Inizia con un agente immobiliare più venduto
Assumere un agente immobiliare di successo è il primo passo da fare una volta che si prende la decisione di mettere la vostra casa sul mercato. Essi serviranno come il principale punto di contatto sia per voi e potenziali acquirenti programmando proiezioni, crafting tua inserzione, e marketing vostra proprietà.
Case vendute senza un agente immobiliare di solito andare per migliaia di dollari in meno che se sono stati venduti da un agente esperto., Il motivo è che vendere la vostra casa senza un agente è rischioso, che richiede tempo, e semplicemente duro lavoro. Se non sai cosa stai facendo ti metti in un enorme svantaggio.
Non possiamo esprimere l’importanza di assumere un agente immobiliare top abbastanza.
Essere intelligenti circa il prezzo di quotazione
l’Elenco della vostra casa per il prezzo più alto possibile sembra quasi logico. Gli acquirenti sono sicuri di tentare di negoziare giù comunque, giusto?,
Sfortunatamente, non è affatto così che funziona.
Spesso, gli acquirenti non hanno il tempo né la pazienza di estendere le case che richiederanno negoziati, spiega l’agente immobiliare Djana Morris nel Washington Post. “sembra una strategia ragionevole per ottenere il prezzo desiderato, ma presuppone che gli acquirenti facciano un’offerta che può essere negoziata”, ha scritto in 2014.
Gutting ci ha detto la stessa cosa, e suona ancora vero oggi: se elenchi la tua casa per un prezzo troppo alto, gli acquirenti non si interesseranno., Se nessuno fa offerte sulla tua casa, alla fine diventerà un elenco stantio. Se il tuo annuncio va stantio e si siede sul mercato troppo a lungo senza alcuna offerta, agenti del compratore iniziano a sentire l’odore di sangue in acqua e si potrebbe ottenere un prezzo più basso alla fine.
La cosa migliore che puoi fare quando prezzi la vostra casa è quello di guardare i prezzi di altre case nella zona e il prezzo di conseguenza. Secondo l’esperienza di Gutting, se elenchi la casa in base al valore di mercato, creerai una guerra di offerte e probabilmente riceverai un’offerta che è vicina o addirittura superiore al prezzo per cui è elencata la casa.,
Fake it ’til you make it
Quando stai vendendo una casa, l’aspetto è tutto.
Ci sono due scenari in cui viene visualizzata una casa: vacante e non vacante. Gutting ha sottolineato che in entrambi gli scenari, fare appello alle emozioni delle persone è cruciale., Per fare questo, si consiglia di fare 5 aggiornamenti specifici per la tua casa:
- Sostituire i tappeti
- Mettere la vernice fresca sui muri
- Aggiornamento elettrodomestici se lo può permettere
- Aggiorna il tuo lampade
- Noleggio di un architetto di giardini e di ottenere il cantiere in linea
Queste cinque attività, insieme a liberare e spersonalizzante, la vendita di auto, perché dare alla vostra casa un “nuovo” look and feel. La pulizia e l’atmosfera moderna colpiranno gli acquirenti dove conta: i loro occhi e il loro cuore.
Se la casa è vacante, però, assumere un stager professionale., La messa in scena di una casa lo porta da zero a eroe durante la notte, ed è spesso sufficiente per accelerare il processo di vendita della tua casa. Gutting non poteva sottolineare la necessità di mettere in scena abbastanza, menzionando che nessuna delle sue case che sono state impostate da uno stager venduto in più di trenta giorni.
Non è una coincidenza. Infatti, l ‘ 83% dei migliori agenti intervistati da HomeLight concorda sul fatto che le case in scena vendono più velocemente, con il 71% che afferma di vendere almeno il 6% -10% più velocemente di quelli lasciati soli. Il piccolo investimento anteriore pagherà quando si chiude l’affare.,
Tenere il passo con la tecnologia attuale
la Gente non visualizzare la casa, figuriamoci comprarlo, se non lo sono incuriosito dal vostro online quotazioni immobiliari. Oggi, Internet è la forza trainante dietro le vendite di case, e si dovrebbe tenere a mente se si vuole vendere la vostra casa veloce.
