Se ti trasferisci in Texas per la prima volta, potresti essere sorpreso di scoprire che c’è più di un tipo di fondazione domestica utilizzata nello stato di Lone Star. In città come Austin e Dallas, è comune trovare sia fondazioni di lastre che pier & fondazioni di travi.
Sono due tipi completamente diversi di strutture, ma entrambi hanno i loro pro e contro., Continua a leggere per saperne di più su questi due tipi di fondazioni per determinare quale è l’opzione migliore per voi.
Pier&Beam Foundations
Molte delle case più vecchie in Texas che sono state costruite negli anni ‘ 60 o precedenti hanno pier & beam foundations, noto anche come sistemi post e beam. A quel tempo questo era il modo più strutturalmente sano per costruire le fondamenta di una casa perché le tecnologie di colata di cemento non erano state raffinate come lo sono oggi.,
Se hai mai visto una casa su palafitte che è un perfetto esempio di un molo& sistema di travi, anche se molte case che utilizzano questo tipo di fondazione non sono in genere costruite così in alto da terra. In primo luogo, un molo è affondata nel terreno abbastanza profondo in modo che mozziconi contro pietra e una base di cemento viene aggiunto. Questo aiuta a garantire che i moli non si sposteranno. Successivamente, le travi vengono estese da un molo all’altro. Questi sosterranno i travetti e la pavimentazione della casa. Di solito il vespaio sotto le travi è di circa 18 pollici da terra., Questo è dove si trovano i componenti idraulici ed elettrici per la casa.
Vantaggi e svantaggi di Pier&Fondazioni di travi
Mentre pier & i sistemi di travi creano fondazioni molto stabili e sono preferibili in alcune situazioni, possono deteriorarsi nel tempo. Tuttavia, di solito sono più facili e meno costosi da riparare rispetto a una fondazione di lastre. È anche più facile installare, riparare e aggiungere impianti idraulici con questo tipo di sistema.
Un’altra considerazione è insetti e parassiti., Un molo & fondazione fascio può avere maggiori probabilità di attirare termiti e roditori, tuttavia, è anche più facile da rilevare e trattare il problema rispetto a una fondazione lastra.
Situazioni in cui pier& fondazioni fascio hanno senso:
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In aree con sostanziale espansione del suolo e contrazione.
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La casa è costruita su un grado irregolare o in una collina.
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La casa deve essere costruita da terra a causa di potenziali inondazioni.,
Oggi, la maggior parte delle nuove case non sono costruite utilizzando un molo & fondazione del fascio. Parte del motivo è il costo. Pier & le fondazioni di travi in genere costano di più da costruire.
Fondazioni a lastra
Le fondazioni a lastra, chiamate anche fondazioni a lastra, sono oggi le fondazioni più comunemente utilizzate, in particolare nelle comunità pianificate perché sono più veloci ed economiche da costruire. La lastra di cemento si trova direttamente sul terreno, ma non è così semplice come versare tonnellate di calcestruzzo in una forma., Di solito il processo include:
- Livellare la superficie per preparare la fondazione.
- Creazione di un modulo per la fondazione.
- Posa 4-6 pollici di ghiaia nello spazio interno della fondazione.
- Posa di uno strato di teli di plastica per fungere da barriera all’umidità.
- Immissione tiranti per rafforzare la fondazione.
- Versare il calcestruzzo sopra la ghiaia e teli di plastica, poi lasciarlo set.,
Quando Fondazioni lastra hanno senso
Se la casa è su una superficie piana, lastra è di solito la prima scelta perché è conveniente e non dovrebbe richiedere riparazioni. Richiedono anche molto meno esperienza, quindi c’è meno preoccupazione per la fondazione in costruzione correttamente.
Se si vive in una zona dove il gelo è comune in inverno una fondazione lastra può anche avere più senso. Quando i tubi sono contenuti all’interno della fondazione in calcestruzzo, sono meglio isolati e meno probabilità di scoppiare., Le aree con molta umidità sono anche più adatte per le fondazioni di lastre perché l’umidità non può raccogliere sotto la casa, che è una possibilità con pier & fondazioni di travi.
Svantaggi della fondazione della lastra da considerare
Se il terreno in un’area è soggetto a spostamento e movimento o ci sono forti oscillazioni nell’umidità del terreno (cioè siccità seguite da acquazzoni) può causare enormi problemi per una fondazione della lastra. Queste cose fanno fondazioni lastra più probabilità di stabilirsi, che potrebbe portare a crepe, ritiro o affondamento.,
Se una fondazione lastra è danneggiata può essere molto costoso da riparare. Lo stesso vale per problemi idraulici sotto la lastra. C’è una buona possibilità che le fondamenta in calcestruzzo debbano essere rimosse, ed è lontano da un progetto fai-da-te.
Hai altre domande su questi due tipi di fondazioni? Si consiglia di parlare con un ingegnere strutturale che può fornire ulteriori dettagli. È anche molto importante ottenere un’ispezione da un professionista prima di acquistare una casa, indipendentemente dal tipo di fondazione che ha.,
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