Wells Fargo Mutuo e di Equità Domestica di Revisione

Wells Fargo è un creditore ipotecario che offre mutui convenzionali a tasso fisso e regolabile per acquisti e rifinanziamento., Offre anche mutui jumbo per gli acquisti e il rifinanziamento a tassi fissi e regolabili, e fornisce prestiti FHA e VA. Se sei un membro di un sindacato partecipante, si può beneficiare di Union Plus Mutuo Wells Fargo, che offre carte premio per l’acquisto o rifinanziare i prestiti. Clicca per leggere il nostro round up dei migliori istituti di credito di rifinanziamento ipotecario negli Stati Uniti.

Wells Fargo ha anche un’opzione di mutuo di costruzione che consente ai mutuatari di bloccare il loro tasso di interesse mentre la loro casa è in costruzione., I proprietari di abitazione corrente possono applicare per i prestiti per la casa e le linee di equità domestica di credito.

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Con il creditore yourFirst mutuo, i mutuatari possono acquistare una casa con appena il 3 per cento in giù, e si può qualificarsi per scontato al tasso di interesse attraverso un homebuyer lezione di educazione. Il programma è progettato per gli acquirenti per la prima volta, ma la banca afferma che anche alcuni che non sono principianti potrebbero essere idonei.,

Wells Fargo non offre prestiti per la casa, ma ha una gamma di linee di credito per la casa, noto anche come HELOC, che copriamo più avanti nella recensione.

Ci sono alcune differenze tra un prestito di equità domestica e un HELOC. La differenza principale è che con un prestito si ottiene una somma forfettaria e devono pagare gli interessi sull’intero importo dal get-go. Una linea di credito consente la libertà di ritirare il denaro necessario come ne avete bisogno, e solo pagare gli interessi su questo., Tuttavia, home equity prestiti sono dotati di un tasso di interesse fisso in modo da sapere esattamente quanto sarete pagando indietro. Un HELOC viene fornito con un tasso variabile, che può salire e scendere.

Wells Fargo Mutui a Tassi e Commissioni

Wells Fargo tassi di interesse erano paragonabili a quelli di altre grandi banche e di livello superiore per i più piccoli erogatori di mutui ipotecari tassi al momento della pubblicazione.,

Wells Fargo ha un inseguitore tariffe giornaliere per l’acquisto e rifinanziare i tassi ipotecari che si basano su un buon punteggio di credito di 740 e 0,5 punti di sconto. Al momento della scrittura di un mutuo Wells Fargo con tasso fisso di 30 anni era un’ombra sotto il 4% APRILE. Questo oscillerà giorno per giorno e a seconda del mercato.

La differenza tra i tassi di interesse pubblicizzati e i tassi percentuali annuali è piccola, il che significa che ha costi e commissioni di chiusura inferiori rispetto ad alcuni concorrenti. Non vi è alcun costo per le applicazioni, ma potrebbe essere necessario pagare una tassa di origination a seconda del credito e la vostra posizione.,

I mutuatari che hanno messo il 20 per cento o più verso il basso non dovranno pagare per l’assicurazione ipotecaria privata.

Se i tassi di interesse scendono mentre un mutuatario è nel periodo di blocco dei tassi prima della chiusura, possono abbassare il tasso una volta. Wells Fargo non addebita una penalità per effettuare pagamenti extra su un mutuo per abbreviare la vita del prestito.

Per i suoi prestiti convenzionali, Wells preferisce almeno un rating di credito 620 e un rapporto debito / reddito del 43%, ma i suoi funzionari di prestito hanno una certa flessibilità per i singoli clienti.,

Per i mutui yourFirst, il creditore considera fattori al di là di punteggi di credito tradizionali (storia di pagamento di utilità, per esempio), per qualificare i mutuatari che potrebbero altrimenti essere respinti.

Wells Fargo mortgage processo di applicazione

Mentre c’è una ricchezza di informazioni su di Wells Fargo prodotti sul suo sito, per richiedere un mutuo, dovrai parlare con qualcuno di persona o al telefono.,

Una volta che il processo è in corso, è possibile completare la maggior parte della domanda on-line attraverso il sito web sicuro yourLoan Tracker, basta fare in modo di ricordare il nome del consulente ipotecario che ha iniziato la domanda di mutuo per voi.

Il portale ipotecario online di Wells Fargo consente di caricare documenti e firmarli elettronicamente da un computer o smartphone, rendendolo un processo abbastanza semplice nel complesso.

Viene fornito con un pratico to-do list in modo da sapere che cosa dovete fare e ciò che la banca sta lavorando durante il processo di mutuo.,

Se non ti piace l’idea di fare tutto questo online, puoi visitare un ufficio locale. Ci sono più di 1000 di loro in tutti gli stati tranne Vermont. È ancora possibile applicare on-line se si vive in Vermont.

