Realtor.com
Realtor.com er en annen flott hus jakt ressurs. Men hva skiller dette området fra hverandre er sin oppmerksomhet til detaljert statistikk og data.
Du vil finne svært nøyaktige data på hjem-verdier, nabolaget og regionens housing market forecast, detaljer på de beste skolene og bedrifter i området, samt kriminalitet og pendler ganger.,
området tilbyr også ekstra støtte og tips om kjøp av boliger, hvordan å beregne boliglån betalinger, og hjelper deg med å finne ut hvor mye du faktisk vil være i stand til å ha råd til.
Homes.com
Homes.com samler informasjon fra Multiple Listing Service (MLS), så vel som andre real estate nettsteder. Nettstedet er en god plattform for å sammenligne boliger i ditt område og gir deg mulighet til å se på hvordan eiendommens verdi har endret seg over tid.,
Med denne informasjonen kan du få en følelse av området er hjem verdi, trender og om hjemmet ditt vil sette pris på i verdi i fremtiden.
En nyttig og unik funksjon som tilbys av Homes.com er Snap & Søk tool. Med Snap & Søk, hvis du ser et hjem du elsker, bare ta et bilde og siden vil finne lignende boliger i ditt område som samsvarer med de funksjoner og type hjem i bildet.,
HomeFinder
HomeFinder tilbyr et stort utvalg av boliger for leie eller kjøp, så vel som interessante kategorier som «off market» – egenskaper. Det fungerer på samme måte som Zillow eller Trulia, og tilbyr en interaktiv søk verktøy som filtre for pris, størrelse og type eiendom.
Hvor HomeFinder kan gi spesiell verdi for kjøpere er sin appell til FSBO selger. HomeFinder er «Forbedret Oppføringen» er eksplisitt utformet for FSBO selgere som et alternativ til å liste opp sine hjem på MLS gjennom en agent eller flatfee MLS-tjenesten., Det betyr at kjøpere kan finne eksklusive eiendommer på HomeFinder som ikke er oppført på andre populære eiendomsmegling nettsteder, og forhandle direkte med selgeren.
Auction.com
Auction.com en oppgjørssentral av bank-eide og utelukket eiendom, tilbyr i dag over 30.000 egenskaper, med åpning bud som kan være så lav som en tredjedel av sine estimatedresale verdi.
Noen som har noen gang kjøpt noe på eBay forstår den innebygde fordeler og ulemper ved å kjøpe noe via auksjon., Hvis du er den eneste interesserte, du kommer til å få et røverkjøp, men de fleste eiendommer på Auksjon.comhave en reserve pris — dersom ingen bud oppfyller eller overgår denne prisen, vil auksjonen ender uten et salg. Også, hvis en eiendom tiltrekker det mye av interesse, budgivning, krig kan ofte drive prisen vei opp.
Selgere som auksjon deres egenskaper prioritere en rask salg over maksimal pris, og det er en relativt kostbar måte å selge, når du faktor i auksjonen avgifter — disse motiverte selgere oversette til en rekke potensielle verdien for kjøpere her., Justremember at hvis du vinner en auksjon, må du sette 10% ned med en gang, så vær forberedt.
RealtyTrac
RealtyTrac tilbyr kjøpere tilgang til over 120 millioner utelukket egenskaper. Kunder som kjøper et abonnement på en tjeneste også få tilgang til foreclosure-adresser, lån historier, og datoer og steder av auksjoner.
Kjøpere kan få gode tilbud av shopping foreclosures, men det er noen komplikasjoner for å holde i tankene. Hvis du kjøper en bank-eide eiendommen, det er vanligvis en som det er salg., Det betyr at banken ikke kommer til å gjøre noen reparasjoner eller arbeid på propertyprior til salg.
Det vil komme med en «clear title», skjønt, så har kjøperen ikke behøver å bekymre deg for heftelser eller tilbake skatter og avgifter. Dette kan ikke gjelde dersom kjøperen kjøper gjennom en foreclosure auksjon. Disse egenskapene kan komme med en uklar tittel, som kan kreve thebuyer å anta at de som gjeld.
Likevel, en foreclosure auksjonen kan gi en stor avtale, som boliger vil bli tilbudt for summen av utestående lån, og som kan være ganske lav., Bare husk på at den pris som må betales i sin helhet, i kontanter, på den tiden av salgs — generallyspeaking, boliglån er ikke tillatt for auksjon kjøp.
HomeSales.gov
noen Gang lurt på hva som skjer til utelukket egenskaper som hadde føderalt-støttet boliglån? Vel, de ender opp på HomeSales.gov. Dette er hvor den AMERIKANSKE governmentsells alle hjem som en gang ble støttet av USDA, VA, eller HUD boliglån.
Som du kan forestille deg, er den føderale regjeringen er en dispassionate og rasjonell selger, så kjøpere kan definitivt finne tilbud her., Men de er ikke de mest engasjert huseiere, enten; de fleste av disse eiendommer er solgt «som den er» og kan comewith problemer som spenner fra små til store. Det kan også være vanskelig å vise egenskaper — noen vil også kreve at du setter ned et tilbud bare for å få en titt på det i person.
Nabolaget Scout
Nabolaget Scout er et intenst og data-drevet nettsted som matcher kjøpere med sin ideelle nabolag., Ved hjelp av proprietære metoder fra en ledende data vitenskapsmann, de har identifisert en lang liste av over 600 nabolaget egenskaper som inkluderer (men går langt utover) den mer grunnleggende beregninger, som school district, kriminalitet og demografi, vil du se på nettsteder som Zillow.
