8 Best US Housing Markets for Real Estate Investing

de beste tijd om in onroerend goed te investeren was een decennium geleden, toen de markt dieptepunt bereikte en investeringsobjecten konden worden opgeschept voor centen op de dollar. Deze eigenschappen zou zijn gegroeid in waarde voor de afgelopen jaren, hopelijk netting u niet alleen het eigen vermogen, maar ook maandelijks passief inkomen. Maar wat als je de boot gemist op onroerend goed te investeren? Wanneer is de tweede beste tijd om te springen in de markt? Dat zou vandaag zijn.,

Als u overweegt om in de vastgoedbeleggingsmarkt te komen, moet u van plan zijn om op de lange termijn mee te doen als u de winst wilt maximaliseren. Meer dan dat, hoewel, je nodig hebt om wat onderzoek te doen naar welke woningmarkten zijn de moeite waard te investeren in op dit moment.

we hebben het onderzoek gedaan om de acht beste huizenmarkten in de Verenigde Staten te vinden, als u een uitstapje in vastgoedbeleggingen overweegt. Weten waar u uw inspanningen, in combinatie met verstandige beleggingskeuzes, kunt u instellen voor tientallen jaren van de winst en passieve inkomsten.,

houd er ook rekening mee dat de gebieden die we hier noemen ideaal zouden moeten zijn voor een vastgoedbelegging op lange termijn. Als u in plaats daarvan op zoek bent naar gewoon flip huizen voor snelle winst, deze kunnen wel of niet de juiste markten voor u.

gerelateerd: investeren in commercieel vastgoed met RealtyMogul is een spannende manier om uw investering te vermenigvuldigen op manieren die niet vaak mogelijk zijn met kleinschalig Vastgoed.

waarnaar moet worden gezocht

voordat we in de beste VS springen, huizenmarkten voor onroerend goed investeren, laten we praten een beetje over wat maakt die gebieden zo groot.

groei

investeren in onroerend goed kan lastig zijn, en het is belangrijk om de juiste balans te vinden tussen vraag en bestaande waarde, om het potentieel van uw investering echt te maximaliseren. Voor deze, u wilt kijken naar de groeitrends in specifieke gebieden om te zien wat populair is en booming op dit moment.

u wilt echter niet per se de markt in springen met de meest aantrekkelijke groei op dit moment., Terwijl deze steden zeker zien er verleidelijk voor u nu, ze zien er ook aantrekkelijk voor iedereen. Dit betekent dat de markt gemakkelijk kan worden oververzadigd en te duur in een paar korte jaren, wat leidt tot een investering die stagneert of zelfs waarde verliest wanneer de zeepbel uiteindelijk barst.

in plaats daarvan moet u kijken naar de verwachte groei in een bepaald gebied, om te zien waar die markt naar verwachting over drie, vijf of tien jaar zal zijn. Markten voor middellange groei zijn op de lange termijn veel duurzamer en kunnen zowel nu als jaren later aantrekkelijk zijn.,

jobs toegevoegd en gepland

hoe meer banen een gebied kan bieden–vooral van populaire, betrouwbare of goedbetaalde bedrijven-hoe meer mensen bereid zijn om daar te verhuizen en huizen te kopen. Dus, je moet zeker overwegen te investeren in een markt die nu een geweldige arbeidsmarkt heeft, is onlangs uitgegroeid tot een hub voor een groot bedrijf, of wordt verwacht dat de toevoeging van een betrouwbare industrie in de nabije toekomst.

bijvoorbeeld, bedrijven zoals Amazon zijn het opzetten van hubs in het hele land, met steden wedijveren om de volgende gekozen locatie., De toevoeging van een bedrijf als dit aan een woningmarkt betekent gegarandeerde banen, groei van het gebied, en een instroom van nieuwkomers en nieuwe huizenkopers gelijk.

u kunt ook een kijkje nemen op recente bouwvergunningen uit een bepaald gebied, om te zien wat voor soort plannen er in de werken staan voor de nabije toekomst. Zelfs voordat er aankondigingen gebeuren, kan dit je een kijkje geven bij grote projecten die een hele stad kunnen transformeren.

