Foto: .com
nu de kosten van de leefruimte omhoog gaan, kijken veel huiseigenaren naar beneden—waardoor een “afgewerkte” kelder ontstaat—om de oppervlakte van hun huis uit te breiden. Dit kan een betaalbare oplossing voor krappe kwartalen, maar betonnen muren van een kelder vereisen speciale aandacht., Kelders zijn omgeven door grond, waardoor vocht door scheuren lekt of door het beton zelf sijpelt, wat resulteert in vochtige of vochtige omstandigheden. Lees verder voor must-know informatie over wat te doen (en niet doen) bij het afwerken van kelderwanden om kwaliteit, comfortabele omstandigheden te bereiken.
gerelateerd: 12 finishing Touches voor uw onvoltooide Kelder
trek een permit voordat u belangrijke wijzigingen aanbrengt.
hoewel de bouwregels van de gemeenschap verschillen, heeft u in het algemeen geen vergunning nodig om alleen de betonnen kelderwanden af te dichten of te schilderen., Als je gaat om nieuwe muren te bouwen binnen de bestaande betonnen muren, echter, en / of lopen bedrading of sanitair in de muren, zult u waarschijnlijk een vergunning nodig. Omdat Kelder verbouwingen zijn niet zichtbaar vanaf de stoep, sommige huiseigenaren kunnen overwegen overslaan van de vergunningaanvraag, maar het niet verkrijgen van een vergunning kan leiden tot een aantal problemen. Het kan nodig zijn om een steile boete te betalen of de muren te verwijderen als de lokale bouwautoriteit erachter komt., Wat meer is, het niet krijgen van een vergunning kan de verkoop van uw huis te vertragen: wanneer potentiële kopers ontdekken dat uw kelder niet overeenkomt met de beschrijving opgenomen in de county records, kunnen ze niet bereid zijn om een aanbod te doen.
maak de muren niet af totdat de kelder droog is.
zelfs als uw kelderwanden geen zichtbare scheuren of lekken vertonen, kunt u nog steeds vochtproblemen hebben. Een eenvoudige doe-het-zelf-test zal u helpen om erachter te komen., Tape een één voet bij één voet vierkant van plastic folie (plastic keuken wrap zal doen) aan de betonnen muur in uw kelder met duct tape, en laat het op zijn plaats voor 24 uur. Verwijder vervolgens de tape en onderzoek de folie. Als er condensatie in het plastic aanwezig is, is er een vochtprobleem.
als de vochttest condensatie liet zien, maar de wanden aanvoelen als droog, kan de oplossing zo eenvoudig zijn als het rollen op een laag metselafdichtmiddel, zoals DRYLOK metselwerk Waterproofer (verkrijgbaar bij de Home Depot) op de betonnen wanden., In sommige gevallen, het nemen van maatregelen om water uit de buurt van de stichting te houden, zoals het installeren van goten en regenpijpen, zal Kelder vochtigheid te verminderen. Voor zichtbare lekken en stilstaand water, waterdicht uw kelderwanden, die kunnen omvatten het vullen van scheuren of het hebben van een interieur afvoer onder de vloer geïnstalleerd om water van lekken en lekkage naar een sump pomp die het water zal pompen uit.
Foto:. com
+
gebruik bouwmaterialen voor kelders.
het bouwen van nieuwe muren binnen de bestaande betonnen muren is de standaard manier om kelderwanden af te werken. Een dergelijk project vereist een praktische kennis van de bouw, dus veel huiseigenaren huren een professionele timmerman voor de baan., Maar als je de timmervaardigheden hebt en zelf wilt doen, weet dan dat lokale bouwvoorschriften vaak het gebruik van vochtbestendige en rotbestendige bouwmaterialen in de kelder vereisen.
- gebruik behandeld hout als het hout in contact komt met beton, zoals de houten vloerplaten van omlijst wanden, of houtplanken die direct aan de kelderwanden hechten.
- hout behandeld met alkalisch koper quaternair (ACQ), een chemische stof die rot vermindert, corrodeert gewone nagels en schroeven, dus alle bevestigingsmiddelen moeten ACQ-compatibel zijn.,
- bij het installeren van gipsplaten, gebruik vocht – en meeldauwbestendige gipsplaten.