Wells Fargo home equity linea di credito

Mentre ottenere collegato ad un prestito di equità offerta è stata problematica, gli ufficiali si erano informati e disposti ad aiutare., Le risorse online aiutano a preparare per l’applicazione e per sapere quanto si può beneficiare prima di passare attraverso il processo. È una scelta chiara da considerare quando si cerca una linea di credito di equità domestica.

I nostri revisori hanno valutato ogni creditore sui tassi e le tasse che offrono per i loro prestiti di equità domestica e HELOCs. Wells Fargo punteggio è sotto la media, in parte perché non offre un prestito a tasso fisso tradizionale a differenza di TD Bank e Key Bank.

LTV di Wells Fargo era nella media con altri istituti di credito., Il LTV, o rapporto loan-to-value, è la quantità di denaro che dovete sulla vostra casa diviso per il suo valore corrente. Puoi trovare una calcolatrice sul sito Web per aiutarti a determinare questo. Un vantaggio per Wells Fargo non trovato con tutti i finanziatori è che permette una seconda casa o investimento immobiliare come garanzia. Naturalmente, il LTV di quella proprietà sarà quello che cercano.

Wells Fargo smesso di offrire home equity loans a partire da agosto 2015, ma lo fa offrire home equity linee di credito con tassi di interesse fissi o variabili., Come con la maggior parte HELOCs, si paga gli interessi durante il periodo di estrazione e solo sulla quantità che si prende in prestito. Dopo il sorteggio, un determinato numero di anni per pagare il prestito, che si può negoziare con il vostro ufficiale di prestito quando si applica.

L’applicazione online è stata una delle migliori che abbiamo provato. Abbiamo apprezzato che l’applicazione vi chiede di controllare il vostro credito, LTV e rapporto debito-reddito prima di applicare. Si può risparmiare gente un sacco di tempo e prevenire una sorpresa sgradita. Il sito offre una calcolatrice LTV, anche se non c’è alcun collegamento ad esso dall’applicazione., Puoi anche trovare una lista di controllo online dei materiali che dovrai applicare.

Wells Fargo Mortgage and HELOC customer experience

Wells Fargo è una delle più grandi istituzioni della nostra gamma, con oltre 6.000 filiali in 49 stati. Esso copre tutti gli aspetti del settore bancario, che può essere un vantaggio, ma fatto per un momento frustrante quando si chiama.

Ci sono voluti tre trasferimenti per arrivare al reparto corretto entrambe le volte che abbiamo chiamato. O gli operatori non hanno particolare familiarità con l’equità domestica o non è uno dei programmi più popolari di Wells Fargo., Gli ufficiali di mutuo e prestito si conoscevano la loro attività ed erano disposti a rispondere alle domande in dettaglio, anche notando eccezioni che potrebbero applicarsi, ma non sapevamo circa.

È possibile contattare la banca via e-mail, ma si aspettano che un ufficiale di prestito vi richiamerà piuttosto che e-mail, anche se si richiede una risposta e-mail. È possibile trovare calcolatrici sul sito web Wells Fargo, così come un ampio elenco di articoli e suggerimenti per tutte le aree del settore bancario e finanziario. Non abbiamo visto molti che erano specificamente HELOC-focalizzato, ma c’è un sacco di informazioni sui mutui.,

Saremmo negligenti per qualsiasi recensione di Wells Fargo di ignorare i suoi misfatti molto pubblici: aprire milioni di nuovi account per i clienti senza il loro consenso, addebitare in modo improprio ai clienti dei mutui tasse extra di blocco dei tassi, presumibilmente discriminando le minoranze e iscrivendo i clienti per l’assicurazione auto che non volevano.

Mentre la società ha promesso al governo federale e ai suoi clienti che è entrata in una nuova era di affidabilità, andare in qualsiasi accordo con gli occhi spalancati., Detto questo, la società ottiene ancora un sacco di nuovi business e ha un punteggio di soddisfazione del cliente decente con JD Power, e i suoi funzionari di prestito individuali ricevono recensioni brillanti.

Wells Fargo mortgage and home equity verdict

Wells Fargo offre oltre 6.000 filiali dove è possibile ottenere supporto personale e un mutuo completo ma facile e la linea di processo di credito. Mentre non offre prestiti per la casa, è ancora una buona istituzione da considerare quando si cerca di finanziamento per miglioramenti domestici o altre spese di alta biglietto e i suoi tassi ipotecari sono buoni., Mentre ha avuto la sua giusta quota di eventi dannosi per la reputazione, sembra che stia cercando di correggere i problemi passati.

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