L’intento di questo articolo è quello di promuovere la comprensione da parte del proprietario degli approcci di prezzo comunemente usati per i metodi di consegna di Design Build o CMAR. Per ulteriori informazioni su questi argomenti, si prega di consultare le sezioni appropriate nel manuale di progettazione delle acque e delle acque reflue (4a Ed).,
Quando si discute di progetti di progettazione-costruzione, ci sono potenzialmente due forme di prezzo e compensazione del progetto finale: prezzo massimo garantito (GMP) o prezzo fisso (FP). I proprietari e gli operatori dovrebbero essere chiari nella loro rispettiva comprensione di ciò che ogni approccio porta a prestazioni di servizi e responsabilità per la documentazione dei costi.
Indipendentemente dal modello di compensazione utilizzato, i contenuti del contratto, come l’ambito, la pianificazione e i Termini e le condizioni devono essere allineati. Avere una chiara comprensione di questi termini è essenziale.,esercizio requisiti e proprietario di un mandato di sistemi e attrezzature
Nel caso di un Prezzo Fisso approccio, la progettazione di base e il volume di lavoro sono fissati una volta che il contratto è assegnato., Nel caso di una GMP, anch’essa può essere fissata su un contratto aggiudicato o in una data in cui il Proprietario e il fornitore di servizi ritengono che l’ambito (e il design) siano di tale chiarezza da poter fissare un prezzo. Quest’ultimo approccio viene applicato vicino al completamento del 60-90% della progettazione per CMAR o Progressive Design Build.
Schedule è la sequenza di attività per tutto il lavoro che comprende il progetto a partire dall’ingegneria e permettendo attraverso il completamento e l’accettazione finale.,
I Termini e le Condizioni vivono all’interno di un contratto e definiscono il rapporto commerciale tra il Proprietario e il fornitore di servizi, stabiliscono l’approccio di compensazione, i mezzi di pagamento per i servizi e l’allocazione del rischio.
Quando un Prezzo massimo garantito (GMP) è la base della compensazione, il fornitore di servizi garantisce al Proprietario che il costo del progetto non supererà il GMP concordato. Il GMP, in parole povere, è la somma del” costo del lavoro ” (come definito nel contratto) + una commissione che può essere una percentuale (%) mark up o un importo fisso in dollari., Insito in un accordo GMP, il rischio di superare il GMP è quasi sempre la responsabilità del fornitore di servizi a meno che una modifica dell’ambito sia concordata da un Proprietario con conseguente modifica dell’importo in dollari GMP. L’uso di un approccio di stima” open book”, come descritto nel Water and Wastewater Design-Build Handbook (4th ED), consente al Proprietario e al fornitore di servizi di allinearsi su quale sarà il costo effettivo del lavoro.,
Per l’approccio di compensazione del prezzo fisso, il fornitore di servizi garantisce al Proprietario un importo fisso in dollari (prezzo) in base all’ambito concordato, al programma e ai termini e condizioni contrattuali. L’applicazione di un approccio a prezzo fisso porta il Proprietario a comprendere che eventuali superamenti o sottoprogrammi sono di responsabilità del fornitore di servizi e vanno a suo carico.
Con oltre 40 anni di esperienza professionale diversificata nei servizi idrici e fognari municipali e industriali, Denis Dandeneau è stato un membro vitale di CH2M per oltre 13 anni., La sua concentrazione è stata in partnership private e consegna di progetti collaborativi come ingegneria, approvvigionamento e costruzione (EPC), con l’implementazione di grandi progetti sia nazionali che internazionali per clienti municipali e industriali che coinvolgono trattative complesse, finanziamenti, ingegneria e implementazione.