- bij het isoleren van betonnen kelderwanden (een goed idee omdat betonnen kelderwanden vaak koud zijn), gebruik isolatie van hardschuimplaten als de isolatie in direct contact komt met de betonnen wand. Glasvezel batt isolatie kan worden beschadigd door vocht.
wel rekening houden met bedrading en leidingen in nieuwe wanden binnen betonnen wanden.,
Als u elektriciteit in uw kelderwand wilt laten draaien, zullen lokale codes bepalen hoeveel stopcontacten u moet installeren en wie de bedrading kan installeren (meestal een gelicentieerde elektricien). De standaardregel hier is om de elektrische draad door het plafond balken boven de muur, en dan laten vallen bedrading naar beneden tussen de muur noppen.
bestaande leidingen die langs de binnenkant van betonnen kelderwanden lopen (een veel voorkomend probleem) veroorzaken vaak een ander probleem. Dit kan worden opgelost door simpelweg de pijp op zijn plaats te laten en de nieuwe muur net binnen de pijp te bouwen., Bijvoorbeeld, als de betonnen muur heeft een drie-inch afvoerpijp loopt langs zijn gezicht, bouw de nieuwe muur 3,5 inch van de betonnen muur. Je verliest die centimeters in de leefruimte, maar het is veel eenvoudiger en goedkoper dan het omleiden van leidingen.
Foto: menards.com
vergeet niet een uitgang venster te installeren als u een slaapkamer toevoegt.,
International Residential Code (IRC) vereist de installatie van een ontsnappingsvenster in alle kelderslaapkamers. De raamopening moet een minimale breedte van 20 inch en ten minste 24 inch in hoogte. In totaal moet het raam 5,7 vierkante meter ontsnappingsruimte bieden, en de onderkant van het raam mag niet hoger zijn dan 44 centimeter van de vloer. Het installeren van een uitgang venster omvat het opgraven van de grond uit de buurt van de fundering, snijden door de keldermuur, en het installeren van het raam en een raam goed, waardoor het mogelijk is voor een persoon om uit te klimmen., Raamputsystemen, zoals dit modulaire uitgang Raamputsysteem (verkrijgbaar bij Menards) worden geleverd met zowel het raam als de rand die nodig is om een veilige uitgang uit de kelderslaapkamer te bieden.
bouw geen” opklapbare ” muren als de betonnen vloer niet op niveau is.
de meest gebruikelijke manier om een nieuwe muur te bouwen is om deze op de vloer te construeren en vervolgens op te kantelen en vast te maken. Dat is niet de beste manier, echter, als de bouw van een muur in een kelder waar de betonnen vloer is uit niveau, omdat de muur kan te hoog of te laag in vlekken wanneer opgeklapt., Een betere manier is om eerst de bovenplaat aan het plafond balken te bevestigen en vervolgens de bodemplaat te installeren op de betonnen vloer. Nadat de platen zijn geplaatst, meten en snijden elke verticale stud afzonderlijk. Dit geeft je een muur die perfect past. Het is wat langzamer, maar je krijgt een exacte pasvorm.
Foto: .com
overweeg een modulair kelderwandsysteem voor een meer DIY-vriendelijk alternatief.,
u hebt echt goede timmervaardigheden nodig om afgewerkte kelderwanden op de hierboven beschreven traditionele manier te bouwen. Als u niet bereid bent om een dergelijk project aan te pakken, overweeg dan een alles-in-één kelderwandsysteem, zoals DRIcore SMARTWALL (verkrijgbaar bij het Home Depot), met modulaire panelen die slechts een vloer-en plafondrail nodig hebben voor de installatie. De panelen zijn tong en groef, zodat ze goed passen en plat blijven, en ze komen met bijgevoegde vocht-ondoordringbare isolatie aan de achterkant., Eenmaal geïnstalleerd, kunnen de panelen worden geschilderd, en u kunt kroonlijsten en plint installeren voor een afgewerkte look. De kosten om uw muren af te maken met dricore panelen loopt ongeveer $ 1,70 per vierkante voet.
laat professioneel geïnstalleerde basementafwerkingssystemen niet over het hoofd zien.
terwijl elke bevoegde aannemer of timmerman traditionele muren kan installeren, zoals hierboven besproken, hebben huiseigenaren een andere optie., Kelderafwerkingssystemen, zoals deze van Owens Corning, bieden een complete kelderoplossing met wandpanelen, die later kunnen worden verwijderd als dat nodig is om toegang te krijgen tot bedrading of sanitair. De panelen zijn schimmel-en meeldauwbestendig, en ze demper geluid ook. De vangst is dat deze systemen niet beschikbaar zijn voor DIY installatie; het bedrijf dat ze maakt zal zorgen voor een gecertificeerde bemanning om ze te installeren., Een professioneel geïnstalleerde Owens Corning Kelder systeem kan zo veel als $30.000 draaien, maar houd in gedachten dat ze afwerking van de hele kelder boven-grade kwaliteit, met inbegrip van het installeren van vloeren en plafondmaterialen.
+