Renoveringer har evnen til å gjøre oss lykkeligere på de stedene vi ringe hjem, men noen oppdateringer kan legge mer verdi enn andre når det er på tide å selge eller refinansiere.
Noen av de beste hjem oppussing — tror en oppdatert kjøkken, nye dekk eller ombygd bad — kan bli kostbar. Det er derfor det er nyttig å vite hva slags avkastning du kan forvente før du bestemmer deg for å ta på seg et renoveringsprosjekt.
De beste hjem oppussing i 2020
2020 Kostnad vs., Verdien Rapport fra Ombygging magazine så på 101 AMERIKANSKE markeder og sammenlignet den gjennomsnittlige kostnaden av 22 remodeling prosjekter å se som beholder sin verdi ved videresalg, basert på en undersøkelse av 3000 eiendomsmeglere og bedrifter. Her er de seks hjem remodeling prosjekter som gir høyest avkastning.
Se Mer
Produsert stein, finer
- Gjennomsnittlig kostnad: $9,357
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $8,943
- Kostnadene inn igjen: 95.,6 prosent
Skifte vinyl ytterkledning med stein, finer på en del av hjemmet ditt, for eksempel en inngangspartiet, er en stor dempe-appell oppgradere. Den gjennomsnittlige kostnaden anslaget er basert på faktorer som for eksempel å installere 36 lineære fot terskler, 40 lineære fot hjørner og en adresse, blokk, og materialer, inkludert to separate lag med en vanntett barriere og korrosjonsbestandig lath og fester.
Dette kosmetisk forbedring og aksent design element er sannsynlig å fange øyet av en potensiell kjøper, og kan tillate deg å hente inn mer enn 95 prosent av din ombyggingskostnader.,
Garasje døren erstatning
- Gjennomsnittlig kostnad: $3,695
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $3,491
- Kostnadene inn igjen: 94.5 prosent
En flott garasje døren er høyt på listen når det gjelder å få penger tilbake på din investering. Anslaget for denne jobben er basert på kostnadene for fjerning og deponering av eksisterende 16-av-sju-meter garasje døren(e) og erstatte den med en ny fire-delen garasjeport med heavy-duty galvanisert stål spor, og forutsetter at du er gjenbruk motorisert garasje døråpner.
Dette dempe-appell enhancer vil få deg tilbake rundt 94.,5 prosent av det du brukt på det når du selger ditt hjem.
Mindre kjøkken oppussing
- Gjennomsnittlig kostnad: $23,452
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $18,206
- Kostnadene inn igjen: 77.6 prosent
å Skape en moderne utseende og funksjonelt kjøkken kan legge til mer enn bare verdi til ditt hjem: Det kan øke din nytelse av daglige aktiviteter som matlaging, underholdende venner og dele måltider med familien.
Potensielle kjøpere også se den iboende verdien av denne typen oppgradering., Du vil tjene inn litt mer enn 77 prosent av kostnaden av et mindre kjøkken oppussing, i gjennomsnitt. I et renoveringsprosjekt av denne typen, kan du erstatte apparater med nye, mer energieffektive modeller; reface skap med ny shaker-stilen tre paneler; installere nye benkeplater og en ny vask og armatur; erstatte maskinvare, legge nytt gulv og male vegger.,
Se Mer
Ytterkledning erstatning (fiber-sement)
- Gjennomsnittlig kostnad: $17,008
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $13,195
- Kostnad tjent inn: 77.6 prosent
Gamle, forfalne fasader kan gjøre selv den fineste huset ser slitt ut. For den gjennomsnittlige hjem, skifte 1,250 kvadratmeter med nye fiber-sement ytterkledning vil koste deg bare over $17,000, og du vil få tilbake mer enn tre fjerdedeler av at investeringen ved videresalg. Denne oppgraderingen inkluderer alle 4/4 og 5/4 (en brøkdel måling av tykkelsen) trim.,
Ytterkledning erstatning (vinyl)
- Gjennomsnittlig kostnad: $14,359
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $10,731
- Kostnadene inn igjen: 74.7 prosent
Vinyl ytterkledning erstatning kan bidra til å stelle et hjem er oppvarmede, og kan være en mer budsjett-vennlig løsning i forhold til fiber-sement ytterkledning. Den $14,359 gjennomsnittlig kostnad estimater skifte 1,250 kvadratfot med ny ytterkledning, og du bør få tilbake om lag 74 prosent av investeringen ved videresalg.
– Vinduet erstatning (vinyl)
- Gjennomsnittlig kostnad: $17,641
- Gjennomsnittlig videresalg verdi: $12,761
- Kostnadene inn igjen: 72.,3 prosent
Du kan hente inn rundt 72 prosent av kostnaden for å erstatte din nåværende windows hvis du vil installere lav-E, simulerte-delt-lys vinyl vinduer som har en tilpasset farge utvendig finish. (Lav-E betyr lav emissivity, en strømsparer.) Vil du ønsker å sørge for at trim utvendig samsvarer med de eksisterende, og interiør er urørt. Den gjennomsnittlige kostnaden for denne type rehabilitering vil sette deg tilbake rundt $17,000.,
Hvorfor huseiere bør du vurdere et hjem renovering
Remodeling hjem legger til din nytelse, men det kan også øke boligens verdi over tid, også.
Når du refinansiere ditt hjem, for eksempel, renovasjon vil bli tatt hensyn til når en eiendom appraiser vurderer hjemmet ditt nåværende markedsverdi. En høyere hjem verdi betyr at du vil ha mer egenkapital og et lavere lån-til-verdi-forholdet. Du kan selv være i stand til å avbryte private boliglån forsikring betalinger tidligere enn forventet.,
Når du selger ditt hjem, kjøpere vil ønske å se et rent, velholdt hjem med moderne oppdateringer som er flytte-i klar. Pluss, hvis du bor i et konkurranseutsatt boligmarkedet, oppføringen kan konkurrere med andre oppgradert boliger for kjøpernes oppmerksomhet.
Hvor mye bør du investere i hjemmet oppussing
Før du skall ut store penger for tilpassede oppdateringer i ditt hjem, ha en solid forståelse av hva oppussing gi størst avkastning for penger er nøkkelen., Du må også ta hensyn til ditt budsjett og renovering mål å sikre at du kan være så effektiv som mulig, siden ombygging fagfolk trenger denne type informasjon i møte med deg.
Det er viktig å huske på at kostnadene kan variere sterkt fra område til område basert på kostnaden på arbeidskraft og materialer, samt nivået på tjenesten som tilbys.
Likevel, det er noen verdi i å legge et personlig preg, selv om det er det faktum at du vil få glede av din oppussing mens du er i hus.,
Bilde Adobe Lager/Illustrasjon: Bankrate
Les mer:
- Sammenlign oppussing lån
- Hvordan for å unngå kostbare hjem renovering feil
- Oppussing som kan påvirke ditt hjem forsikring