Viktig oppdatering for 2020: Ny føderal lovgivning som trådte i kraft i januar 2020 har avlyst den offisielle VA lån grensene fastsatt av myndighetene. Innholdet nedenfor har blitt bevart for arkiv formål. Les mer her.
På et øyeblikk: 2020 VA lån grensene varierer fra fylke og generelt i området fra $510,400 til $765,600 (en økning fra 2019-beløp). De er basert på median home priser og forbli konsekvent for hele året., Bruk linkene nedenfor for å vise VA grenser for alle fylkene.
I November 2019, federal housing tjenestemenn økt lån grensene for «konform» boliglån produkter (dvs. de som kan selges til Fannie Mae og Freddie Mac). Som et resultat, VA lån grensene gikk opp også, siden de er statutorily knyttet til disse samsvar med caps. Disse grensene varierer fra $510,400, i de fleste AMERIKANSKE fylker, opp til $765,600 i høy-kost områder.,
Last ned Samsvar Lån Grenser for 2020 (Alle Fylker)
PDF-dokument
Excel-Regneark
Merk: regneark og PDF-dokumenter ovenfor viser lån grenser for egenskaper alt fra én enhet til en fire-enhet. Det er fordi dokumentene er også brukt til ikke-VA lån., For å avgjøre VA garanti, långivere og låntakere bør referere til «En Enhet» – kolonnen, og ignorere de andre tre kolonner.
over dokumenter ble innhentet fra FHFA.gov. De gjelder for konvensjonelle så vel som VA hjem lån i 2020. Du kan laste ned disse dokumentene til datamaskinen, og se dem når det er nødvendig.
VA Lån Grenser i 2020: Ytterligere Kommentarer
For det meste av landet, 2019 VA lån grensen ble økt $510,400 for 2020. Denne endringen ble gjort i respons til betydelige hjem-prisen øker som har oppstått i løpet av 2019., I visse høyere kostnader områder, slik som San Francisco og New York, VA lån grenser kan være så høyt som $765,600. De er «gulv» og «tak» beløp for VA-garanterte boliglån i 2020.
Det er viktig å innse at disse caps variere fra fylke, ettersom verdien av et hus, avhenger av plasseringen. Som et resultat, hjem kjøpere som vurderer dette programmet må bestemme maksimalt lånebeløp for deres spesifikke fylker. For din bekvemmelighet, disse fylke grenser kan bli funnet i to dokumenter som er gitt på toppen av denne siden.,
Lån Over Disse Beløp Med en «Jumbo» – Lånet
Ifølge Department of Veterans Affairs, «VA ikke satt et tak på hvor mye du kan låne for å finansiere ditt hjem. Det er imidlertid begrensninger på mengden av ansvar VA kan anta, som vanligvis påvirker mengden av penger en institusjon vil låne deg.»
Det er mulig å låne mer enn 2020 lånet grense for ditt fylke, hvis utlåner bestemmer at inntekten er tilstrekkelig. Men du vil sannsynligvis ha for å gjøre en forskuddsbetaling i dette scenariet.,
Som en generell regel:
- VA låntakere som bor i lån grenser kan kvalifisere for 100% finansiering, noe som eliminerer behovet for en ned betaling.
- Låntakere som ønsker å låne over grensen som regel nødt til å foreta en forskuddsbetaling for 25% av forskjellen.
Det er vanligvis hvordan det fungerer. Men det kan være unntak fra disse generelle reglene.
Ikke Alle Låntakere Vil Kvalifisere for den Maksimale Mengden
Det er også viktig å innse at den maksimale VA boliglån beløpet er i stor grad opp til utlåner som kommer lånet., Det VA ikke låne ut penger direkte til låntakerne. De rett og slett garantere en del av lånet, slik at långiver har et visst nivå av tilbakebetaling dersom låntaker misligholder (slutter å betale) nedover veien. Så det er ingen garanti for at en låntaker vil kvalifisere for beløpene som vist ovenfor. Det er inntekt-avhengige.
Eksempel: 2020 VA lån grense for Los Angeles County er $765,600, som er høyere enn de fleste andre fylker over hele USA, Men det er ingen garanti for at en veteran eller servicemember vil kvalifisere for dette beløpet., For eksempel, hvis låntaker skjer for å være på den nedre enden av den militære betale skala, vil han eller hun sannsynligvis ikke ville møte inntekt kravene som trengs for et hjem lån i $700,000 – $800,000 prisklasse.
Boliglån långivere bruk gjeld til inntekt ratio og andre måleverktøy for å finne ut hvor mye de er villige til å låne ut til en bestemt låntaker. Tallene som vises i de to dokumentene ovenfor er bare det maksimale beløp som kan være garantert under VA s home loan program.,
Ansvarsfraskrivelse: informasjonen ovenfor ble tilpasset fra offisielle kilder, inkludert, men ikke begrenset til, Department of Veterans Affairs og Federal Housing Finance Agency. Vi gjør vårt ytterste for å sikre nøyaktighet når transkribere slik informasjon. Men det er alltid en sjanse for menneskelige feil. For den mest nøyaktige informasjon som er tilgjengelig, se den offisielle kilder. For å kontrollere 2020 VA lån grensene for ditt fylke, kan du besøke VA.gov og naviger til «boliglån» – delen.