Anticipando VA prestito costi di chiusura è una parte importante di budgeting e risparmio per il vostro mutuo per la casa. Sai cosa aspettarti? Il beneficio VA mutuo ipotecario è uno dei vantaggi più importanti di aderire all’esercito degli Stati Uniti, e se si prevede di utilizzare questo mutuo per la casa una volta che hai servito abbastanza tempo in uniforme per qualificarsi, ti consigliamo di sapere cosa risparmiare per.
È meglio iniziare a pianificare e salvare almeno 12 mesi prima della richiesta di prestito, se possibile di più.,
Il motivo è che le spese impreviste lungo la strada possono sorgere e ti consigliamo di aggiungere un po ‘ di soldi per un “cuscino” dovrebbe essere richiesto di immergere nel denaro messo da parte per i costi di chiusura del prestito tra la pianificazione e la fase di applicazione del prestito.
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La definizione dei costi di chiusura
Il termine “costi di chiusura” è definito liberamente e può riferirsi a molte spese associate al mutuo. Alcuni costi di chiusura possono essere finanziati, altri no. E alcune spese associate al tuo prestito possono essere pagate dal venditore, mentre altre no. VA regole di prestito ipotecario rendono chiaro che qualsiasi acconto si effettua è una spesa separata da tutti gli altri costi di chiusura.,
Ciò non significa che l’acconto non sia dovuto all’orario di chiusura, ma significa che il tuo acconto è soggetto a determinate restrizioni, tra cui impedire al venditore di pagare denaro per il tuo acconto. Il venditore è autorizzato ad aiutarvi con fino al 4% dei costi di chiusura non acconto si incorre.,
Alcuni lettori capiscono che i mutui VA non presentano alcun acconto in molti casi, e possono essere confusi dalla nostra discussione di fare acconti, ma il manuale del prestatore VA (VA Pamphlet 26-7) spiega che i mutuatari che fanno un acconto del cinque o dieci per cento sono autorizzati a ricevere una tassa di finanziamento del prestito VA ridotta (vedi sotto) come risultato di effettuare tale acconto.
Ecco perché è una buona idea prendere in considerazione le opzioni per quanto riguarda l’acconto–si potrebbe risparmiare qualche soldo in altre aree salvando i fondi extra per mettere giù.,
Alcuni costi di chiusura potrebbero non applicarsi a determinati mutuatari–questo di solito è vero per quelli esenti dalla commissione di finanziamento del prestito VA (vedi sotto), e non tutti i mutuatari VA effettueranno o sceglieranno di effettuare un acconto. Alcuni istituti di credito possono rinunciare a certe tasse, ma carica altri per compensare non richiedono cose come la tassa piatta del creditore per fare affari sul prestito (vedi sotto).
VA Home Loan Costi di chiusura
La tassa di origine VA
È possibile addebitare una tassa di origine fino all’uno per cento del prestito, che è destinato a compensare le spese del creditore associati con il mutuo per la casa., Un creditore può scegliere di addebitare la tassa di uno per cento, o rinunciare a tale tassa, ma carica altri costi che non sarebbero normalmente ammessi.
Quali sono questi costi?, I mutuatari che pagare il creditore quota non deve essere addebitato per gli elementi inclusi i seguenti:
- tasse di deposito a garanzia
- Notaio tasse
- servizi Fiscali
- Prestito tasse di applicazione
- le tasse di Elaborazione
- tasso di Interesse di lock-in e tasse
- Finanziatore Valutazioni
- Spedizione
VA Canone di Valutazione
Questa spesa varia a seconda del mercato immobiliare, ma si può trovare sul sicuro per salvare $400-$600 per la spesa come una regola generale. Per i mutui VA, il creditore non imposta la tassa di valutazione, che è il lavoro del VA.,
Tasse di valutazione sono up-front costi pagati per i servizi resi e non sono rimborsabili dopo il lavoro è stato completato, anche se si sceglie di non procedere con il prestito o il prestito è negato.
