Det er ikke så uvanlig, på dette punktet, for å se et grønt tak spirer opp på et nytt kontorbygg i Washington, D.C., siden den byen som helhet kan skilte om lag 2 millioner kvadratmeter av vegetasjon taktekking., Det som er uvanlig er å se to arbeider bikuber også være installert på taket, øke det biologiske mangfoldet i distriktet og til slutt gir honning som vil blidgjøre tilbyr for den menneskelige arbeideren bier inne.
Men dette er ingen vanlig kontorbygning, dette er den nye hovedkontor og kringkasting senter for NPR, som når 27 millioner lyttere hver uke på public radio, ikke telle podcaster og andre digitale plattformer. Å gjøre noe for offentlig gode er NPR ‘ s aksjer i handelen., Tross alt, er «Offentlig» ble også en gang i midten sitt navn; i 2010 organisasjonen formelt skiftet navn fra «National Public Radio» til NPR.
NPR har vært med hovedkontor i landets hovedstad siden starten i 1970, men det har endret bygninger flere ganger så bemanning og kringkasting behov outgrew sin tildelte plass. Mest nylig, NPR er 850 DC-baserte ansatte var spredt ut blant tre bygninger i sentrum D.C. (NPR har også 17 utenriks-og 17 innenlandske byråer.) Designet av Hickok Cole Arkitekter, også basert i D.C., den nye bygningen på 1111 Nord Capitol Street NORDØST, har 330,000 kvadratfot av okkupert område i en 400,000-square-foot bygning, å bringe alle D.C. ansatte under ett tak. Rommet har top-of-the-line-lyd og multimedia utstyr, 10 produksjon studios, og tre på-air studios, hvor noen av NPR ‘ s mest populære programmer, for eksempel Morning Edition, og Alt tatt i betraktning, er kringkasting. NPR tjenestemenn sier de håper bygningen vil spille en rolle i den pågående gjenoppliving av byens nye NOMA-området (et kallenavn for Nord av Massachusetts Avenue).,
design omfatter bein i en fire-etasjers, circa-1927 betong-galleriet og inn i en ny syv-etasjers kontor blokk, som var utformet med LEED Gold milepæler i tankene (sertifiseringen er forestående). Bærekraftig funksjoner inkluderer daylighting, tredjeparts–sertifisert trevirke, resirkulerte og resirkulerbare materialer, og en sykkel rom for å oppmuntre til sykling som en pendling alternativ., Den primære rapportering og kringkasting områder er sentrert på to etasjer i en lys atrium plass, med den øvre etasje balconied over den lavere, en bevegelse som opprettholder følelsen av en klassisk, åpne redaksjon (man nesten forventer å høre clackety-klakk av skrivemaskiner). Men følelsen er umiddelbart modernisert av flere video-skjermer som holder alle up-to-date—både in-house og i satellitt—byråer-på planlagt sendinger og breaking news.,
«Fysisk være i stand til å se noen som du vanligvis ikke ville se er spillet skiftende,» sa Maury Schlesinger, NPR ‘ s direktør for eiendom og administrative tjenester, på en siste tur. «Vi har gitt folk massevis av forskjellige typer av arenaer for samarbeid.»Susan Stamberg, en langvarig kringkaster for NPR hans stemme ble brukt for å kunngjøre etasjer i den nye heiser, ekko denne oppfatningen. «En del av planen var god samhandling mellom avdelinger,» sa hun på den samme turen. «Vi er i Oz her. Det er virkelig, virkelig fungerer.,»
Den nye office tower er pakket i glass og utkragede over den eldre bygning, med en clerestory nivå som bringer lys inn i rommet mens beskikkelse den nye delen. Sirkulasjon korridorer kjøre langs kanten av arbeidsområdet, med nesten ingen utvendig kontorer. Dette lar naturlig lys å trenge ytterligere interiør, ifølge Robert Holzbach, AIA, senior project designer for Hickok Cole.,
«inngangen til bygningen er satt tilbake 65 fot fra Nord-Capitol Street, og office-blokkere er løftet opp over taket på den historiske strukturen og også satt tilbake,» sier han. «Snarere enn bare å gjøre dette på glass boks, vi brukte ferdighus betong på oppføring blokk for å etterligne den gamle sjøbua, som var helt støpt på stedet, betong og hadde en solid Art Deco-tårnet elementer. Det er inspirert av den historiske strukturen.,»
windows på kontor blokk, er utstyrte med en rekke utvendig vertikal glass ribber, som er en abstraksjon av FM-lyd bølger og tolkes i seks nyanser av gjennomsiktig blå, Holzbach sier. Denne bølgelengden temaet er videre innarbeidet som striper på vegger og gulv i hele indre (som for øvrig etterligner bygningens gate nummer—1111).