leegstand en huizenprijzen

een gebied met veelbelovende groei betekent niet dat u daar in onroerend goed moet investeren., Investeren in een markt die al een hoge leegstand of extreem hoge huizenprijzen heeft, kan betekenen dat je een moeilijk te vullen beleggingsobject bezit.

als de leegstand in een gebied hoog is, zelfs als de economie bloeit, zult u onvermijdelijk moeite hebben om een evenwicht te vinden tussen bezetting en winstgevendheid. U zult concurreren met andere vacatures om huurders te vinden, wat betekent dat u niet de huurprijzen ziet die u verdient, vooral voor een in-demand gebied.,

Als u overweegt een vastgoedbelegging te kopen en te verhuren, wilt u Roofstock bekijken. Dit bedrijf maakt het gemakkelijk om een woning online te vinden en de meeste woningen die op Roofstock al huurders.

Roofstock heeft echter geen eigenschap in elke staat, en ze vereisen ten minste 20% van de waarde van de eigenschap als aanbetaling. Tegelijkertijd is het een uitstekende manier om tijd te besparen op het vinden van de juiste vastgoedbelegging en huurders om het te verhuren.,

Lees meer: Roofstock Review – kopen, verhuren en beheren van vastgoedbeleggingen

Als u wilt investeren in onroerend goed, maar meer een passieve rol wilt, hebt u een andere optie, met behulp van Fundrise. In plaats van een onroerend goed te kopen en te verhuren, kunt u uw geld bundelen met andere investeerders en stukken van verschillende eigendommen kopen–en niet alleen woningen, maar ook grond en commerciële eigendommen. U kunt dit doen met Fundrise en voor zo weinig als $ 500., Het addertje onder het gras is dat dit langetermijninvesteringen zijn, maar het historische rendement met Fundrise is goed. Ook, terwijl u uw beleggingen kunt volgen, is actieve monitoring niet nodig–wat ideaal is voor passieve beleggers.

Lees meer: Vastgoed Crowdfunding met Fundrise

beste Amerikaanse huizenmarkten voor beleggingen

laten we met dit alles een kijkje nemen bij enkele van de Amerikaanse huizenmarkten die er nu het meest verleidelijk uitzien., Deze cijfers zijn gebaseerd op informatie van de lokale Market Monitor, na het verzamelen van gegevens over meer dan 3.000 markten om hun meest recente enquête te maken.

Als u een sprong in vastgoedbelegging overweegt, zijn de volgende acht markten een geweldige plek om te beginnen met zoeken.Californië: Sacramento, Arden, Arcade, Roseville

hoewel Californië buiten bereik kan lijken, is dit met zijn exorbitant hoge huizenprijzen in grootstedelijke gebieden niet overal het geval., In feite zal de hoofdstad van de staat naar verwachting een aantal zeer gezonde groei in de komende jaren, waardoor het een uitstekende plek om te investeren overwegen.tegenwoordig heeft Sacramento-Arden-Arcade-Roseville een gemiddelde huizenprijs van $ 327.073. Verwacht wordt dat de bevolking in dit gebied in de komende drie jaar iets minder dan 4% zal groeien en dat de werkgelegenheid alleen al in de komende twee jaar met ongeveer 5% zal toenemen. Deze twee factoren alleen al zullen verantwoordelijk zijn voor het brengen van een aanzienlijk aantal nieuwe huurders naar het gebied.,

bovendien zal de verwachte groei van de huizenprijzen het komende jaar 10% bedragen en zullen de prijzen naar verwachting de komende drie jaar met maar liefst 33% stijgen. Dit maakt Sacramento en de omgeving een geweldige plek om te beginnen met zoeken, als West coast investeren uw interesse wekt.

bonus tidbit: Los Angeles is een dure markt om in te springen, maar het kan nog steeds de moeite waard zijn om te overwegen voor vastgoedbeleggingen op dit moment… als u de juiste woning vindt. De Olympische Spelen komen naar LA in 2028, wat betekent dat je een 10-jarige sprong op de boom die onvermijdelijk zal plaatsvinden rond het grote evenement.,

