Realtor.com
Realtor.com is een andere grote huis jacht bron. Wat deze site echter onderscheidt, is de aandacht voor gedetailleerde statistieken en gegevens.
u vindt zeer nauwkeurige gegevens over huiswaarden, de buurt en regio ‘ s huizenmarkt voorspelling, details over de beste scholen en bedrijven in het gebied, evenals misdaadcijfers en pendeltijden.,
de site biedt ook extra ondersteuning en tips over het kopen van woningen, hoe u uw hypotheekbetalingen kunt berekenen, en helpt u te bepalen hoeveel huis u zich daadwerkelijk kunt veroorloven.
Homes.com
Homes.com verzamelt haar informatie van de Multiple Listing Service (MLS), evenals andere onroerend goed websites. De site is een goed platform voor het vergelijken van woningen in uw omgeving en kunt u kijken naar hoe de waarde van het pand is veranderd in de tijd.,
Met deze informatie kunt u een idee krijgen van de huiswaardetrends van de buurt en of uw huis in de toekomst waarde zal waarderen.
een nuttige en unieke functie aangeboden door Homes.com is het zoekprogramma Snap &. Met Snap & Search, Als u een huis ziet waar u van houdt, maak dan gewoon een foto en de site zal vergelijkbare huizen in uw omgeving vinden die overeenkomen met de kenmerken en het type huis in de afbeelding.,
HomeFinder
HomeFinder biedt een enorme selectie van huizen te huur of te koop, evenals interessante categorieën zoals “off-market” woningen. Het werkt op dezelfde manier als Zillow of Trulia, het aanbieden van een interactieve zoekfunctie die filtert op prijs, grootte en vastgoedtype.
waar HomeFinder een bijzondere waarde voor kopers kan bieden, is zijn beroep op de FSBO-verkoper. HomeFinder ‘ s “Single Enhanced Listing” is expliciet framed voor FSBO-verkopers als een alternatief voor het aanbieden van hun huis op MLS via een agent of flatfee MLS-service., Dat betekent dat kopers exclusieve eigenschappen op HomeFinder die niet worden vermeld op andere populaire onroerend goed websites kunnen vinden, en rechtstreeks onderhandelen met de verkoper.
Auction.com
Auction.com, een clearinghouse of bank-owned and executed property, biedt momenteel meer dan 30,000 property Property, met openingsbiedingen die zo laag kunnen zijn als een derde van hun geschatte verkoopwaarde.
Iedereen die ooit iets heeft gekocht op eBay begrijpt de ingebouwde voor-en nadelen van het kopen van iets via een veiling., Als je de enige geïnteresseerde partij, je gaat om een koopje te krijgen; echter, de meeste woningen op de veiling.comhave a reserve price-als geen bod voldoet aan of hoger is dan die prijs, zal de veiling eindigen zonder verkoop. Ook, als een woning veel interesse trekt, kan een biedingsoorlog vaak de prijs omhoog drijven.
verkopers die hun eigendommen veilen, geven voorrang aan een snelle verkoop boven de maximale prijs, en het is een relatief dure manier om te verkopen, als je eenmaal veilingkosten in rekening brengt — deze gemotiveerde verkopers vertalen zich hier naar een hoop potentiële waarde voor kopers., Vergeet niet dat als je wint een veiling, je moet zetten 10% naar beneden onmiddellijk, dus wees voorbereid.
RealtyTrac
RealtyTrac biedt kopers toegang tot meer dan 120 miljoen afgeschermde eigendommen. Klanten die een abonnementsdienst kopen, krijgen ook toegang tot afschermingsadressen, leninggeschiedenissen en data en locaties van veilingen.
kopers kunnen geweldige deals krijgen door in beslag te nemen, maar er zijn een aantal complicaties om in gedachten te houden. Als je een eigendom van een bank koopt, is het meestal een as-is verkoop., Dat betekent dat de bank geen reparaties gaat doen of werken aan de propertyprior aan de verkoop.
