begin met een best verkopende makelaar
Het inhuren van een succesvolle makelaar is de eerste stap die u moet nemen zodra u de beslissing neemt om uw huis op de markt te brengen. Zij zullen dienen als het belangrijkste aanspreekpunt voor zowel u als potentiële kopers door het plannen van de showings, het opstellen van uw advertentie, en de marketing van uw woning.
huizen verkocht zonder makelaar gaan meestal voor duizenden dollars minder dan wanneer ze werden verkocht door een ervaren makelaar., De reden is dat de verkoop van uw huis zonder een agent is riskant, tijdrovend, en gewoon hard werken. Als je niet weet wat je doet, ben je in het nadeel.
we kunnen het belang van het inhuren van een top makelaar niet genoeg uitdrukken.
wees slim over de prijs
Het aanbieden van uw huis voor de hoogst mogelijke prijs lijkt bijna logisch. Kopers zullen toch proberen om te onderhandelen, toch?,
helaas werkt het helemaal niet zo.vaak hebben kopers niet de tijd of het geduld om huizen te verkennen waarvoor onderhandelingen nodig zijn, legt vastgoedmakelaar Djana Morris uit in de Washington Post. “klinkt als een verstandige strategie voor het krijgen van uw gewenste prijs, maar het gaat ervan uit dat kopers een aanbod dat vervolgens kan worden onderhandeld zal maken,” schreef ze in 2014.
Gutting vertelde ons hetzelfde, en het klinkt nog steeds waar vandaag: als u uw huis op de lijst voor een te hoge prijs, kopers zullen geen interesse., Als niemand biedt op uw huis, het gaat uiteindelijk om een muf advertentie te worden. Als uw advertentie gaat muf en zit op de markt te lang zonder biedingen, koper agenten beginnen om bloed te ruiken in het water en je zou een lagere prijs in het einde.
het beste wat u kunt doen bij de prijsstelling van uw huis is om te kijken naar de prijzen van andere woningen in de omgeving en de prijs dienovereenkomstig. Volgens Gutting ‘ s ervaring, als u een lijst van het huis op basis van de marktwaarde, u zult een bieden oorlog te creëren en zal waarschijnlijk een aanbod dat is op, dicht bij, of zelfs hoger dan de prijs van het huis wordt vermeld voor ontvangen.,
Fake it ‘til you make it
wanneer u een huis verkoopt, is uiterlijk alles.
Er zijn twee scenario ‘ s waarin een woning wordt bekeken: vacant en non-vacant. Strippen benadrukt dat in beide scenario ‘ s, een beroep op de emoties van mensen is cruciaal., Om dit te doen, raadt hij aan om 5 specifieke updates voor uw huis te maken:
- vervang de tapijten
- plaats verse verf op de muren
- update apparaten als u het zich kunt veroorloven
- Update uw lichtarmaturen
- huur een tuinarchitect en zet de tuin in lijn
deze vijf taken, samen met decluteren en depersonaliseren, stimuleren de verkoop omdat ze uw huis een “gloednieuwe” look en feel geven. De netheid en modern gevoel zal de kopers raken waar het telt: hun ogen en harten.
indien het huis vrij is, huur dan een professionele stager., Het ensceneren van een huis neemt het van nul naar held ‘ s nachts, en het is vaak genoeg om het proces van de verkoop van uw huis te versnellen. Strippen kon de noodzaak van enscenering niet genoeg benadrukken, vermelden dat geen van zijn huizen die werden ingesteld door een stager verkocht in meer dan dertig dagen.
dat is geen toeval. In feite, 83% van de top agenten ondervraagd door HomeLight het erover eens dat geënsceneerde huizen verkopen sneller, met 71% beweren dat ze verkopen ten minste 6% -10% sneller dan die alleen gelaten. De kleine vooraf investering zal af te betalen wanneer u de deal te sluiten.,
bijhouden van de huidige technologie
mensen zullen het huis niet bekijken, laat staan kopen, als ze niet geïntrigeerd zijn door uw online real onroerend goed lijst. Vandaag, het internet is de drijvende kracht achter de verkoop van huizen, en je moet dat in gedachten houden als u wilt uw huis snel te verkopen.