Texas: Fort Worth, Arlington

Texas is een van de weinige markten die niet erg hard werd getroffen toen de huizenzeepbel tien jaar geleden barstte. De huizenprijzen blijven relatief laag, terwijl de economie daar slechts tekenen van groei vertoont, waardoor het een geweldige plek is om na te denken over investeren.Fort Worth (de zusterstad van Dallas) en zijn buitenwijk Arlington hebben een uitstekend potentieel voor vastgoedbeleggers. Momenteel is de gemiddelde huizenprijs er slechts $ 235.398 ,die naar verwachting zal stijgen met 11% in het volgende jaar en 26% in de komende drie jaar.,bovendien zal de bevolking in dit gebied naar verwachting in de komende drie jaar met 5,6% toenemen, terwijl de werkgelegenheid alleen al in de komende twee jaar met ongeveer 5% zal toenemen.

Missouri: Springfield

Als u denkt aan de VS en alle spannende plaatsen waar u uw vastgoedbeleggingsreis kunt beginnen, denkt u waarschijnlijk niet eerst aan Missouri. Maar als je dat deed, zou je verstandig zijn, gebaseerd op de groeiprognoses voor het gebied.momenteel hebben huizen in Springfield een gemiddelde kostprijs van slechts $154.557., Echter, dit wordt verondersteld te worden ondergewaardeerd met maar liefst 17%, wanneer historische inkomsten en huizenprijzen gegevens worden vergeleken. De ondergewaardeerde huizenprijs heeft niet alleen het potentieel om zichzelf in de komende jaren te corrigeren, maar zal naar verwachting ook met 5% stijgen in het komende jaar en met 14% in de komende drie jaar.bovendien zal de bevolking van Springfield in de komende drie jaar naar verwachting met 2,3% toenemen, terwijl de werkgelegenheid in de komende twee jaar ook met 5,1% zal stijgen.,Tennessee: Nashville

Ik nam een recente reis naar Nashville en merkte een verrassende trend op: overal waar ik keek, waren er vrijgezellenfeesten! Blijkbaar, Nashville is snel veranderd in de vrijgezellenfeest bestemming in de afgelopen jaren, en de economie is booming als gevolg. In feite, deze pre-bruiloft festiviteiten spelen een grote rol in de miljarden dollars die bezoekers uitgaven brengt naar de stad elk jaar.

zoals u zich kunt voorstellen, verspreidt de groei zich., De gemiddelde huizenprijs in de Nashville, Davidson, en Murfreesboro gebied is momenteel $ 288.842 ,maar naar verwachting stijgen 27% in de komende drie jaar (10% in het volgende jaar). De stad zou de komende 36 maanden een bevolkingsgroei van ongeveer 6,1% moeten zien, met een verwachte tweejarige banengroei van 5,5%.

Als u op zoek bent naar een stad die een groeiende hotspot is, met bemoedigende projecties voor de huizenprijzen in de komende jaren, neem dan een kijkje in Nashville.,Utah: Provo

Het is niet verwonderlijk dat een andere Utah markt in de top vijf staat, vooral als het een stad is op slechts ongeveer een uur rijden van de nummer twee markt.

Het Provo / Orem gebied van de Bijenkorf staat zal naar verwachting een vergelijkbare groei te zien als Ogden, Utah in de komende jaren, waardoor het een goede plek om te kijken als je overweegt om te springen in een investering in onroerend goed. Niet alleen zullen de huizenprijzen naar verwachting stijgen met 10% in het komende jaar–van de huidige $266.169 gemiddelde–maar de drie-jarige groei wordt geprojecteerd op een indrukwekkende 31% prijs sprong.,bovendien zou de bevolking in de komende drie jaar met 7,2% moeten toenemen, terwijl de werkgelegenheid in slechts twee jaar met 6,7% zal toenemen. Plus, de stad is de thuisbasis van Brigham Young University, wat betekent dat er altijd een gestage stroom van potentiële huurders zal zijn (als dat toevallig uw doelgroep huurder).