het zal echter een duidelijke titel hebben, zodat de koper zich geen zorgen hoeft te maken over achterstallige belastingen. Dit kan niet van toepassing zijn als de koper koopt via een executieveiling. Deze eigenschappen kunnen komen met een vertroebelde titel, die kan vereisen dat thebuyer om die schulden aan te nemen.
toch kan een executieveiling veel opleveren, aangezien de woningen zullen worden aangeboden voor het bedrag van de uitstaande hypotheek, die vrij laag kan zijn., Vergeet niet dat de prijs volledig moet worden betaald, in contanten, op het moment van de verkoop — over het algemeen zijn hypotheken niet toegestaan voor veilingen.
HomeSales.gov
ooit afgevraagd wat er gebeurt met afgeschermde eigendommen met federale hypotheken? Nou, ze eindigen op HomeSales.gov. Dit is waar de Amerikaanse overheid verkoopt alle huizen die ooit werden ondersteund door USDA, VA, of HUD hypotheken.
zoals u zich kunt voorstellen, is de federale overheid een onpartijdige en rationele verkoper, dus kopers kunnen hier zeker deals vinden., Maar ze zijn niet de meest betrokken huiseigenaren, hetzij; de meeste van deze eigenschappen worden verkocht “zoals het is” en kan komen met problemen variërend van kleine tot grote. Het kan ook moeilijk zijn om de eigenschappen te bekijken — sommige zullen zelfs vereisen dat u een aanbod neer te leggen om er persoonlijk naar te kijken.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout is een intens datagedreven site die kopers koppelt aan hun ideale buurten., Met behulp van gepatenteerde methodologieën van een toonaangevende data scientist, hebben ze een lange lijst van meer dan 600 buurtkenmerken geïdentificeerd die onder meer (maar veel verder gaan) de meer basale metrics omvatten, zoals schooldistrict, misdaadcijfers en demografie, die je zult zien op sites als Zillow.
Ja, de meeste van de grote sites laten je buurten verkennen met behulp van statistieken als deze, maar de hoek van Buurtverkenners is dat je veel dichter — bij het blok-tot-blok niveau van granulariteit — kunt “inzoomen” om de micro-Hood te vinden die het beste is voor jou.,
zij gebruiken al deze gegevens ook om marktprognoses te produceren die volgens hen 90% accuraat zijn over een periode van drie jaar. Als u gelooft in de kracht van Big Data, dit is zeker de site voor u.
GreatSchools.org
een andere geweldige site die niet op uw radar is GreatSchools.org. – het beoordelen van de soorten en de kwaliteit van scholen is zeker belangrijk als je kinderen hebt— maar het kan ook de waarde op lange termijn voor huizen in dat gebied weerspiegelen., Huizen in goede schooldistricten meestal behouden-en opbouwen-Waarde Zeer goed, dat is ongelooflijk belangrijk als je ooit wilt doorverkopen (of gebruik maken van yourhome ‘ s equity).
GreatSchools.org scores elke school op een schaal van 1 tot 10, rekening houdend met alles van test scores en college bereidheid, discipline kwesties en leraar-student verhoudingen.,
Deze informatie kan u helpen een weloverwogen keuze te maken over waar u zich wilt vestigen en een gezin wilt stichten, hoewel u de websites van de werkelijke school wilt bezoeken om meer informatie te krijgen over de grenzen van het schooldistrict of als er een loterijsysteem is om een bepaalde school te bezoeken.CityProtect CityProtect is een interactieve misdaadkaart, gerund door de tech-gigant Motorola, die in samenwerking met meer dan 1000 politieafdelingen in de VS werkt om de laatste misdaadrapporten te uploaden en weer te geven., Dat maakt het, misschien wel, de meest nauwkeurige tool beschikbaar voor huizenkopers om de veiligheid van potentiële toekomstige buurten te verkennen.
