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Jeffrey Johnson è un giurista scrittore con un focus sulle lesioni personali. Ha lavorato su lesioni personali e controversie sull’immunità sovrana oltre all’esperienza in famiglia, proprietà e diritto penale. Ha conseguito un J. D. presso l’Università di Baltimora e ha lavorato in uffici legali e non-profit in Maryland, Texas, e North Carolina.,Ha anche conseguito un MFA in sceneggiatura da Chapman Univer… Completa Bio → |
Scritto byJeffrey Johnson |
AGGIORNATO: Jan 7, 2021
Inserzionista Divulgazione
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Un contratto di locazione è un contratto. Come contratto, è applicabile dalle parti del contratto., Ciò significa che il padrone di casa può far rispettare il contratto di locazione contro gli inquilini e gli inquilini contro il padrone di casa. Significa anche che un inquilino può applicarlo contro l’altro se il secondo inquilino viola il contratto di locazione.
Solo i termini del lease possono essere applicati. Ad esempio, il primo inquilino potrebbe citare in giudizio il secondo per la loro quota di affitto, ma se il contratto di locazione non menziona utilità, l’inquilino potrebbe non essere in grado di perseguire un reclamo per gas in sospeso o bollette elettriche come parte della causa di azione per il pagamento del contratto di locazione.,
Sommario
Vale la pena citare in giudizio il tuo co-tenant?
Dal punto di vista di un inquilino, il problema principale sarà spesso che l’applicazione del contratto di locazione contro un co-inquilino richiederà una causa. Poiché le cause legali costano denaro, l’inquilino dovrebbe prima considerare se il co-inquilino che viola sarebbe effettivamente in grado di pagare qualsiasi premio contro di lei.
In caso contrario, se realisticamente non c’è modo di raccogliere da loro, allora citare in giudizio può essere gettando soldi cattivi dopo il bene., Un avvocato esperto in legge locatore-inquilino può aiutare l’inquilino rimanente capire i loro diritti, che cosa possono aspettarsi di recuperare, e anche il costo potenziale di intraprendere azioni legali.
A seconda dell’importo in dollari dovuto, tribunale per le controversie di modesta entità può anche essere un’opzione.
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Devi ancora pagare l’affitto completo?,
L’altro grosso problema è che il proprietario ha diritto all’affitto completo, anche se una delle persone che lo pagano è saltata. Di conseguenza, se l’inquilino rimanente non paga in tempo, per intero, il proprietario potrebbe sfrattarli.
L’inquilino rimanente deve rimanere aggiornato sugli obblighi di leasing totali, non solo sulla sua quota, anche se sta cercando di recuperare dal co-inquilino che ha violato.
Di conseguenza, potrebbe avere senso che il tenant rimanente consideri altre opzioni oltre a citare in giudizio il tenant in violazione. Subaffitto per ottenere un altro compagno di stanza per pagare l’affitto è un’opzione., Un’altra opzione potrebbe essere quella di lavorare con il proprietario di avere l’inquilino violazione rimosso dal contratto di locazione e sostituire un’altra persona sul contratto di locazione.
Ancora una volta, un avvocato locatore-inquilino può aiutare l’inquilino rimanente a capire i suoi diritti e il ricorso.