Overvann ledelse og vannforbruk ble primære bekymring for NPR og designere, sier prosjekt arkitekt Bryan Chun, AIA. Designet av Washington, D.C.,–baserte landskap arkitektfirma Oculus, den 32,500-square-foot grønne tak er plassert på den eksisterende strukturen og synlig fra høyere office tower. I tillegg streetscape langs Nord-Capitol Street omfatter en serie av sunkne tre plantasjeeiere som fungerer som biofilters for avrenning. Kondensat vann er videre samlet i en 3,600-kubikk-fot sisterne for gjenbruk i stedet for vanning.
Høy ytelse vinduer, de avkjølende effekter av grønne tak, og andre systemer kombineres for å redusere bygningens energibruk med 34 prosent i løpet av den opprinnelige forventning for en bygning denne størrelsen., En waterside economizer systemet tillater gratis kjøling i bygningen med chillers slått av i løpet av vinteren og delvis opererer under off-peak oppvarming sesonger i høsten og våren.
I tillegg, en luft-til-luft entalpi varmegjenvinning hjulet ble installert for å forutsetning utsiden luften på penthouse nivå før det går inn i bygningen. I løpet av sommeren, hjulet senker temperatur og fuktighet nivå for å legge inn luft, som er tillatt for den sentrale anlegg størrelse til å bli redusert med ca 15 prosent fra baseline, i henhold til design team., I vinter, entalpi hjulet preheats utsiden luft før du leverer den til den mekaniske rom, ytterligere redusere energi belastning.
Ansattes helse og fitness var en annen viktig del av bærekraftig utvikling-programmet. Bygningen ble valgt på grunn av sin nærhet til NOMA–Galluadet Universitetet stopp på DC metro linje, og det har også en sykkel rom som kan holde opp til 72 sykler og er «maxed ut på en daglig basis,» i henhold til Holzbach. En egen velvære senter gjør det mulig for ansatte å få helsen eller førstehjelp ved behov, også.,
uansett Hvor det er mulig, Hickok Cole team gjenbrukt elementer fra den gamle bygningen, særlig ved å integrere lageret er opprinnelige 14-meter høye, sopp-formet kolonner til den nye plassen, og til og med gjenbruk av tegl fra lageret gamle smokestack på en vegg i kafeen, kalt Lyd Biter.
«jeg er veldig fornøyd med balansen mellom det gamle og det nye, sier Yolanda Cole, AIA, prosjektets oppdragsgiver-i-kostnad. «Hele rommet henger sammen på en fantastisk måte.»
Green Team
Arkitekt, interiørarkitekt, grønn konsulent: Hickok Cole Arkitekter, hickokcole.,com–Yolanda Cole, AIA, rektor-i-kostnad; Stephen J. Baker, AIA, prosjektdirektør; Robert Holzbach, AIA, senior project designer, arkitektur, John Murray, AIA, senior project arkitekt; Bryan Chun, AIA, prosjekt arkitekt; Elba Morales, Assoc. AIA, prosjekt arkitekt; Guilherme Almeida, Assoc. AIA, ansatte arkitekt; Sean P. Wayne, AIA, senior project designer, interiør; Jessica Bjørk, prosjekt interiør designer; Lori Geftic, interiørarkitekt
Studio og teater arkitekt: Bloomfield & Tilknyttede selskaper bloomfieldandassociates.com
Klient, eier: NPR npr.,org
Mekanisk ingeniør, elektro ingeniør: Dewberry dewberry.com
bygningsingeniør: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
Sivil ingeniør: VIKA vika.com
Geoteknisk ingeniør: ECS ecslimited.com
Development Manager: Boston Egenskaper bostonproperties.com
Generell entreprenør: Balfour Beatty Konstruksjon balfourbeattyus.com
landskapsarkitekt: Oculus oculus-dc.com
Belysning designer: Bliss Fasman Belysning Design blissfasman.com
Ferdigstillelse: Bærekraftig Bygg Partnere sustainbldgs.com
Grafikk, merkevarebygging: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Akustikk: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Møbler: Herman Miller hermanmiller.com; Amerikanske Office americanoffice.com
Bygning-konvolutt: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metall: Berlin Stål
Millwork: Gaithersburg Millwork
Maling og utførelser: Benjamin Moore
Utleggere: Hannover Arkitektoniske Produkter
Vvs og vann-systemer: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Taktekking: American Hydro-Tech; Sarnafil
Skilting: Boyd Logg Systemer
Stedet og landskapet produkter: Sarier sykkelstativ
Strukturelle systemer: Post Spenning Strukturelle Betong Plater av SMC Betong
Wallcoverings: Wolf Gordon; Lanark veggkledninger; Walltalker Erase-rite
– dører og Vinduer: CBO Glass; Safti Første; VT Bransjer, IAC; Tilpasset Windows