een joint venture onder leiding van Sansome Pacific Properties heeft 11 locaties van Cabela overgenomen van Bass Pro Shops voor $324,3 miljoen in een sale-leaseback deal die door B+E. wordt bemiddeld.
de eigenschappen omvatten meer dan 1,6 miljoen vierkante meter ruimte met een extra 277 acres grond., De sale-leaseback termijn voor de activa is 25 jaar. De locaties van de winkels werden niet vrijgegeven. Bass Pro Shops, een particuliere retailer van outdoor recreation merchandise en Noord-Amerika ’s premier outdoor en behoud bedrijf, verwierf de rivaliserende Cabela’ s sportieve goederen keten in September 2017 in een $ 5,5 miljard deal.Paul Souza, een Sansome Pacific principal & medeoprichter, vertelde Commercial Property Executive dat de in San Francisco gevestigde vastgoedbeleggingsonderneming sale-leaseback deals met Bass Pro Shops nastreefde toen de fusie in 2017 plaatsvond.,
” We hebben geen deal gemaakt. We werden verslagen, eerlijk gezegd. Hier zijn we nu als het allemaal samen kwam,” vertelde hij CPE. “Ze zijn een zeer unieke retailer. Zo veel als we over het algemeen weglopen van big box retail, we zijn erg bullish op het krediet, de exploitanten, de mensen achter het bedrijf,” Souza zei. “Ze zijn één van één. Ze zijn niet te vergelijken met iemand anders. Veel andere huurders verkopen soortgelijke spullen, maar ze hebben niet de ervaring en het businessmodel.,”
voor zowel Sansome Pacific Als Bass Pro Shops is de sale-leaseback-transactie de eerste keer dat beide entiteiten hebben samengewerkt met B+E, een brokerage-en technologieplatform voor net lease real estate dat in December 2017 werd gelanceerd door medeoprichters Camille Renshaw en Scott Scurich. B + E, met kantoren in New York, San Francisco, Chicago, Atlanta en Tampa, Fla., maakt gebruik van kunstmatige intelligentie gecombineerd met senior mensen om de meest actieve kopers in de real-time, net-lease markt te volgen., B + E is speciaal gemaakt voor het verhandelen van NNN-onroerend goed van oorsprong tot sluiting, ondersteund door de grootste NNN-dataset in de industrie.
de groei van B+E
Renshaw, CEO van B+E, vertelde CPE de gemiddelde netto leasetransactie van het bedrijf is ongeveer $ 5,5 miljoen. Kleinere deals hebben de neiging om 1031 uitwisselingen, merkte ze op. Voorafgaand aan de Cabala ’s deal, B+E’ S vorige grootste transactie was een $76 miljoen sale-leaseback. Ze weigerde de entiteiten te noemen die betrokken waren bij die deal.,voor de oprichting van B+E werkten Renshaw en Scurich beiden voor Ten-X, de grootste markt voor commercieel vastgoed in het land, die beleggers en makelaars in staat stelt om online onroerend goed te kopen en te verkopen. Ze geloven dat voorafgaand aan de Cabela ‘ s sale-leaseback deal met de Sansome Pacific JV, de grootste CRE transactie bemiddeld door een digitaal platform was een tien-X deal voor ongeveer $96 miljoen. “We zijn erg enthousiast over het,” Renshaw vertelde CPE. “Bass Pro was erg blij met ons. We brachten ze meerdere aanbiedingen.”
” Er is iets heel anders over wat we aan het doen zijn,” voegde ze eraan toe., “Het is een plek waar je dingen kunt verkopen voor hun hoogste waarden. Het is ook een plek waar je iets kunt kopen met een zeer laag risico dat van grote kwaliteit is.”