Begynn med en topp selger eiendomsmegler
Ansette en vellykket real estate agent er første skritt å ta når du gjør beslutningen om å sette ditt hjem på markedet. De vil tjene som den viktigste kontaktpunkt for både deg og potensielle kjøpere ved planlegging visninger, laging oppføringen og markedsføring av din eiendom.
Boliger som selges uten en eiendomsmegler som regel går for tusenvis av dollar mindre enn hvis de ble solgt av en erfaren agent., Grunnen er at å selge ditt hjem uten en agent er risikabelt, tidkrevende, og rett og slett hardt arbeid. Hvis du ikke vet hva du gjør, og du setter deg på en stor ulempe.
Vi kan ikke uttrykke viktigheten av å ansette en topp eiendomsmegler nok.
Være smart om oppføringen pris
Oppføringen hjem for høyest mulig pris nesten virker logisk. Kjøpere er sikker på å forsøke å forhandle ned anyways, ikke sant?,
Dessverre, det er ikke slik det fungerer i det hele tatt.
Ofte, kjøpere ikke har tid eller tålmodighet til å omfang ut boliger som vil kreve forhandlinger, forklarer eiendomsmegler Djana Morris i Washington Post. «høres ut som en fornuftig strategi for å få ønsket pris, men det forutsetter at kjøpere vil få et tilbud som kan bli forhandlet,» skrev hun i 2014.
Sløying fortalte oss det samme, og det er fortsatt ringer sant i dag: hvis du liste huset for en for høy pris, kjøpere ikke ta en interesse., Dersom ingen bud på ditt hjem, er det til slutt kommer til å bli en gammel notering. Hvis oppføringen din går i glemmeboken, og sitter på markedet for lenge uten noen bud, kjøperens representanter begynner å lukte blod i vannet, og du kan få en lavere pris på slutten.
Det beste du kan gjøre når prising ditt hjem er å se på priser i andre boliger i området, og prisen deretter. I henhold til Sløying erfaring, hvis du liste hjemmet i henhold til markedsverdi, vil du opprette en budgivning krigen, og vil trolig få et tilbud som er i nærheten, eller enda høyere enn den pris som er hjemme, er oppført for.,
Fake it ’til you make it
Når du selger en bolig, utseende er alt.
Det er to scenarier der et hjem er vist i: ledige og ikke-ledige. Sløying understreket at i begge scenarioer, for å appellere til folks følelser er avgjørende., For å gjøre dette, anbefaler han å gjøre 5 spesifikke oppdateringer til huset ditt:
- Erstatte tepper
- Sette fersk maling på veggene
- Oppdatere apparater hvis du har råd til det
- Oppdatere lysarmaturer
- Leie en landscaper og få verftet i tråd
Disse fem oppgaver, sammen med å optimalisere og depersonalizing, drive salg fordi de gir huset ditt en «helt ny» look and feel. Renhold og moderne følelse vil treffe kjøpere der det teller: deres øyne og hjerter.
Hvis huset er ledig, skjønt, leie en profesjonell stager., Arrangerer et hjem tar det fra null til helten over natten, og det er ofte nok for å fremskynde prosessen med å selge din bolig. Sløying kunne ikke understreke nødvendigheten av arrangerer nok å nevne at ingen av hans hus som ble satt av en stager solgt i mer enn tretti dager.
Det er ikke en tilfeldighet. Faktisk, 83% av topp agenter undersøkt av HomeLight enig i at iscenesatt hjem selge raskere, med 71% hevder de selger minst 6%-10% raskere enn dem som er igjen alene. De små opp foran investeringen vil lønne seg når du lukker avtale.,
Holde tritt med dagens teknologi
Folk vil ikke vise home, la alene for å kjøpe det, hvis de ikke er fascinert av din online real estate liste. I dag er internett den drivende kraft bak home sales, og du bør holde det i tankene hvis du ønsker å selge ditt hjem raskt.
Ifølge National Association of Realtors, 52% av kjøperne finne hjem de til slutt ender opp med å kjøpe på nettet, mens bare 29% finne sine hjem gjennom sin agent.,
Imidlertid mener vi «online» i en bestemt forstand.
Mobile enheter er en populær måte å surfe på nettet, med 73% av kjøpere bruker en smarttelefon eller tablet i deres hjem og søk. Når oppføringen er et hjem for salg, merk at folk vil trolig se på det fra sin smarttelefon eller oppdage den mens du blar gjennom egenskaper på iPad-ene sine.
Være spesielt årvåkne om huset bilder!
Profesjonell fotografering av ditt hjem kan gi deg tusenvis av dollar mer enn hvis du brukte lav-definisjon seg., Profesjonell fotografering av ditt hjem er enkelt høyest rangerte nettstedet funksjonen av en eiendomsmegler notering blant kjøperne, ifølge FORSKERFORBUNDET 2020 Generasjonsskifte Trender Rapporten.
Og bilder må være klar og skarp til å skille seg ut på mobile enheter. Hvis kjøperne er ikke imponert av bilder på oppføringen, vil de ikke gidder å besøke den.
Hold dine venner nært… og dine Facebook-venner nærmere
Sosiale medier er uunngåelig i disse dager. Over 2 milliarder mennesker verden over bruk Facebook, noe som gjør sosiale medier en av de sterkeste plattformer for markedsføring., Hva er mer, 74% av de brukerne som besøker nettstedet daglig, ifølge en 2019 Pew Research Center studie.
å Trykke inn denne rikdom av potensielle kjøpere, er en no brainer. Ved å «dele» i oppføringen din, du viser det til hundrevis av mennesker. Hvis noen andre aksjer innlegget ditt, alle bedre.
Sløying Gruppen bruker Facebook til å hjelpe til salg prosessen. Sløying, når han er å selge et hjem, setter notering på hans gruppens Facebook-side, som har fått over 1400 tilhengere.
Han oppfordrer også sine klienter til å gjøre det samme., I ett tilfelle, en klient, som hadde en stor venn gruppe på Facebook, delt notering på sin mate. Innen 48 timer, Sløying Konsernets nettsider mottatt nesten 400 treff som kom fra henne innlegget alene.
ikke kutte hjørner — hent i proffene
Når det kommer til å selge ditt hjem raskt, kutte hjørner er ikke et alternativ. Leie en topp eiendomsmegler, bruk teknologi klokt, og scenen ditt hjem som det er et slott; det vil ikke være lenge før din bolig er omsatt til en pris som ikke kan være beat.
Bonus tips: I en alvorlig travelt?, Vurdere en kontant tilbud
La oss si at du bare fikk en fantastisk jobb, tilbud over hele landet, dine økonomiske forhold plutselig forandret seg, eller du går gjennom en tøff skilsmisse. Du trenger å lesse hus i dager, ikke måneder eller uker. I så fall kreve en kontant tilbud på ditt hjem kan være et levedyktig alternativ til den tradisjonelle oppføringen prosess. Du kan ta en hit på pris, men du kan også hoppe over Eiendomsmegler gebyrer og være i stand til å lukke på en mye kortere tidslinjen.
Høres ut som noe du kan være interessert i?, Du kan koble til med en kontant kjøperen gjennom vår Enkle Salg plattform for å få penger på kontoen i løpet av så lite som 7 dager og flytte på tidslinjen din. Hvis du ber om en kontant tilbud gjennom Enkle Salg, vil vi hjelpe deg med å sammenligne den Enkle salgspris mot en oppfatning av hva du kan hente på det åpne markedet, slik at du kan foreta en informert beslutning.