North Carolina: Raleigh-Durham

huizenprijzen zijn de laatste jaren gestaag gestegen, maar sommigen vermoeden dat er een kleine achterstand is in de regio Raleigh, North Carolina., Dit is geweldig nieuws voor potentiële beleggers, want het betekent een kans om panden te haken terwijl ze waarschijnlijk ondergewaardeerd zijn; later, wanneer de lokale markt corrigeert, zou het resulteren in een nog grotere waardesprong dan verwacht. Vanaf vandaag, Raleigh huizenprijzen worden verondersteld te zijn ongeveer 3% lager dan verwacht, wanneer historische trends met betrekking tot inkomen en huizenprijzen in aanmerking worden genomen.de gemiddelde huizenprijs in Raleigh ligt momenteel op $ 274.980, met een verwachte stijging van 8% in één jaar tijd en 26% in drie. De werkgelegenheid zal naar verwachting met 5 toenemen.,8% in de komende twee jaar, met een bevolkingsgroei van 4,9% in drie jaar.

Utah: Ogden

Utah is niet alleen een ongelooflijk mooie staat om in te wonen; Het is ook een geweldige plek om een huurwoning te overwegen. En als je op zoek bent naar het krijgen in onroerend goed te investeren in Utah, de Ogden gebied is zeker een kijkje waard.

De gemiddelde huizenprijs in Ogden is $ 246.251, die naar verwachting volgend jaar met 10% zal groeien. Binnen de komende drie jaar zullen de huizenprijzen naar verwachting in totaal met 29% stijgen. Bovendien zullen de banen naar verwachting met 5 stijgen.,7% in de komende twee jaar in het Ogden gebied en de bevolking moet groeien met 5,1% in drie jaar tijd.Florida: Orlando

de thuisbasis van Disneyworld, Orlando is centraal gelegen in de Sunshine State. Het is dicht genoeg bij grote gebieden zoals Miami en Daytona Beach, maar ver genoeg verwijderd om aantrekkelijk te zijn voor gezinnen en budgetbewuste huurders. Bovendien zal de markt de komende jaren naar verwachting exponentieel groeien.

Op dit moment is de gemiddelde huizenprijs in Orlando $247.550, en zal naar verwachting het komende jaar met 9% groeien., Het meest opwindende is echter dat de huizenprijzen in Orlando alleen al in de komende drie jaar naar verwachting met 35% zullen stijgen!de werkgelegenheid in deze stad in Centraal Florida zal de komende twee jaar met ongeveer 7,1% toenemen, terwijl de bevolking in drie jaar met bijna 8% zal groeien. Beide factoren, gecombineerd met de stijging van de huizenprijzen, betekenen dat een investering in onroerend goed vandaag ongelooflijk lucratief kan zijn in de komende jaren–en voor veel meer te komen.,

samenvatting

zoals bij elke investering, dient de toevoeging van onroerend goed aan uw financiële portefeuille alleen te worden gedaan na enig grondig onderzoek. Door te kopen op de verkeerde markt of tegen de verkeerde prijs, je zou kunnen eindigen met een woning die niet vaak genoeg verhuurt of niet een winst voor vele jaren.

wanneer u klaar bent om te beginnen met het zoeken naar onroerend goed, denk dan eerst aan uw financiële opties. Kijk in LendingTree om online te winkelen voor een hypotheek. Crowdfunding bedrijven zoals RealtyMogul of PeerStreet, is een ander alternatief voor leningen., En als u wilt wissen van een schuld voordat u een hypotheek toe te voegen, check out LendingClub voor persoonlijke leningen of SoFi voor student lening herfinanciering.

besteed dan wat tijd aan het onderzoeken van de verschillende huizenmarkten en hun verwachte groei, om te bepalen welke gebieden u het meest waarschijnlijk een goed rendement op uw investering zullen opleveren. Vergeet niet, je hoeft geen onroerend goed te kopen op de traditionele manier. Profiteer van vastgoedbeleggingsplatforms zoals Roofstock en Fundrise. Op die manier heb je niet alleen een betere kans om meteen geld te verdienen, maar ook nog vele jaren.