Secondo la National Association of Realtors, il 52% degli acquirenti trovare la casa che alla fine finiscono per l’acquisto on-line, mentre solo il 29% trovare la loro casa attraverso il loro agente.,
Tuttavia, intendiamo “online” in un senso specifico.
I dispositivi mobili sono un modo popolare per navigare sul web, con il 73% degli acquirenti che utilizza uno smartphone o un tablet nella ricerca di casa. Quando si elenca una casa in vendita, si noti che le persone probabilmente lo guarderanno dal loro smartphone o lo individueranno mentre spulciano le proprietà sul loro iPad.
Sii particolarmente vigile sulle foto della tua casa!
La fotografia professionale della tua casa potrebbe farti guadagnare migliaia di dollari in più rispetto a quelle a bassa definizione., La fotografia professionale della tua casa è la singola funzionalità del sito Web più classificata di un elenco immobiliare tra gli acquirenti, secondo il rapporto 2020 Generational Trends di NAR.
E, le foto devono essere chiare e nitide per distinguersi sui dispositivi mobili. Se gli acquirenti non sono impressionati dalle foto sull’elenco, non si preoccuperanno di visitarlo.
Tieni i tuoi amici vicini i tuoi amici di Facebook più vicini
I social media sono inevitabili in questi giorni. Oltre 2 miliardi di persone in tutto il mondo utilizzano Facebook, rendendo il sito di social media una delle piattaforme più forti per il marketing., Inoltre, il 74% di quegli utenti visita il sito ogni giorno, secondo uno studio del Pew Research Center del 2019.
Attingere a questa ricchezza di potenziali acquirenti è un gioco da ragazzi. “Condividendo” la tua inserzione, la stai mostrando a centinaia di persone. Se qualcun altro condivide il tuo post, tanto meglio.
Il gruppo Gutting utilizza Facebook per aiutare il processo di vendita. Gutting, ogni volta che sta vendendo una casa, mette l’elenco sulla pagina Facebook del suo gruppo, che ha raccolto oltre 1.400 follower.
Incoraggia anche i suoi clienti a fare lo stesso., In un caso, un cliente, che aveva un enorme gruppo di amici su Facebook, ha condiviso l’elenco sul suo feed. Entro 48 ore, il sito web del gruppo Gutting ha ricevuto quasi 400 visite che provenivano dal suo post da solo.
Non tagliare gli angoli — porta i professionisti
Quando si tratta di vendere rapidamente la tua casa, tagliare gli angoli non è un’opzione. Assumere un agente immobiliare top, utilizzare la tecnologia con saggezza, e mettere in scena la vostra casa come se fosse un castello; non passerà molto tempo fino a quando la vostra casa è venduta per un prezzo che non può essere battuto.
Bonus suggerimento: In una seria fretta?, Considera un’offerta in contanti
Diciamo che hai appena ricevuto un’offerta di lavoro straordinaria in tutto il paese, le tue circostanze finanziarie sono improvvisamente cambiate o stai attraversando un divorzio difficile. Devi scaricare la tua casa in giorni, non mesi o settimane. In tal caso, sollecitare un’offerta in contanti sulla vostra casa può essere una valida alternativa al processo di quotazione tradizionale. Si potrebbe prendere un colpo sul prezzo, ma potrai anche saltare le tasse agente immobiliare ed essere in grado di chiudere su una linea temporale molto più breve.
Suona come qualcosa che potrebbe essere interessato a?, Puoi connetterti con un acquirente in contanti attraverso la nostra semplice piattaforma di vendita per ottenere denaro nel tuo conto bancario entro soli 7 giorni e spostarti sulla tua timeline. Se richiedi un’offerta in contanti tramite Vendita semplice, ti aiuteremo a confrontare il prezzo di vendita semplice con una stima di ciò che potresti recuperare sul mercato aperto in modo da poter prendere una decisione informata.