non È strano che, a questo punto, per vedere un tetto verde che spuntano da un nuovo edificio per uffici a Washington, DC, dal momento che tutta la città vanta circa 2 milioni di metri quadrati di coperture vegetate., Ciò che è insolito è vedere due alveari funzionanti installati anche su quel tetto, aumentando la biodiversità nel distretto e alla fine fornendo miele che addolcirà l’affare per le api operaie umane all’interno.
Ma questo non è un normale edificio per uffici; questa è la nuova sede e il principale centro di trasmissione per NPR, che raggiunge 27 milioni di ascoltatori ogni settimana sulla radio pubblica, senza contare i podcast e altre piattaforme digitali. Fare qualcosa per il bene pubblico è lo stock di NPR nel commercio., Dopo tutto, ” Public “era anche una volta il suo secondo nome; nel 2010 l’organizzazione ha cambiato formalmente il suo nome da” National Public Radio” a NPR.
NPR ha sede nella capitale della nazione sin dalla sua fondazione nel 1970, ma ha cambiato gli edifici più volte in quanto il personale e le esigenze di trasmissione hanno superato lo spazio assegnato. Più recentemente, gli 850 dipendenti di NPR con sede a Washington sono stati distribuiti tra tre edifici nel centro di Washington (NPR ha anche 17 uffici stranieri e 17 nazionali.) Progettato da Hickok Cole Architects, anch’esso con sede a Washington, il nuovo edificio al 1111 di North Capitol Street N. E.,, dispone di 330.000 piedi quadrati di spazio occupato in un edificio di 400.000 piedi quadrati, portando tutto il personale DC sotto lo stesso tetto. Lo spazio comprende apparecchiature audio e multimediali di alta gamma, 10 studi di produzione e tre studi on-air, dove vengono trasmessi alcuni degli spettacoli più popolari di NPR, come Morning Edition e All Things Considered. I funzionari NPR dicono che sperano che l’edificio avrà un ruolo nella rivitalizzazione in corso del quartiere emergente NOMA della città (un soprannome per North of Massachusetts Avenue).,
Il design incorpora le ossa di un magazzino di cemento di quattro piani, circa-1927 in un nuovo blocco di uffici di sette piani che è stato progettato con i benchmark LEED Gold in mente (la certificazione è imminente). Le caratteristiche sostenibili includono illuminazione diurna, legno certificato da terzi, materiali riciclati e riciclabili e una sala bici per incoraggiare la bicicletta come opzione di pendolarismo., Le aree principali di reporting e broadcasting sono centrate su due piani in un luminoso atrio, con il piano superiore balconato su quello inferiore, una mossa che mantiene la sensazione di una classica sala stampa aperta (ci si aspetta quasi di sentire il clackety-clack delle macchine da scrivere). Eppure la sensazione è immediatamente modernizzata dai molteplici monitor video che tengono tutti aggiornati-sia in-house che negli uffici satellitari—sulle trasmissioni programmate e sulle ultime notizie.,
“Essere fisicamente in grado di vedere qualcuno che normalmente non vedresti sta cambiando il gioco”, ha detto Maury Schlesinger, direttore dei servizi immobiliari e amministrativi di NPR, in un recente tour. “Abbiamo dato alla gente un sacco di diversi tipi di luoghi per la collaborazione.”Susan Stamberg, un’emittente di lunga data per NPR la cui voce è stata usata per annunciare i piani nei nuovi ascensori, ha fatto eco a questo sentimento. “Parte del piano era una buona interazione tra i dipartimenti”, ha detto nello stesso tour. “Siamo a Oz qui. Sta funzionando davvero.,”
La nuova torre per uffici è avvolta in vetro e a sbalzo sopra l’edificio più vecchio, con un livello clerestory che porta luce nello spazio mentre si distingue la nuova sezione. I corridoi di circolazione corrono lungo il perimetro dello spazio di lavoro, con quasi nessun ufficio esterno. Ciò consente alla luce naturale di penetrare ulteriormente l’interno, secondo Robert Holzbach, AIA, senior project designer di Hickok Cole.,
“L’ingresso dell’edificio è arretrato di 65 piedi da North Capitol Street, e il blocco degli uffici è sollevato sopra il tetto della struttura storica e anche arretrato”, dice. “Piuttosto che fare questa scatola di vetro, abbiamo usato il calcestruzzo prefabbricato sul blocco di ingresso per imitare il vecchio magazzino, che era interamente in calcestruzzo fuso e aveva questi solidi elementi della torre Art Deco. È ispirato alla struttura storica.,”
Le finestre sul blocco ufficio sono dotate di una serie di alette di vetro verticali esterne, che sono un’astrazione delle onde sonore FM e interpretate in sei tonalità di blu trasparente, Holzbach dice. Questo tema di lunghezza d’onda è ulteriormente incorporato come strisce su pareti e pavimenti in tutto l’interno (che per inciso imita il numero civico dell’edificio—1111).
