Hvordan gjøre eiendomsmeglerne få betalt? Det er et spørsmål som mange nye agenter har når de innser at de skal gi sine megler en del av deres kommisjonen.
Meglere tjene penger på to måter:
- En prosentandel av kommisjonen tjent med agenter de sponser.
- Ett hundre prosent av kommisjonen fra sine egne avtaler.
selgeren er ansvarlig for å betale kommisjonen, som vanligvis er 6% av salgssummen. Liste megler vil tilbyr et kommisjonen delt med kjøperen agent (normalt 50/50)., Selvfølgelig, alt er omsettelig i fast eiendom, herunder megler provisjon. Scenarier der en lavere kommisjonen kan bruke er:
- Selgeren forplikter seg til å også bruke agent som deres kjøperen representant.
- selgeren har flere egenskaper til listen.
- holderen er en kostbar luksus hjem.
Selv når kommisjonen er lavere enn 6%, oppføringen agent vil generelt gi kjøperen agent 3% av salgssummen.,
Etter kjøpers bankforbindelse ledninger kontanter for kjøp, lukke advokat vil deretter fordele midler til meglere involvert med salg. Når kommisjonen er mottatt, megler vil behandle betalingen og trekke noen forhåndsbestemte avgifter før du gir listing/kjøper agent deres delt via en direkte innskudd eller sjekk fra megling. Normalt megleren vil ikke trekke noen skatter fra provisjoner betalt for å agenter.,
lønnsplaner som Brukes av eiendomsmeglerne
I forhold til kommisjonen delt mellom meglere og agenter, meglere vil vanligvis bruke en av følgende lønnsplaner:
En rett kommisjonen split er standard betale struktur. Split kan være hvor som helst fra 90/10 å 10/90. Agenter med mer erfaring og et høyere salgsvolum har en tendens til å få en større andel i forhold til nye agenter som trenger mer hjelp.
En lagvis delt struktur fungerer litt annerledes. Meglere vil ta ut en større split til en agent når et visst salg beløp., Jo mer agent selger, jo mindre megler kutt vil bli. Ved starten av året, har kommisjonen delt tilbakestiller tilbake til det første laget.
Det er mindre vanlig, men noen meglere vil tilby agenter 100% av provisjon som vederlag for en månedlig avgift som dekker støttende tjenester og kontorlokaler. Dette er et godt alternativ for etablerte agenter som har kontanter på hånden for de første månedene av avgifter.
Lønnede stillinger er også sjeldne, men de finnes. Hvis dette betaling struktur er brukt, agenter vanligvis få en fast lønn pluss bonus for hver nærheten., Nye agenter som har behov for inntekter som kommer inn som de starte sin karriere mest sannsynlig til å velge dette betaler struktur.
Klar til å bli en eiendomsmegler? AceableAgent online pre-lisens kurs kan hjelpe deg med å kick-starte din karriere og videreutdanning kan hjelpe deg å møte dine fornyelse krav.