Titolo Oneri
Titolo assicurazione è una spesa si dovrebbe discutere con il vostro ufficiale di prestito. Questo tipo di assicurazione può proteggere sia l’acquirente che il creditore nei casi in cui ci sono problemi legali, gravami o altri problemi associati al titolo dopo la chiusura del prestito.,
La commissione di finanziamento del prestito VA
Questa spesa non è correlata alla commissione del creditore e viene addebitata ai veterani che utilizzano il loro beneficio VA home loan.
La commissione di finanziamento del prestito VA compensa l’onere del contribuente sul programma di mutuo ipotecario VA e alcuni veterani–coloro che ricevono o hanno diritto a ricevere un risarcimento VA per problemi medici connessi al servizio sono esenti dal dover pagare questa tassa. Tuttavia, questa esenzione NON è automatica-parlare con un creditore per imparare che cosa è necessario fare per rivendicare l’esenzione.,
Punti di sconto
Se siete interessati ad abbassare il tasso di interesse del mutuo ipotecario è possibile acquistare punti di sconto per acquistare in modo permanente verso il basso il tasso di interesse sul mutuo.
Così facendo si può risparmiare denaro per tutta la durata del prestito, ma se si pensa che si può vendere la casa senza pagare il mutuo (soprattutto se si prevede solo di mantenere la casa un paio di anni o meno di 10 anni) l’acquisto di punti di sconto non può essere nel vostro interesse.,
Fare la matematica sulle percentuali o chiedere un partecipante VA creditore per aiutarvi a capire se i punti di sconto sono giusti per la vostra situazione e piani finanziari. Chiedi al creditore quanto risparmierai per tutta la durata del prestito quando acquisti punti sconto e prendi la tua decisione da lì.
Credit Report Fees
Alcuni, ma non tutti i finanziatori pagare una tassa per accedere ai rapporti di credito. Questa tassa è comparativamente basso side-by-side con altre spese come la tassa di valutazione, ma il VA impone un limite su quanto il creditore può addebitare per questa spesa.,
Tasse di controllo dei parassiti
VA prestiti in genere non richiedono al mutuatario di pagare una tassa di ispezione termite, ma un piccolo numero di stati hanno leggi che consentono la carica. Chiedi al tuo ufficiale di prestito cosa è applicabile nel tuo codice postale.
Ispezioni settiche e ben
È importante distinguere tra una tassa di ispezione e una tassa di riparazione–potrebbe essere richiesto di pagare per le riparazioni per portare un pozzo o un sistema settico fino al codice dove richiesto., Ricorda che il VA non stabilisce regole di codice sanitario per pozzi e sistemi settici, ma si basa sull’autorità locale per stabilire standard all’interno di tale giurisdizione.
L’ispezione a casa
Questa NON è una tassa richiesta stabilita dal Dipartimento degli affari dei Veterani, ma potrebbe anche essere. Perché? Perché nessun acquirente a casa dovrebbe acquistare una casa che non è stata ispezionata.
Una valutazione NON è un’ispezione anche se molti professionisti del settore si riferiscono casualmente al processo di valutazione in quanto tale., L’ispezione a casa è organizzato e pagato dal mutuatario e non si dovrebbe mai comprare una casa senza l’ispezione.
Non è possibile prendere una decisione informata sulla vera natura della proprietà senza l’ispezione e le valutazioni VA non richiedono al perito di salire sul tetto, entrare nelle aree di difficile accesso della casa, ecc.
Comprare una casa senza un’ispezione è identico sotto tutti gli aspetti all’acquisto di un’auto senza mai averla guidata prima. Semplicemente non hai idea di cosa stai ricevendo., La tassa di ispezione a casa è qualcosa mutuatari dovrebbero risparmiare per come una spesa obbligatoria, anche se tecnicamente non è uno.,
Joe Wallace è un 13-anno veterano della United States Air Force e un ex reporter per Air Force Televisione Notizie
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