Escrow Avgifter Forklart Og Hva du Skal Se Etter
Så, du har endelig besluttet å selge ditt hjem og du har en god eiendomsmegler til å representere deg. Hva annet trenger å bli gjort på slutten? Du har fått til å navigere gjennom escrow og avsluttende kostnader. Men hva er sperret kostnader og hva slags avgifter kan du forvente fra escrow del av transaksjonen?,
Denne bloggen kommer til å prøve å avdekke noen av mysteriet bak hvordan en escrow avgift er beregnet og noen av de viktige ingredienser for å se etter når du handler escrow-tjenester.
Beregning Escrow Avgifter
La oss først starte med en generalisering av hvordan en typisk escrow avgift er beregnet. Ved de fleste kontoer, en Escrow Offiser vil generere en kjøper og selger base escrow avgift og beregne den basert på kjøpesummen. Jeg laget et par samtaler til lokale selskaper i San Diego og min grunnleggende forskning viser følgende som et utvalg:
$1.00 – $2.,25 per $1 000 i pris pluss $250 – $500 Base-avgift.
Eksempel Beregning: kjøpesummen $450,000
Base Sperret for dette eksemplet vil være $375 (gjennomsnittlig)
Pluss per tusen avgift på $1.50 = 450 x $1.50 = $675
For en kjøpspris på $450.000 en gjennomsnittlig escrow gebyr for selgeren ville være $1,050
kjøperen siden av escrow vil også bli belastet med et lignende avgift. Det er noen viktige ting å huske på når du handler tjenester. Er det ekstra gebyrer som legges på ovenfor. Typiske legge på kan inkludere wire avgifter, courier, over natten, og diverse lagring avgifter.,
Hva Er det Du Betaler For?
Det er et par ting å huske på når du handler for tjenester. Hva får du for det du betaler? Som en shopper av tjenester meg selv, jeg som standard til lavest mulig kostnad når jeg ikke kan se forskjellen mellom leverandører.
Når jeg ringte rundt til lokale selskaper, la jeg merke til at 2 av 5 faktisk droppet sine avgift i den innledende samtalen uten meg selv å spørre. Og interessant nok, det var ikke 1 selskapet som faktisk hadde noe unikt å selge. Jeg fikk 5 svært lik imot om hvordan deres tjeneste var den beste.,
Som en shopper, er jeg enten på jakt etter verdi eller jeg vil standard til lavest mulig kostnad. Avgifter ovenfor ble gitt, og faktisk viste seg å være svært lik.
Som eier av Ny virksomhet Escrow, det har vært en livslang lidenskap for å sørge for at produktet og service vi tilbyr er overlegen til andre selskap. Forskjellen i hva vi tilbyr versus hva våre konkurrenter ovenfor tilbyr, er en bedre og unikt produkt og erfaring. Vi tilbyr 3 produkter som jeg ikke var i stand til å få noe annet sted i min forskning.,
Vår 3 produkter lett ville rettferdiggjøre en høyere escrow prisen, men vi hadde rett på linje med gjennomsnittet på eksempelet over. Vår 3-produkter inkluderer en mobil app, vil alle dokumenter være tilgjengelig for å bli ferdig med en digital signatur, og en feil og mangler produkt som gis til selgeren som beskytter dem for 6 måneder etter utgangen av escrow. Vi har en bedre, raskere og sikrere escrow opplevelse for samme pris. Som er verdien.
Dine Escrow Service Gjør En Forskjell
jeg er alltid underholdt på hvordan få folk faktisk butikk for escrow-tjenester., Vanligvis selger i en transaksjon vil være partiet for å plukke tjenesteleverandører. Men det er så sjelden for selgeren til å faktisk gjøre forskningen og gjøre vedtak basert på hva det koster og verdi er til dem. Det andre kjøpet gjør du tilbringe $1,050 og gjøre lite eller ingen forskning? Vi ser at de fleste selgere vil rett og slett spørre sin agent for en henvisning på sperret selskapet, og vil side med den som er anbefalt. Jeg ber deg selgere til å gjøre et enkelt google-søk for lokale escrow leverandører og gjøre noen anrop. Det vil spare deg for penger og tilfører verdi og enkelt til din transaksjon.,
Her er noen ting å vurdere når du ringer til en escrow company:
- Hva teknologien gjør de tilbyr for å gjøre transaksjonen enklere?
- Hva er de totale kostnadene basert på kjøpet ditt pris?
- Hvor er de plassert og hvor tett er det til din hjemme eller på jobb?
- de tilbyr noen forsikring produkter som beskytter deg som selger når transaksjonen er avsluttet?
- Hvor mye erfaring har sperret officer har med din type transaksjon? Det ville være ideelt å faktisk snakke til Sperret Offiser for å få en følelse for passform.,
- Hva er selskapet anmeldelser på nettet? Yelp? Google +?
- Er de vennlige og hjelpsomme, når du ringer?
Dette er bare noen av tingene jeg ville ringe rundt om som du plukke en tjenesteleverandør. Finne ut hva som er viktig for deg i din transaksjon, forhandle litt med det selskapet du liker, og være flittig i å sørge for at du får hva du betaler for.