En joint venture ledet av Sansome Pacific Egenskaper har kjøpt 11 Cabela ‘ s stedene fra Bass Pro Shops for $324.3 millioner i salg-tilbakeleie tilbyr meglet frem av B+E. Det er antatt å være den største kommersielle eiendomstransaksjonen meglet frem av en digital plattform.
egenskaper omfatter mer enn 1,6 millioner kvadratmeter med plass med en ekstra 277 dekar., Salg-tilbakeleie sikt for aktiva som er 25 år. Plasseringen av butikkene ble ikke utgitt. Bass Pro Shops, en privat-holdt forhandler av friluftsliv varer og Nord-Amerika fremste utendørs og bevaring selskapet, kjøpte rival Cabela ‘ s sporting goods kjede i September 2017 i en $5,5 milliarder tilbyr.
Paul ‘ Souza, en Sansome Pacific rektor & co-grunnlegger, fortalte næringseiendom Executive San Francisco-basert real estate investment firm forfulgt salg-tilbakeleie avtaler med Bass Pro Shops når fusjonen skjedde i 2017.,
«Vi ville ikke gjøre en avtale. Vi fikk slå ut, for å være ærlig. Her vi er nå, som den kom alle sammen,» sa han til CPE. «De er en veldig unik forhandler. Så mye som vi vanligvis kjører vekk fra store boksen butikken, vi er veldig bullish på kreditt, operatører, menneskene bak selskapet,» Souza sa. «De er én for én. De ikke sammenligne med noen andre. Massevis av andre leietakere selger lignende ting, men de har ikke erfaring og forretningsmodell.,»
For både Sansome Stillehavet og Bass Pro Shops, salg-tilbakeleie » transaksjon er første gang begge enhetene har jobbet med B+E, en megling og teknologi plattform for netto leie fast eiendom som ble lansert i desember 2017 av co-grunnleggerne Camille Renshaw og Scott Scurich. B+E, som har kontorer i New York, San Francisco, Chicago, Atlanta og Tampa, Fla., bruker kunstig intelligens kombinert med senior folk til å spore de mest aktive kjøpere i real-time, netto-leasing markedet., B+E ble opprettet spesielt for handel NNN eiendom opprinnelse fra for å lukke, støttet av de største NNN data satt i bransjen.
B+E s vekst
Renshaw, B+E ‘ s administrerende DIREKTØR, fortalte CPE firmaet er gjennomsnittlig netto leie transaksjonen er ca $5,5 millioner kroner. Mindre avtaler har en tendens til å være 1031 utveksling, hun bemerket. Før Cabala deal, B+E ‘ s tidligere største transaksjonen var en $76 millioner kroner salg-tilbakeleie. Hun gikk ned for å nevne de partene som er involvert i denne avtale.,
Før han grunnla B+E, Renshaw og Scurich begge jobbet for Ti-X, landets ledende commercial real estate markedet som gjør det mulig for investorer og meglere for å kjøpe og selge eiendommer på nettet. De tror at det før Cabela ‘ s salg-tilbakeleie tilbyr med Sansome Pacific JV, den største CRE transaksjonen meglet frem av en digital plattform var en Ti-X tilbyr for om $96 millioner kroner. «Vi er veldig begeistret for det,» Renshaw fortalte CPE. «Bass Pro var veldig fornøyd med oss. Vi tok dem flere tilbud.»
«Det er noe vidt forskjellig om hva vi gjør, sa hun., «Det er et sted som du kan selge ting for sine høyeste verdier. Det er også et sted hvor du kan kjøpe noe som er veldig lav risiko som er av god kvalitet.”