Auf der Suche nach einem erschwinglichen Haus? Wenn ja, fragen Sie sich vielleicht, ob der Kauf eines Pre-Foreclosure-Hauses Ihnen helfen könnte, ein Schnäppchen für Ihren Hauskauf zu erzielen. Das Durchsuchen von Immobilienanzeigen zeigt Ihnen, dass es viele Angebote vor der Abschottung gibt. Aber ist der Kauf eines Pre-Abschottung Haus machbar? Schauen wir mal genauer hin.
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Pre-Foreclosure Basics
Ein Pre-Foreclosure-Haus ist eine notleidende Immobilie, die der Kreditgeber noch nicht in Besitz genommen und auf einer Auktion verkauft hat. Pre-Abschottung Häuser sind in der Regel immer noch von ihren Besitzern besetzt, die auf monatliche Hypothekenzahlungen zurückgefallen sind. Die Bewohner von Pre-Abschottung Häuser werden eine Standard-Mitteilung erhalten haben, kann aber immer noch arbeiten Abschottung abzuwehren. Das ist ein langer Weg zu sagen, dass ein Haus vor der Abschottung sein kann und nicht zum Verkauf.,
Kauf eines Pre-Foreclosure-Hauses
Wenn ein Pre-Foreclosure-Haus zum Verkauf steht, wird es als Pre-Foreclosure-Immobilie oder Leerverkauf auf Immobilienseiten wie Zillow aufgeführt. Ein Leerverkauf ist ein Verkauf, bei dem ein Hausbesitzer in Verzug ein Haus verkauft, um eine Abschottung zu verhindern.
Um Pre-Abschottung Häuser zu finden, die nicht Leerverkäufe aufgeführt sind, können Sie auch auf öffentlichen Rekord Hinweise auf Verzug folgen und Hausbesitzer fragen, ob sie daran interessiert sind, ihr Haus zu verkaufen. Denken Sie bei diesem Ansatz daran, im Umgang mit Hausbesitzern respektvoll zu sein., Sie möchten die Grenze nicht überschreiten, um die Eigentümer einer notleidenden Immobilie, die Sie kaufen möchten, zu belästigen. Abhängig von den Gesetzen in Ihrem Bundesstaat dürfen Sie sich möglicherweise nicht an die Eigentümer von notleidenden Immobilien wenden.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie vor der Abschottung entscheiden, arrangieren Sie nicht unbedingt eine Hypothek und leisten eine Anzahlung wie bei einem normalen Hauskauf. Stattdessen decken Sie ab, was der aktuelle Hausbesitzer besitzt. Das bedeutet, dass Sie für den Kreditsaldo, Pfandrechte an der Immobilie und unbezahlte Hypotheken-und Hausbesitzerversicherungen verantwortlich sind., Sie zahlen diese Mittel an den Verkäufer und übernehmen die Immobilie vom Verkäufer. Dieser Vorgang verläuft reibungsloser, wenn Sie anbieten können, in bar zu bezahlen.
Wenn Sie ein Angebot für ein Haus vor der Abschottung machen
Idealerweise möchten Sie, dass sich Ihre Gesamtkosten zu einer Summe addieren, die weit unter dem Wert des Hauses liegt. Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise auch die Reparaturkosten für das Haus übernehmen müssen. Wenn Sie sich (respektvoll) dem Besitzer eines Hauses vor der Abschottung nähern, können Sie einen Betrag vorschlagen, den Sie bezahlen.,
Wenn Sie Ihr Angebot abgegeben haben, wird der Verkäufer höchstwahrscheinlich versuchen, einen höheren Preis auszuhandeln. Denken Sie daran, Eventualitäten in Ihr Angebot aufzunehmen, mit denen Sie aus dem Kauf aussteigen können, wenn die Titelsuche ein Problem mit dem Titel Ihrer Immobilie aufdeckt oder wenn eine Hausinspektion erhebliche Probleme mit der Immobilie aufdeckt. Abhängig von den Gesetzen in Ihrem Bundesstaat hat der Verkäufer einer notleidenden Immobilie möglicherweise das Recht, auch nach Abschluss eines Geschäfts aus einem Verkauf auszusteigen.,
Unterm Strich
Der Kauf eines Pre-Foreclosure-Eigenheims ist eine Gelegenheit, einen unter dem Marktpreis liegenden Preis zu zahlen. Sie werden auch weniger Konkurrenz ausgesetzt sein, als wenn Sie ein abgeschottetes Haus bei einer Auktion kaufen würden. Bevor Sie nach einem Haus vor der Abschottung suchen, Es ist wichtig, die notleidenden Eigentumsgesetze in Ihrem Bundesstaat zu untersuchen. Es gibt einen Grund, warum die meisten Käufer von Pre-Abschottung Häuser sind erfahrene Investoren, nicht erstmalig Hauskäufer. Der Prozess ist nicht einfach zu navigieren. Es hilft, eine Menge Geld auf der Hand und viel Verhandlungs versierte haben.,
Update: Wenn Sie ein abgeschottetes Haus kaufen, kann es Ihnen gut tun, die Hilfe eines Finanzberaters zu haben. Das SmartAdvisor-Matching-Tool von SmartAsset wird Sie mit einem Experten zusammenführen, um Sie durch den Prozess zu führen.