Ja, de fleste av de store nettsteder lar deg utforske nabolag ved hjelp av statistikk som dette, men Nabolaget Scout er vinkelen er at du kan «zoome inn» mye nærmere — til kvartal-til-kvartal nivå av detaljer — for å finne micro-hoodthat som er best for deg.,
De også bruke alle disse dataene for å produsere market prognoser de hevder er 90% nøyaktige over en tre-års tidsbegrensing. Hvis du tror på kraften av Big Data, er dette definitivt stedet for deg.
GreatSchools.org
en Annen god side som kanskje ikke på radar er GreatSchools.org. Vurdering av type og kvalitet på skoler er absolutt viktig hvis du har barn— men det kan også reflektere langsiktige verdier for boliger i dette området., Hjem i god skolekretser vanligvis beholde — og opparbeider — verdi svært godt, noe som er utrolig viktig hvis du noen gang ønsker å videreselge (eller trykke inn yourhome egenkapital).
GreatSchools.org score hver skole på en skala fra 1 til 10, som tar hensyn til alt fra testresultater og college beredskap, til disiplin problemer og lærer-til-elev forhold.,
Denne informasjonen kan hjelpe deg å gjøre et informert valg om hvor du skal slå rot og starte en familie, om du vil ønske å besøke selve skolens nettsider for å få mer informasjon om skolen kommunegrenser, eller hvis det’sa lotteri-system til å delta på en bestemt skole.
CityProtect
CityProtect er en massiv interaktive kriminalitet kart, som drives av tech gigantiske Motorola, som jobber sammen med 1000-pluss politiet avdelinger over hele USA for å laste opp og vise de nyeste kriminalitet rapporter., Som gjør det, uten tvil, den mest nøyaktige verktøy som er tilgjengelig for boligkjøpere å omfang ut i sikkerhet av potensielle fremtidige nabolag.
BroadbandNow.com
Når vi leter etter et nytt hjem, kabel og internett kan være det siste du tenker på. Du er mest sannsynlig fokusert på å kvalifisere for et lån eller å finne et hjem nær til arbeid.
du bør Imidlertid huske på hindrene og ekstra kostnader som følger med å få kabel, internett og telefontjenester. Du ønsker å sørge for at din foretrukne flyselskap dekker det området du går til.
BroadbandNow.,com lar deg søke på postnummer og sted for å se hvilke tilbydere og tjenester er i ditt område. De inkluderer detaljert informasjon, for eksempel priser, dekning, satt opp avgiftene, avslutning avgifter, og hjelpe deg med å sammenligne en tjenesteleverandør mot et annet.
Når du vurderer dine månedlige budsjett for ditt nye hjem, for å være sikker faktor i internett, kabel, og telefonen kostnader, som å tilbringe en ekstra $60 for hver måned virkelig kan legge opp raskt når du er strapped for kontanter.,
Google Maps
Mens det teknisk sett ikke en eiendomsmegler nettsted, kan Google Maps, kan gi deg en god følelse av hjem og nabolag du er ute etter å kjøpe seg inn. Du kan få en 3D street view i ethvert hjem eller blokkere, samt bedrifter og andre nærliggende fasiliteter.
i Tillegg, med Google Maps kan du enkelt regne ut din pendle tid til arbeid, skole, restauranter, venners hjem, og dagligvare butikker for å se hvor lang tid det vanligvis tar deg med på en bestemt dag og tid.,
Med disse detaljene, kan du bestemme om området er faktisk også langt — du kan ikke være villig til å kjøre en time til jobb og tilbake hver eneste dag.
Yelp
Bekvemmeligheter som natteliv, shopping og restauranter er like viktig for mange boligkjøpere som arealet, kriminalitet og skole, bydel, og det er ikke noe bedre sted enn Yelptoscope ut alle lokale butikker, kafeer og barer i nærheten potensielle hjem.,
Yelp tilbyr autentisk, up-to-date vurderinger av lokale bedrifter; eagle-eyed lesere kunne også sanke innsikt i nabolaget prospekter ved å finne ut hvor bedrifter er blomstrende og hvor de er stillestående.
I det minste, vil du være i stand til å spore opp den nærmeste sted for å få en god latte.
Smart Eiendomsmegling
Mens mange av nettstedene og data kilder på denne listen er stor for pre-kjøp forskning, og samarbeider med en agent betaler stort utbytte når du faktisk begynne hjemmet ditt søk., Real-time tilgang til MLS en agent som får deg kan bety å få til en newlisting før konkurransen, og deres forhandlinger ferdigheter kan spare deg for tusenvis på den endelige salgsprisen, så vel som vinner du verdifulle konsesjoner.
Hvis du er klar til å kjøpe eller selv bare å begynne å tenke på det — Smart Eiendomsmegling tilbyr en gratis, landsdekkende agent matchende tjeneste.
Smart introduserer deg til flere topp representanter fra de store meglerhusene som Keller Williams, Century 21, RE/MAX, så du kan sammenligne alternativene og velge best mulig passform.,
I tillegg til alle de tjenester du forventer fra en tradisjonell kjøpers agent — f.eks., visninger, hjelp med tilbud, forhandlinger, papirarbeid, lukking, etc. — du vil også få:
- Real-Time MLS Varsler: Instant varsler når et hjem som passer dine kriterier er oppført på MLS.
- On-Demand Visninger: Tour noen MLS oppført hjem når du vil — se en eiendom i så lite som én time.
- Hjem Kjøperen Rabatt: Hvis du kjøper en kvalifiserende tilstand, kan du få opp til 1% tilbake på lukking (kommisjonen rabatter er tillatt i 40 av de 50 delstatene i USA — les mer her).,
Best av alt, er dette ingen plikt tjenesten er 100% gratis. Ring oss på 1-833-2-SMART eller les mer her.