La gestione delle acque piovane e la conservazione dell’acqua erano preoccupazioni primarie per NPR e i progettisti, afferma l’architetto del progetto Bryan Chun, AIA. Progettato da Washington, DC.,- based studio di architettura del paesaggio Oculus, il tetto verde 32.500 piedi quadrati si trova sulla struttura esistente e visibile dalla torre ufficio più alto. Inoltre, il paesaggio stradale lungo North Capitol Street include una serie di fioriere per alberi affondati che fungono da biofiltri per il deflusso. L’acqua di condensa viene ulteriormente raccolta in una cisterna da 3.600 piedi cubi per il riutilizzo nell’irrigazione in loco.
Vetri ad alte prestazioni, gli effetti di raffreddamento del tetto verde e altri sistemi si combinano per ridurre il consumo energetico dell’edificio del 34% rispetto alle aspettative di base per un edificio di queste dimensioni., Un sistema di economizzatore waterside consente il free cooling nell’edificio con i refrigeratori spenti durante l’inverno e parzialmente funzionanti durante le stagioni di riscaldamento non di punta in autunno e primavera.
Inoltre, è stata installata una ruota di recupero del calore entalpia aria-aria per precondizionare l’aria esterna a livello dell’attico prima che entri nell’edificio. In estate, la ruota abbassa la temperatura e il livello di umidità dell’aria in entrata, il che ha permesso di ridurre le dimensioni dell’impianto centrale di circa il 15% rispetto alla linea di base, secondo il team di progettazione., In inverno, la ruota entalpica preriscalda l’aria esterna prima di consegnarla alle camere meccaniche, riducendo ulteriormente il carico energetico.
La salute e il fitness dei dipendenti erano un’altra parte importante del programma di sostenibilità. L’edificio è stato scelto in parte per la sua vicinanza alla fermata dell’Università NOMA–Gallaudet sulla linea della metropolitana DC, e ha anche una sala bici che può contenere fino a 72 biciclette ed è “maxed-out su base giornaliera”, secondo Holzbach. Un centro benessere in loco permette ai dipendenti di ottenere visite di controllo o di primo soccorso quando necessario, anche.,
Ove possibile, il team di Hickok Cole ha riutilizzato elementi del vecchio edificio, in particolare integrando le colonne originali a forma di fungo alte 14 piedi del magazzino nel nuovo spazio, e persino riutilizzando i mattoni della vecchia ciminiera del magazzino per un muro nel caffè, chiamato Sound Bites.
“Sono davvero felice dell’equilibrio tra vecchio e nuovo”, afferma Yolanda Cole, AIA, responsabile principale del progetto. “L’intero spazio si blocca insieme in un modo meraviglioso.”
Squadra verde
Architetto, interior designer, consulente verde: Hickok Cole Architects, hickokcole.,com–Yolanda Cole, AIA, principal-in-charge; Stephen J. Baker, AIA, project director; Robert Holzbach, AIA, senior project designer, architettura; John Murray, AIA, senior project architect; Bryan Chun, AIA, project architect; Elba Morales, Assoc. AIA, architetto del progetto; Guilherme Almeida, Assoc. AIA, staff architect; Sean P. Wayne, AIA, senior project designer, interiors; Jessica Maples, project interior designer; Lori Geftic, interior designer
Studio e teatro architetto: Bloomfield & Associates bloomfieldandassociates.com
Cliente, proprietario: NPR npr.,org
ingegnere Meccanico, ingegnere elettrico: con richiami di more dewberry.com
ingegnere Strutturale: Thornton Tomasetti thorntontomasetti.com
ingegnere Civile: VIKA vika.com
ingegnere Geotecnico: ECS ecslimited.com
Development Manager: Boston Proprietà bostonproperties.com
General contractor: Balfour Beatty Costruzione balfourbeattyus.com
architetto del Paesaggio: Oculus oculus-dc.com
Lighting designer: Bliss Fasman Lighting Design blissfasman.com
Messa in servizio: Edilizia Sostenibile Partner sustainbldgs.com
la Grafica, branding: Poulin + Morris poulinmorris.,com
Acustica: Shen Milsom & Wilke smwinc.com
Arredamento: Herman Miller hermanmiller.com; Ufficio Americano americanoffice.com
involucro edilizio: Simpson Gumpertz & Heger sgh.,ncrete; EMCO
Metallo: Berlino in Acciaio
Millwork: Gaithersburg Millwork
Vernici e finiture: Benjamin Moore
Finitrici: Hannover Architettonico Prodotti
Idraulica e sistemi di acqua: American Standard; Zurn; Sloan; Halsey Taylor
Copertura: American Hydro Tech; Sarnafil
Segnaletica: Boyd Sistemi di segnaletica
Sito e del paesaggio prodotti: Sari di Rastrelliere per Biciclette
Strutturali: sistemi di Post Tensione Strutturale Lastre di Cemento da SMC Cemento
Tappezzeria: Lupo Gordon; Lanark Rivestimenti; Walltalker Cancellazione di rito
porte e Finestre: CBO Vetro; Safti Primo; VT Industrie; IAC; Windows Personalizzata