volgens de Nationale Vereniging van makelaars vindt 52% van de kopers het huis dat ze uiteindelijk online kopen, terwijl slechts 29% hun huis via hun agent vindt.,
we bedoelen echter “online” in een specifieke zin.
mobiele apparaten zijn een populaire manier om op het web te surfen, waarbij 73% van de kopers thuis een smartphone of tablet gebruikt. Bij het aanbieden van een huis te koop, er rekening mee dat mensen waarschijnlijk zal kijken naar het vanaf hun smartphone of ter plaatse tijdens het zeven door middel van eigenschappen op hun iPad.
Wees vooral waakzaam over de foto ‘ s van uw huis!
professionele fotografie van uw huis kan u duizenden dollars meer opleveren dan wanneer u low-definition degenen gebruikt., Professionele fotografie van uw huis is de hoogst gerangschikte website kenmerk van een onroerend goed lijst onder kopers, volgens nar 2020 Generational Trends rapport.
en foto ‘ s moeten helder en scherp zijn om op te vallen op mobiele apparaten. Als kopers niet onder de indruk zijn van de foto ‘ s op de lijst, zullen ze niet de moeite om het te bezoeken.
Houd uw vrienden dichtbij… en uw Facebook-vrienden dichterbij
sociale media is tegenwoordig onontkoombaar. Meer dan 2 miljard mensen wereldwijd gebruiken Facebook, waardoor de social media site een van de sterkste platforms voor marketing., Bovendien bezoekt 74% van die gebruikers de site dagelijks, volgens een studie van het Pew Research Center in 2019.
het benutten van deze rijkdom aan potentiële kopers is een no brainer. Door je advertentie te” delen”, laat je het aan honderden mensen zien. Als iemand anders je post deelt, des te beter.
De Gutting groep gebruikt Facebook om het verkoopproces te helpen. Gutting, wanneer hij verkoopt een huis, zet de vermelding op zijn groep Facebook-pagina, die heeft oogstte meer dan 1400 volgers.
hij moedigt zijn cliënten ook aan hetzelfde te doen., In een geval, een klant, die had een enorme vriendengroep op Facebook, deelde de vermelding op haar feed. Binnen 48 uur kreeg de website van de Gutting Group bijna 400 hits die alleen al van haar post kwamen.
bezuinigen niet — breng de profs
als het gaat om het verkopen van uw huis snel, snijden hoeken is geen optie. Huur een top makelaar, gebruik technologie verstandig, en podium uw huis alsof het een kasteel; het zal niet lang duren voordat uw huis wordt verkocht voor een prijs die niet kan worden verslagen.
Bonustip: snel?, Overweeg een cash aanbod
laten we zeggen dat je net een geweldige baan aangeboden in het hele land, uw financiële omstandigheden plotseling veranderd, of je gaat door een moeilijke scheiding. Je moet je huis in dagen uitladen, niet maanden of weken. In dat geval, het aanvragen van een cash aanbod op uw huis kan een levensvatbaar alternatief voor de traditionele notering proces. Je zou kunnen nemen een hit op de prijs, maar je zult ook overslaan de makelaar kosten en in staat zijn om te sluiten op een veel kortere tijdlijn.
klinkt als iets waarin u misschien geïnteresseerd bent?, U kunt verbinding maken met een cash koper via onze eenvoudige verkoop platform om geld op uw bankrekening binnen slechts 7 dagen en bewegen op uw tijdlijn. Als u een contante aanbieding via Simple Sale aanvraagt, helpen wij u de eenvoudige verkoopprijs te vergelijken met een schatting van wat u op de open markt zou kunnen halen, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.