
uitsplitsing van de gemiddelde hypotheekbetaling
in 2015 spendeerde de gemiddelde Amerikaanse huiseigenaar ongeveer $1.800 aan het afbetalen van de hoofdsom op hun leningen en bijna $8.000 aan hypotheekrente en gerelateerde kosten, een gecombineerd maandgemiddelde van ongeveer $820. Het grootste deel van elke betaling wordt verdeeld tussen het betalen van rente en het betalen van de hoofdsom. Naarmate de tijd verstrijkt, neemt het deel van het geld dat naar rente gaat af, terwijl het bedrag dat naar het verminderen van de hoofdsom wordt gebracht, toeneemt—een proces dat amortisatie wordt genoemd.,
hoofdsom
de hoofdsom van een hypotheek heeft betrekking op het oorspronkelijke bedrag dat een consument heeft geleend voor de aankoop van een woning. In 2015 droeg de gemiddelde Amerikaanse huiseigenaar $120.000 aan resterende hypotheekschuld, ook bekend als ” principal.”
de grootste groep kredietnemers waren degenen die tussen de $80.000 en $149.999 aan resterende hoofdsom verschuldigd waren. Afhankelijk van het aflossingsschema van de hypotheek verlaagt elke maandelijkse betaling de resterende hoofdsom tot het uitstaande saldo nul is aan het einde van een vooraf bepaalde periode., De meest voorkomende vorm van hypotheek werkt op een 30-jarige vaste rente termijn, bestaande uit 360 maandelijkse betalingen.
rente
het mediane JKP voor alle in de VS uitgegeven hypotheken bedroeg 4% in 2015. JKP als waarde houdt echter geen rekening met het effect van samengestelde rente, wat resulteert in hogere rentetarieven die variëren afhankelijk van het specifieke samengestelde schema van een bepaalde lening. Kortom, twee hypotheken geadverteerd als het hebben van hetzelfde JKP kan uiteindelijk kosten verschillende bedragen in totale rente, omdat het saldo wordt samengesteld op verschillende intervallen.,
bijvoorbeeld, om de aankoop van een woning van $215.500 te financieren, de mediaan in 2015, zou een consument die een 30-jarige hypotheek van $150.000 met een 4% rente zou maken gemiddelde maandelijkse betalingen van $716,12, elke maand het bedrag van de hoofdsom die zij betalen verhogen, en het totale saldo en de rente verlagen. Aan de andere kant, een 30-jarige hypotheek in dezelfde $150.000 som, maar met een 5% rente, zal resulteren in gemiddelde maandelijkse betalingen van $805,23.
hypotheken kunnen worden geleverd met vaste of variabele rente., Bijna 90% van alle uitstaande hypotheken zijn vast, en meer dan 60% heeft rente tussen 3,0% en 4,9%. Dit betekent dat meer dan de helft van de bestaande hypotheken zijn ontstaan in 2010 of later, een periode van historisch lage rente. In de huidige low-rate omgeving, het verkrijgen van een vastrentende hypotheken zal garanderen dat u relatief lage rentekosten te behouden gedurende de levensduur van uw hypotheek.