BroadbandNow.com
wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning, kunnen kabel en internet Het Laatste zijn waar u aan denkt. Je bent waarschijnlijk gericht op het in aanmerking komen voor een hypotheek of het vinden van een huis dicht bij het werk.
houd echter rekening met de hindernissen en extra kosten die gepaard gaan met het verkrijgen van kabel -, internet-en telefoondiensten. U wilt er zeker van zijn dat uw favoriete vervoerder het gebied bestrijkt waar u naartoe verhuist.
BroadbandNow.,com kunt u zoeken postcodes en uw locatie om te zien welke providers en diensten zijn in uw omgeving. Ze bevatten gedetailleerde informatie zoals prijzen, dekking, set-up kosten, beëindiging kosten, en u helpen de ene service provider te vergelijken met een andere.
bij het bepalen van uw maandelijkse budget voor uw nieuwe woning, moet u rekening houden met internet, kabel en telefoon kosten, als het uitgeven van een extra $60 per maand kan echt snel oplopen wanneer je krap bij kas.,
Google Maps
hoewel het technisch gezien geen onroerend goed website is, kan Google Maps u een goed gevoel geven van huizen en buurten die u wilt kopen. U kunt een 3D street view van elk huis of blok, evenals bedrijven en andere nabijgelegen voorzieningen te krijgen.
Bovendien kunt u met Google Maps eenvoudig uw pendeltijd berekenen naar werk, school, restaurants, vrienden thuis en supermarkten om te zien hoe lang het meestal duurt op een bepaalde dag en tijd.,
Met deze gegevens kunt u beslissen of het gebied eigenlijk te ver is — u bent misschien niet bereid om elke dag een uur naar het werk en terug te rijden.
Yelp
voorzieningen zoals uitgaansgelegenheden, winkels en restaurants zijn voor veel huizenkopers even belangrijk als vierkante meters, misdaadcijfers en schooldistrict, en er is geen betere plek dan Yelptoscoop om alle lokale winkels, cafés en bars in de buurt van een potentiële woning te doorzoeken.,
Yelp biedt authentieke, up-to-date reviews van lokale etablissementen; lezers met eagle eyed kunnen zelfs inzichten verzamelen over de vooruitzichten van de buurt door uit te zoeken waar bedrijven floreren en waar ze stagneren.
Op zijn minst kunt u de dichtstbijzijnde plek vinden om een goede latte te krijgen.
Clever Real Estate
hoewel veel van de sites en gegevensbronnen op deze lijst geweldig zijn voor pre-purchase onderzoek, betaalt het werken met een agent enorme dividenden zodra u daadwerkelijk begint met uw home search., De real-time toegang tot de MLS een agent krijgt u kunt betekenen om een nieuwe lijst voor de concurrentie, en hun onderhandelingsvaardigheden kunt u duizenden besparen op de uiteindelijke verkoopprijs, evenals win je waardevolle concessies.
Als u klaar bent om te kopen — of zelfs nog maar net begint na te denken — biedt Clever Real Estate een gratis, landelijke agent matching service.
Clever introduceert u meerdere, best presterende agenten van grote brokers zoals Keller Williams, Century 21, RE / MAX, zodat u uw opties kunt vergelijken en de beste pasvorm kunt kiezen.,
naast alle diensten die u zou verwachten van de agent van een traditionele koper — bijvoorbeeld voorstellingen, hulp bij aanbiedingen, onderhandelingen, papierwerk, sluiting, enz. -u krijgt ook:
- Real-Time MLS Alerts: directe meldingen wanneer een home die aan uw criteria voldoet wordt vermeld op de MLS.
- on-Demand Showings: Tour elke MLS-lijst thuis wanneer u wilt-bekijk een eigenschap in slechts een uur.
- korting voor thuiskopers: als u koopt in een kwalificerende staat, kunt u tot 1% terugkrijgen bij het sluiten (kortingen zijn toegestaan in 40 van de 50 Amerikaanse staten — lees hier meer).,
Het Beste van alles is dat deze vrijblijvende dienst 100% gratis is. Bel ons op 1-833-2-CLEVER of leer hier meer.