Større Skatt Regningen
Hvis din eiendom var for å bli mer verdifull på grunn av en hendelse som for eksempel strukturelle tillegg eller oppussing, og alle andre egenskaper forble uendret, din skatt (bill) blir større. Økt verdi utover gjennomsnittlig verdsetting betyr at din eiendom representerer en større del av verdien av kommunen og derfor er det tildelt en større del av «beløpet skal heves gjennom eiendommene.,»Hvis det koster mer å levere lokale offentlige tjenester og programmer, og til å utdanne våre offentlige skole for barna eller om den Statlige og Føderale myndighetene stiller nye krav til lokale institusjoner og/eller redusere finansiering tilbake til lokale myndigheter, alt annet er likt, skatt regningen blir større.
Hvis din lokale regjeringer og skolekretser kan ikke stole på andre inntekter å holde tritt med inflasjonen, alt annet er likt, skatt regningen blir større., Hvis Staten fritar visse klasser av eiendom fra lokale skatter eller hvis det tidligere er skattepliktig eiendom blir nå brukt for eiendomsskatt fritatt formål, alt annet er likt, skatt regningen blir større. Og, hvis det er en stor lokal industriell drift flytter eller en stor kommersiell virksomhet lukkes, alt annet er likt, skatt regningen blir større.
Alt annet sjelden forblir like. Faktisk, mer ofte enn ikke, de tingene som vi ønsker å bo nivå, for å holde eiendomsskatt ned, gå opp. Og de tingene vi ønsker å gå opp, holde nivået., For å bedre forstå New Jersey eiendomsskatt, bør du vurdere følgende.
Kolonitiden
Vår lokale eiendomsskatten går tilbake til kolonitiden. I 1670, en avgift på ett halvt øre per acre av land ble pålagt for støtte av staten. Før midten av det 19. Århundre, eiendomsskatt ble lagt på fast eiendom og enkelte personlige eiendeler på vilkårlig priser innenfor visse grenser, referert til som «certainties.,»
Det Offentlige Lover 1851 brakt til New Jersey målene i uniform vurderinger basert på virkelig verdi og en generell eiendomsskatt Dette betydde at all eiendom klasser skulle behandles likt for formålet med beskatning. I 1875 begrepet uniform vurderinger ble nedfelt i Staten Grunnloven. Våre Domstoler mente at endringen, imidlertid, er tillatt klassifisering av eiendom for skatte-formål og fritak for enkelte eiendom klasser fra beskatning. En lang periode med erosjon av generell eiendomsskatt» – konsept som følges.,
I 1884, en State Board of Sakkyndige ble opprettet for å vurdere verdien av jernbanen og canal eiendom. Staten, og dermed satt seg inn i den lokale eiendomsskatten vurdering prosessen.
Lokal eiendomsskatt Vurdering Prosessen
Som en lokal skatt, denne avgiften er, generelt, lokalt vurdert og samlet inn til støtte for kommunale og fylkeskommunale myndigheter og lokale skolemyndigheter. Ingen del av det støtter Staten, men en stor del av det støtter funksjoner som Staten har pålagt lokale enheter., Alle skattepliktige eiendommen er tilordnet en verdi – vurderes-med en lokal assessor i hver kommune. En vurdering er gitt som «skattemessig verdi», bortsett fra i tilfelle av kvalifiserte jordbruksland, som er spesielt verdsatt. Mengden av den skatt som årlig fastsettes hvert år, i hver kommune, for å gi tilstrekkelige inntekter til å dekke det budsjetterte utgifter for kommuner, fylkeskommuner og videregående skoler, minus inntekter som er tilgjengelig fra andre kilder.,
Hvert år, videregående skoler, kommunale styringssystemer, og fylket styrende organer varsle County Tax Styrene i sine budsjettmessige krav ved oversendelse av vedtatt budsjett. Ulike avgifter er beløp seg til å representere den «mengde for å bli oppdratt av beskatning» for hver beskatte jurisdiksjon.
skatt levy er dividert med den totale vurdert verdien av alle skattepliktige eiendom i kommunen-eller skatte-base – for å fastslå den generelle skattesatsen. Den generelle skattesatsen er deretter anvendt til den vurderte verdien av hver enkelt pakke av eiendom for å fastslå at eiendommen eieren skatteplikt., Lokale budsjetter, vurdert verdi og tilgjengelighet av andre inntekter, så er den fremste påvirkningsfaktorer for hver enkelt skattyter byrde. Prisen er en årlig justert for å ta høyde for disse faktorene. På grunn av dette, vil du se vår eiendom skatt referert til som en «rest skatt.»