treuhandgebühren Erklärt Und worauf Zu achten ist
Also, haben Sie endlich entschieden, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie haben ein großes Immobilien-Agenten, um Sie zu vertreten. Was muss noch an Ihrem Ende getan werden? Sie müssen durch Treuhand-und Schließkosten navigieren. Aber was sind Treuhandkosten und welche Arten von Gebühren können Sie vom Treuhandteil Ihrer Transaktion erwarten?,
Dieser Blogbeitrag wird versuchen, einige der Rätsel aufzudecken, wie eine Treuhandgebühr berechnet wird, und einige der wichtigsten Zutaten, nach denen Sie beim Kauf von Treuhanddiensten suchen müssen.
Berechnung der Treuhandgebühren
Beginnen wir zunächst mit einer Verallgemeinerung der Berechnung einer typischen Treuhandgebühr. Bei den meisten Konten generiert ein Treuhandbeauftragter eine Treuhandgebühr für Käufer und Verkäufer und berechnet sie basierend auf dem Kaufpreis. Ich habe ein paar Anrufe bei lokalen Unternehmen in San Diego getätigt und meine Grundlagenforschung zeigt Folgendes als Bereich:
$1.00 – $2.,25 pro $ 1.000 im Preis plus $ 250- $ 500 Grundgebühr.
Beispiel Berechnung: Kaufpreis $ 450.000
Basis Escrow für dieses Beispiel wird $375 (Durchschnitt)
Plus pro tausend Gebühr von $1,50 = 450 x $1,50 = $675
Für einen Kaufpreis von $450.000 eine durchschnittliche Escrow Gebühr für den Verkäufer wäre $1.050
Die Käuferseite der Escrow würde auch eine ähnliche Gebühr berechnet werden. Beim Einkauf von Dienstleistungen sind einige wichtige Dinge zu beachten. Es gibt zusätzliche Gebühren, die zu den oben genannten hinzugefügt werden. Typisches Add-On kann Drahtgebühren, Kurier, Übernachtung und verschiedene Lagergebühren enthalten.,
Was Genau Sind Sie Zahlen Für?
Es gibt ein paar Dinge zu beachten, wenn shopping für Dienstleistungen. Was bekommen Sie für das, was Sie bezahlen? Als Käufer von Dienstleistungen selbst, Ich verlange standardmäßig die niedrigsten Kosten, wenn ich den Unterschied zwischen den Anbietern nicht sehen kann.
Als ich bei lokalen Unternehmen anrief, bemerkte ich, dass 2 von 5 ihre Gebühr im ersten Gespräch tatsächlich fallen ließen, ohne dass ich überhaupt gefragt hatte. Und interessanterweise gab es nicht 1 Unternehmen, das eigentlich etwas Einzigartiges zu verkaufen hatte. Ich erhielt 5 sehr ähnliche Pitches darüber, wie ihr Service der Beste war.,
Als Käufer suche ich entweder nach Wert oder ich werde standardmäßig die niedrigsten Kosten. Die oben genannten Gebühren wurden bereitgestellt und erwiesen sich tatsächlich als sehr ähnlich.
Als Eigentümer von New Venture Escrow war es eine lebenslange Leidenschaft, sicherzustellen, dass das von uns angebotene Produkt und der Service jedem anderen Unternehmen überlegen sind. Der Unterschied in dem, was wir bieten im Vergleich zu dem, was unsere Konkurrenten oben bieten, ist ein besseres und einzigartiges Produkt und Erfahrung. Wir bieten 3 Produkte an, die ich sonst nirgendwo in meiner Forschung bekommen konnte.,
Unsere 3 Produkte würden leicht einen höheren Treuhandpreis rechtfertigen, wir entsprachen jedoch dem Durchschnitt des obigen Beispiels. Unsere 3 Produkte umfassen eine mobile App, in der alle Dokumente mit einer digitalen Signatur ausgefüllt werden können, und ein Fehler-und Auslassprodukt, das dem Verkäufer gegeben wird und das ihn 6 Monate nach Abschluss des Treuhandvertrages schützt. Wir haben eine bessere, schnellere und sicherere escrow Erfahrung für die gleichen Kosten. Das ist Wert.
Ihre Escrow Service Macht den Unterschied
ich bin immer wieder amüsiert, wie wenig Leute eigentlich-shop für Treuhand-Dienstleistungen., In der Regel ist der Verkäufer in einer Transaktion derjenige, der Dienstleister auswählt. Es ist jedoch so selten, dass der Verkäufer tatsächlich recherchiert und die Entscheidung auf der Grundlage der Kosten und des Wertes trifft. Welchen anderen Kauf geben Sie 1.050 US-Dollar aus und recherchieren wenig bis gar nicht? Wir sehen, dass die meisten Verkäufer ihren Agenten einfach um eine Überweisung an das Treuhandunternehmen bitten und sich auf die Seite derer stellen, die empfohlen werden. Ich bitte Sie Verkäufer, eine einfache Google-Suche nach lokalen Treuhandanbietern durchzuführen und ein paar Anrufe zu tätigen. Es wird Ihnen Geld sparen und Wert und Leichtigkeit zu Ihrer Transaktion hinzufügen.,
Hier sind einige Dinge zu beachten, wenn Sie ein Treuhandunternehmen anrufen:
- Welche Technologie bieten sie an, um Ihre Transaktion zu erleichtern?
- Was sind die Gesamtkosten basierend auf Ihrem Kaufpreis?
- Wo befinden sie sich und wie nah ist das an Ihrem Zuhause oder Ihrer Arbeit?
- Bieten sie Versicherungsprodukte an, die Sie als Verkäufer schützen, sobald die Transaktion abgeschlossen ist?
- Wie viel Erfahrung hat der Treuhandbeauftragte mit Ihrer Art der Transaktion? Es wäre ideal, mit dem Treuhandbeamten zu sprechen, um sich fit zu fühlen.,
- Was sind die Firmenbewertungen online? Yelp? Google +?
- Sind Sie freundlich und hilfsbereit, wenn Sie anrufen?
Dies sind nur einige der Dinge, über die ich bei der Auswahl eines Dienstanbieters sprechen würde. Finden Sie heraus, was Ihnen bei Ihrer Transaktion wichtig ist, verhandeln Sie ein wenig mit dem Unternehmen, das Sie mögen, und achten Sie sorgfältig darauf, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen.