Commissioni di impegno spiegato e cosa cercare
Così, hai finalmente deciso di vendere la vostra casa e hai un ottimo agente immobiliare per rappresentarvi. Cos’altro deve essere fatto da parte tua? Hai avuto modo di navigare attraverso escrow e costi di chiusura. Ma che cosa sono i costi dell’impegno e che generi di tasse potete prevedere dalla parte dell’impegno della vostra transazione?,
Questo post del blog sta per cercare di scoprire alcuni dei misteri dietro come viene calcolata una tassa di deposito a garanzia e alcuni degli ingredienti chiave per cercare quando lo shopping servizi di deposito a garanzia.
Calcolo delle tasse di deposito a garanzia
Iniziamo prima con una generalizzazione di come viene calcolata una tipica tassa di deposito a garanzia. Dalla maggior parte dei conti, un ufficiale di impegno genererà una tassa di impegno di base acquirente e venditore e calcolarlo in base al prezzo di acquisto. Ho fatto alcune chiamate ad aziende locali a San Diego e la mia ricerca di base mostra quanto segue come un intervallo:
$1.00 – $2.,25 per $1.000 nel prezzo più fee 250-fee 500 Tassa di base.
Esempio di Calcolo: Prezzo di Acquisto 450.000 dollari
Base in Escrow per questo esempio sarà di $375 (media)
Plus per mille tassa di $1,50 = 450 x $1.50 = $675
Per un prezzo di acquisto di $450,000 una media di impegno di pagamento per il venditore sarebbe $1,050
L’acquirente lato del deposito a garanzia sarebbe anche essere addebitata una tassa analoga. Ci sono alcune cose fondamentali da tenere a mente quando lo shopping servizi. Ci sono costi aggiuntivi che vengono aggiunti a quanto sopra. Tipico add on può includere spese di filo, corriere, durante la notte, e spese di stoccaggio varie.,
Per cosa stai pagando esattamente?
Ci sono alcune cose da tenere a mente quando lo shopping per i servizi. Cosa stai ricevendo per quello che stai pagando? Come un acquirente di servizi me stesso, ho di default al costo più basso quando non riesco a vedere la differenza tra i fornitori.
Quando ho chiamato in giro per le aziende locali, ho notato che 2 su 5 hanno effettivamente perso la loro quota nella conversazione iniziale senza che me lo chiedessi. E abbastanza interessante, non c’era 1 società che in realtà aveva qualcosa di unico da vendere. Mi è stato dato 5 piazzole molto simili su come il loro servizio è stato il migliore.,
Come acquirente, sto cercando un valore o stabilirò il costo più basso. Le commissioni di cui sopra sono state fornite e in realtà si sono rivelate molto simili.
Come il proprietario di nuovo impegno di impresa, è stata una passione per tutta la vita per assicurarsi che il prodotto e il servizio che forniamo è superiore a qualsiasi altra azienda. La differenza tra ciò che offriamo rispetto a ciò che i nostri concorrenti sopra offrono, è un prodotto e un’esperienza migliori e unici. Offriamo 3 prodotti che non ero in grado di ottenere altrove nella mia ricerca.,
I nostri 3 prodotti giustificherebbero facilmente un prezzo di impegno più elevato, tuttavia, eravamo in linea con la media dell’esempio sopra. I nostri prodotti 3 includono un’app mobile, tutti i documenti sono disponibili per essere completati con una firma digitale e un prodotto di errori e omissioni dato al venditore che li protegge per 6 mesi dopo la chiusura dell’impegno. Abbiamo una migliore, più veloce e più sicuro impegno esperienza per lo stesso costo. Questo è il valore.
Il tuo servizio di impegno fa la differenza
Sono sempre divertito a come poche persone in realtà negozio per i servizi di impegno., In genere, il venditore in una transazione sarà la parte a scegliere i fornitori di servizi. Tuttavia, è così raro per il venditore di fare effettivamente la ricerca e prendere la decisione in base a ciò che il costo e il valore sono per loro. Quale altro acquisto spendi 1 1.050 e fai poca o nessuna ricerca? Vediamo che la maggior parte dei venditori chiederà semplicemente al loro agente un rinvio sulla società di deposito a garanzia e si schiererà con chiunque sia raccomandato. Vi prego di venditori di fare una semplice ricerca su Google per i fornitori di impegno locali e fare un paio di chiamate. Ti farà risparmiare denaro e aggiungerà valore e facilità alla tua transazione.,
Ecco alcune cose da considerare quando si chiama una società di deposito a garanzia:
- Quale tecnologia offrono per semplificare la transazione?
- Quali sono i costi totali in base al prezzo di acquisto?
- Dove si trovano e quanto è vicino a casa o al lavoro?
- Offrono prodotti assicurativi che ti proteggono come venditore una volta chiusa la transazione?
- Quanta esperienza ha il responsabile dell’impegno con il tuo tipo di transazione? Sarebbe l’ideale per parlare in realtà con l’ufficiale di garanzia per ottenere un tatto per la misura.,
- Quali sono le recensioni dell’azienda online? Guaita? Google +?
- Sono cordiali e disponibili quando chiami?
Queste sono solo alcune delle cose che chiamerei in giro quando scegli un fornitore di servizi. Capire che cosa è importante per voi nella vostra transazione, negoziare un po ‘ con la società che ti piace, ed essere diligenti nel fare in modo di ottenere quello che si paga.