I lavori di ristrutturazione hanno la capacità di renderci più felici nei luoghi che chiamiamo casa, ma alcuni aggiornamenti possono aggiungere più valore di altri quando è il momento di vendere o rifinanziare.
Alcuni dei migliori lavori di ristrutturazione casa — pensare una cucina aggiornata, nuovo ponte o bagno ristrutturato — può ottenere costoso. Ecco perché è utile sapere che tipo di ritorno ci si potrebbe aspettare prima di decidere di assumere un progetto di rimodellamento.
I migliori lavori di ristrutturazione nel 2020
Il costo 2020 vs., Rapporto di valore dalla rivista Rimodellamento guardato 101 mercati degli Stati Uniti e confrontato il costo medio di 22 progetti di rimodellamento per vedere che mantiene il suo valore alla rivendita, sulla base di un sondaggio di 3.000 agenti immobiliari e imprese. Qui ci sono i sei progetti di rimodellamento casa che offrono i rendimenti più alti.
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Impiallacciatura di pietra fabbricata
- Costo medio: $9,357
- Valore medio di rivendita: 8 8,943
- Costo recuperato: 95.,6 per cento
Sostituzione rivestimenti in vinile con impiallacciatura di pietra su una parte della vostra casa, come ad esempio un ingresso, è un grande aggiornamento cordolo-appello. La stima media dei costi si basa su fattori quali l’installazione di 36 piedi lineari di davanzali, 40 piedi lineari di angoli e un blocco di indirizzo, e materiali tra cui due strati separati di una barriera resistente all’acqua e assicella resistente alla corrosione e elementi di fissaggio.
Questo miglioramento cosmetico e accento elemento di design è probabile che a catturare l’attenzione di un potenziale acquirente, e può consentire di recuperare più del 95 per cento dei costi di ristrutturazione.,
Sostituzione della porta del garage
- Costo medio: $3,695
- Valore medio di rivendita: $3,491
- Costo recuperato: 94,5 per cento
Una porta del garage di bell’aspetto è in cima alla lista quando si tratta di ottenere denaro indietro sul vostro investimento. La stima per questo lavoro si basa sul costo di rimozione e smaltimento di una porta del garage 16-by-sette-piede esistente(s) e la sua sostituzione con una nuova porta del garage a quattro sezioni con cingoli in acciaio zincato per impieghi gravosi, e presuppone che si sta riutilizzando l’apriporta motorizzato garage.
Questo potenziatore curb-appeal ti farà tornare intorno a 94.,5 per cento di quello che hai speso su di esso quando si vende la vostra casa.
Minor kitchen remodel
- Costo medio: $23,452
- Valore medio di rivendita: $18,206
- Costo recuperato: 77,6%
La creazione di una cucina moderna e funzionale può aggiungere più di un semplice valore alla tua casa: può aumentare il piacere delle attività quotidiane come cucinare, intrattenere gli amici e condividere i pasti con la tua famiglia.
I potenziali acquirenti vedono anche il valore intrinseco di questo tipo di aggiornamento., Potrai recuperare un po ‘ più del 77 per cento del costo di una cucina minore rimodellare, in media. In un progetto di rimodellamento di questo tipo, si potrebbe sostituire elettrodomestici con nuovi modelli più efficienti dal punto di vista energetico; reface armadi con nuovi pannelli in legno shaker-stile; installare nuovi controsoffitti e un nuovo lavandino e rubinetto; sostituire l’hardware; aggiungere nuovi pavimenti e ridipingere le pareti.,
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Raccordo di ricambio (fibra-cemento)
- costo Medio: $17,008
- Media il valore di rivendita: $13,195
- recuperato il Costo: 77,6 per cento
Vecchio, fatiscente siding può fare anche la più bella casa di look indossati-out. Per la casa media, sostituendo 1.250 piedi quadrati con nuovi rivestimenti in fibra di cemento vi costerà poco più di $17.000, e si otterrà indietro più di tre quarti di tale investimento su rivendita. Questo aggiornamento include tutti i 4/4 e 5/4 (una frazione di spessore di misura) trim.,
Siding replacement (vinyl)
- Costo medio: $14,359
- Valore medio di rivendita: $10,731
- Costo recuperato: 74,7%
La sostituzione del rivestimento in vinile può aiutare a rinfrescare l’esterno di una casa e può essere una soluzione più economica rispetto al raccordo in fibra di cemento. Il costo medio di estimates 14.359 stima la sostituzione di 1.250 piedi quadrati con il nuovo raccordo, e si dovrebbe tornare circa il 74 per cento di tale investimento al momento della rivendita.
Sostituzione finestra (vinile)
- Costo medio: $17,641
- Valore medio di rivendita: $12,761
- Costo recuperato: 72.,3 per cento
Si potrebbe recuperare circa il 72 per cento del costo per sostituire le finestre attuali se si installa low-E, simulato-diviso-luce finestre in vinile che dispongono di un colore personalizzato finitura esterna. (Low-E significa bassa emissività, un risparmio energetico.) Ti consigliamo di garantire che il rivestimento esterno corrisponda a quelli esistenti e che il rivestimento interno sia lasciato intatto. Il costo medio per questo tipo di ristrutturazione vi costerà circa $17.000.,
Perché i proprietari di abitazione dovrebbero prendere in considerazione una ristrutturazione casa
Rimodellamento vostra casa aggiunge al vostro divertimento, ma può anche aumentare il valore della vostra casa nel tempo, troppo.
Quando si rifinanziare la vostra casa, per esempio, lavori di ristrutturazione saranno presi in considerazione quando un perito di proprietà valuta il valore corrente di mercato della vostra casa. Un valore di casa più alto significa che avrai più equità e un rapporto prestito-valore inferiore. Si potrebbe anche essere in grado di annullare i pagamenti di assicurazione mutuo privato prima del previsto.,
Quando vendi la tua casa, gli acquirenti vorranno vedere una casa pulita e ben tenuta con aggiornamenti moderni pronti per il trasloco. Inoltre, se vivi in un mercato immobiliare competitivo, la tua inserzione potrebbe competere con altre case aggiornate per l’attenzione degli acquirenti.
Quanto si dovrebbe investire in home renovations
Prima di sborsare un sacco di soldi per gli aggiornamenti personalizzati nella vostra casa, avendo una solida comprensione di ciò che ristrutturazioni producono il più alto ritorno per il denaro è la chiave., Devi anche prendere in considerazione il tuo budget e i tuoi obiettivi di ristrutturazione per assicurarti di poter essere il più efficiente possibile, poiché i professionisti del rimodellamento avranno bisogno di questo tipo di informazioni quando si incontrano con te.
È importante tenere presente che i costi possono variare notevolmente a seconda della regione in base al costo della manodopera e dei materiali, nonché al livello di servizio offerto.
Tuttavia, c’è un certo valore nell’aggiungere tocchi personali, anche se è il fatto che otterrai divertimento dai tuoi lavori di ristrutturazione mentre sei il proprietario della casa.,
Foto Adobe Stock/Illustrazione di Bankrate
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